搬家第一天就不想住了，怎么办啊？？？ 新问题出现了

pyws060606

满架蔷薇一院香 发表于 2011-12-25 22:42
看来没人回答楼主中介的问题，我也回答不了。我不是律师，凭直觉我感觉你只能自己去和中介理论了，估计也没 ...

谢谢啦，我只是觉得我提前搬走的话，那也相当于没履行住房合同，中介没有理由收我中介费的。。。

fusion

pyws060606 发表于 2011-12-26 15:24
谢谢啦，我只是觉得我提前搬走的话，那也相当于没履行住房合同，中介没有理由收我中介费的。。。

唉，中介一般是说只要签合同，就要收中介费吧，反正我的是这样的。。。

karzi

确定自己住的地方很吵 尤其是晚上22點到第二天早上6點之间。你有权打电话给ordnungsamt 或者 umweltamt, 这个每个地方的叫法不一样。去你那个城市的网页找下 有知道了。
就投诉larmbelastung，让他们来人检查。来的人会带着噪音的测试仪（很简单的那种）。 如果确实存在噪音污染，ordnungsamt会负责帮你调解的
偶就是做这个的，你如果真的觉得吵 就去打电话，别怕哈。晚上是35到40dB(A)吧 不知道你那里是不是wohngebiet
35dB 的概念差不多就是打印机或者电脑运转时候的响声哈。能吵到你睡不着的 估计都有50了

karzi

貌似不算回答了你的问题 但是另一个方面也是能帮你的 明天帮你查下法律书 看下具体是多少dB(A). 你也可以直接打电话给ordnungsamt 去咨询的

pyws060606

karzi 发表于 2011-12-26 20:05
确定自己住的地方很吵 尤其是晚上22點到第二天早上6點之间。你有权打电话给ordnungsamt 或者 umweltamt, 这 ...

好啊，这个我可以试一下。。。。

pyws060606

karzi 发表于 2011-12-26 20:10
貌似不算回答了你的问题 但是另一个方面也是能帮你的 明天帮你查下法律书 看下具体是多少dB(A). 你 ...

xiexie

karzi

就是不知道你住的地方属于什么区域 是mischgebiet 还是wohngebiet 这个对分贝的高低都是有不同规定的

karzi

只要是签了合同了，合同生效，那中介的服务就算完成了。至于你满意还是不满意 都不能不给中介费的

karzi

Kerngebiet,Dorfgebiet und Mischgebiet  允许的分贝 是白天60 晚上 45
allgemeine Wohngebiet, Kleinsiedlungsgebiet 分别是 白天55 晚上40
reine wohngebiet 白天 50 晚上 35
不确定你住的是什么区域 如果有超市的话 估计会是mischgebiet，这个可以问环保局
我给你的建议是 观察下 什么时段的声音最大 持续时间最长，然后你记录下时间。
然后打电话给当地的环保部门 （这个在每个城市的网页上能查到）
他们应该会先派人去和装卸的人谈，让他们在6點前 尽量安静的装卸，如果他们仍旧吵闹
那你可以再次打电话给环保部门（一般来说 第一次跟你接触的 就会给你电话的） 然后他们会派人来测量的。如果只是门前的车辆发出的声音比较大 就没办法 因为没法把路给封了
你试试看吧 verwaltung  其实是没什么责任的 中介的费用估计也是免不了了，安心住 会有解决方案的

lynn1122

中介就是负责帮忙牵线的，你入住其实他们的任务也完成了。不收是完全不可能的。
但是我觉得你的情况可以和他们谈，少收中介费。