2手房的节能问题

红酒蛋糕

2手房的节能问题

我看上一个2手房，是3-Zimmer的阁楼。年代比较旧了，55年的房子。Energiepass上的值是198左右。中介说相对于这个年代的房子，算是不错了。
不过问了一下同事。她买的70年代的高楼，Energiepass上才100出头。有人说，反正是阁楼，暖气都往上跑。所以在取暖上的费用不会相差太大。

另外，我听说2手房买后，必须要使房子达到一定的节能标准才可以。请问，有人了解这个标准吗？

房子的连接如下：
http://www.immobilienscout24.de/expose/65329227?ftc=8024LOGXXUA

天边的云

你去看过房了吗？我们以前住的就是顶楼，你还记得吧，冬天真是蛮冷的，暖气耗的很厉害

pirex

öl的房子我们首先滤掉。阁楼夏天很热的哦，特别是屋顶的隔热和窗户不是非常好的话。

红酒蛋糕

天边的云 发表于 2012-6-15 15:04
你去看过房了吗？我们以前住的就是顶楼，你还记得吧，冬天真是蛮冷的，暖气耗的很厉害

我去看过了，反正我这个外行人看来，很满意。除了斜顶有点厉害。
现在的租客说，他暖气一个月50，电也是50欧。用不掉的。不过他不是常住的。
房子内部1年前才装修过，所以很新。租客是因为在其他地方买了房子，所以才要搬。

天边的云

红酒蛋糕 发表于 2012-6-15 15:16
我去看过了，反正我这个外行人看来，很满意。除了斜顶有点厉害。
现在的租客说，他暖气一个月50，电也是 ...

周边学校，社区如何？这个真得很重要啊，离sbahn远吗？
买房是个大事啊，你要多了解一下，还有房子里面的邻居也很重要

红酒蛋糕

天边的云 发表于 2012-6-15 15:28
周边学校，社区如何？这个真得很重要啊，离sbahn远吗？
买房是个大事啊，你要多了解一下，还有房子里面的 ...

就在我现在住的村里，隔了一条马路。离车站可能比现在还进一点。
窗户和暖气片去年都换的新的。

红酒蛋糕

我也是觉得看第一套房就下手，是太仓促了一点。
不过从价格，从房子内部装修来看，还是比较合适的。

天边的云

红酒蛋糕 发表于 2012-6-15 15:34
我也是觉得看第一套房就下手，是太仓促了一点。
不过从价格，从房子内部装修来看，还是比较合适的。

你太厉害了，一下子就找到中意的了？
不过看你的描述觉的还真合适，搬家什么的都方便，也没有学校的问题，你去银行问过贷款事宜了？

红酒蛋糕

天边的云 发表于 2012-6-15 15:44
你太厉害了，一下子就找到中意的了？
不过看你的描述觉的还真合适，搬家什么的都方便，也没有学 ...

下周一有个interhyp的termin。
不过现在还在纠结呢。总觉得还是有点仓促

vivian800604-

顶层的房子耗能是个问题，夏天热，冬天冷的。再看看吧，如果看到更好的，最好就不要考虑顶层的房子

宽宽

我来拔草，作为住过几年DG的人，我是坚决不会再租更不会买DG，冬冷夏热，柜子什么的都不好放，而且这个房顶坡度太大了，看起来也挺压抑的，55年的房子，很可能是战后比较潦草盖起来那批，短期过度无所谓，买的话慎重慎重

kaefer

这套房子的hausgeld要218欧呢.
你好像说过你们那里的租金不便宜呢,这个房价的话估计你每个月还贷款的费用不会超过租金.
我觉得,这个房子的管线如果都换过的话,那还可以考虑..

天边的云

红酒蛋糕 发表于 2012-6-15 17:18
下周一有个interhyp的termin。
不过现在还在纠结呢。总觉得还是有点仓促

看的人多吗？我也觉的神速啊，手上还有别的做比较吗？先看看，如果不是特别急的话一定不要太快zusagen，银行贷款也要看看是否可行，你也是爱玩的，别供的太多，不能把生活搞的太紧张。

红酒蛋糕

嗯嗯，我再考虑考虑

minicell70

请问楼主的房子买了吗？