如果房子只打算住10年

waxwings · 发表于 2012-8-1 11:17

猪丝丝发表于 2012-8-1 10:03
我在纽伦堡周围，如果地点不差的话，楼主又有闲钱，建议买。不过主要看是哪里。方位透露下吧，纽伦堡哪个方 ...

现在只是在定意向的阶段，租和买的房都看了看，基本上就是在这个价格比例里面考虑。等定了意向再说具体的。

pattonoriental · 发表于 2012-8-1 12:04

纽伦堡是个复杂的地方，要看房子在哪了

猪丝丝 · 发表于 2012-8-1 12:05

按这个比例买不是不可以，只不过要先有2个先决条件
1。楼主打算长期呆在纽伦堡
2。房子有升值的空间
不给信息，别人是很难帮你看看的, 所以发帖意义也不大

waxwings · 发表于 2012-8-1 14:01

猪丝丝发表于 2012-8-1 12:05
按这个比例买不是不可以，只不过要先有2个先决条件
1。楼主打算长期呆在纽伦堡
2。房子有升值的空间

我的意思是说，我们现在还在粗略了解阶段，谈不上具体那个房子。方位的话倾向于北边。因为有孩子所以不到万不得已不会挪地方。我其实是想问应该怎么去考虑租和买这个问题，有哪些因素应该权衡的，和对房市整体的预期。因为完全不懂，见笑了。

jingnan · 发表于 2012-8-1 14:07

可以买。

现阶段看 interhyp.de 1000欧利息可以借到41万欧。1200欧可以借到49万欧。假使现在你买的房10后你原价卖出的话，可以卖49万的房。

当然这是理想状况，但如果是30万能买到你1200租金的房的话，当然买。

听天由命 · 发表于 2012-8-1 15:48

也在考虑这个问题，租还是买

viviever · 发表于 2012-8-1 21:23

waxwings 发表于 2012-8-1 14:01
我的意思是说，我们现在还在粗略了解阶段，谈不上具体那个房子。方位的话倾向于北边。因为有孩子所以不到 ...

纽伦堡北边, 离Innenstadt 5km内还是离纽伦堡的北端5km内? 如果是前者, 30万买不到Neubau呢
1200欧租的房子应该非常不错了, 纽伦堡的房租便宜; 买相当于租金1200欧的房子, 30万肯定搞不定

pattonoriental · 发表于 2012-8-1 21:46

楼主是打算租HAUS吧

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