大家帮忙看看这个利息怎么样

viviever · 发表于 2013-4-3 21:39

xbbyysh 发表于 2013-4-3 18:52
我看中的房子要两年（2015年）才能建好，说是分3次付款。第一次今年4月就要付。那么只有12个月的Bereitss ...

那么只有12个月的Bereitsstellungszinsfrei是不是说到第二年我还没用上的钱就要付比正常还高的利息？

我写了啊, 未用的Darlen大概每年3%的Bereitsstellungszins

12个月的Bereitsstellungszinsfrei是不是可以谈的？谈到24个月有戏吗？

可以谈啊, 有没有戏就看银行了

handada · 发表于 2013-4-4 10:01

只有把贷款的都用完了，才能还TILGUNG。中间的时间只能白给银行交利息。如果时间计算的好，能省好几千银子。

我是尽快先用贷款，再用自己的KAPITAL。房子没盖完，就开始还贷了。

xbbyysh · 发表于 2013-4-4 11:21

handada 发表于 2013-4-4 10:01
只有把贷款的都用完了，才能还TILGUNG。中间的时间只能白给银行交利息。如果时间计算的好，能省好几千 ...

啊？只用了一部分也只能光交利息？是不是前面建议分2部分代款的原因就在这里

xbbyysh · 发表于 2013-4-4 11:22

actively 发表于 2013-4-3 19:55
比我的sparkasse好多了，我借贷130T，自己有160T，10年，还要收我eff.2,63 %

你什么时候签的合同？

xbbyysh · 发表于 2013-4-4 11:25

bigbigbang 发表于 2013-4-3 20:13
第一部分利息还算不错，kfw那个有点高了

kfw的利息应该照多少谈合适呢？

我比较不懂10年后的情况，剩下没还完的款项重新谈利息，如果他非要给一个高价，我可以换银行吗？
这种情况发生的概率高吗？

xbbyysh · 发表于 2013-4-4 11:28

chezshen 发表于 2013-4-3 19:09
那就是7次,一般新房都是7次 ,,我家住进来大半年了,还有3比没交,因为还是没有彻底完工

住进大半年了还没完工阿。一般新房都这样吗？

chezshen · 发表于 2013-4-4 11:31

xbbyysh 发表于 2013-4-4 11:28
住进大半年了还没完工阿。一般新房都这样吗？

不会,人家效率慢,天气又不给力,不过快好了

jennyhh · 发表于 2013-4-4 11:48

actively 发表于 2013-4-3 19:55
比我的sparkasse好多了，我借贷130T，自己有160T，10年，还要收我eff.2,63 %

这个应该不是最近的价吧？一两年前有可能

jennyhh · 发表于 2013-4-4 11:49

xbbyysh 发表于 2013-4-4 11:25
kfw的利息应该照多少谈合适呢？

我比较不懂10年后的情况，剩下没还完的款项重新谈利息，如果他非要给一 ...

不能吧，卖身契都签了。。。。。

xbbyysh · 发表于 2013-4-4 11:58

jennyhh 发表于 2013-4-4 11:49
不能吧，卖身契都签了。。。。。

那10年后岂不是任人鱼肉,他说多少就多少?

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