有点内疚……

yuw · 发表于 2013-10-4 22:03

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本帖最后由 yuw 于 2013-10-4 23:25 编辑

事情是这样的：

看到一个50年代的房子。我们是第一个看房子的，看完很喜欢，希望中介务必让我们先做决定，因为我们是第一个看房的。

中介在第二次看房的时候对我们说，希望我们早做决定，因为很多人在催，希望买这个房子。

第二次看房的时候发现了这个房子的很多问题，特别是油暖是1984年换的，必须现在换了，换成气暖要2万，还有很多别的地方要改修，加起来要4万，所以决定价格不划算，不要这个房子。

中介发email来感觉有点愤怒。说因为我说我特别喜欢这个房子，都睡不着觉了，现在却因为油暖要更换，不想买这个房子，觉得不可思议。他还说，他看我那么喜欢，都把别人都拒了。（这和第二次看房的时候说的"希望我们早做决定，因为很多人在催，都想买这个房子。"矛盾）他希望我们出个价。

我们这时还是比较喜欢这个房子，昨天发email，还价3万。中介说会和别的出价者进行比较再决定。

但今天和朋友聊了之后，觉得这个房子还是不划算，要费的心太多！买房子是大事，一定要自己特别满意才行。所以决定不能要。

但真的觉得很不好意思，不知道该怎么写email告诉中介了。

六毛 · 发表于 2013-10-4 22:21

中介明显是在耍手段啊，哪来那么多人买50年代的房子啊？直接拒绝，就说很抱歉之类的，就可以了，别不好意思。打电话不接了。

yuw · 发表于 2013-10-4 22:36

"Chris82 这个不能一概而论。楼主都很喜欢，应该状况不错。"
喜欢的是院子，房子状态真不怎么好，特别是做了修整的预算后，觉得要付出太多钱和精力，还达不到一个好的状态。

Chris82 · 发表于 2013-10-4 22:39

LZ开价降3万，太少了。既然也不想要了，索性还个30%到40%（我猜楼主换的肯定不到30%）。中介觉得不合适，就会放过你们。1950年的房子，不想买了也没什么可惜的。赌一赌有时候会有惊喜的。

中介不高兴了，随他去吧，你可能一辈子都不会再见他了，无所谓的。

subversion · 发表于 2013-10-4 23:03

既然没有签协议，说明双方都是不靠谱的。他因为你很喜欢，就把别人推了是不可能的。你们互相忽悠，彼此彼此而已。

试想中介碰到出价高的人，提前卖给别人了，他会不会对你内疚呢？对你内疚能解决问题吗。

所以说法制社会看似不讲人情，其实最讲人性。

红茶C · 发表于 2013-10-4 23:07

他还说，他看我那么喜欢，都把别人都拒了

我也觉得这是不可能的。。。不到签合同，他才不会把别人拒掉，再说如果这房真有好多人抢着要，你还3万的价他根本就不会花时间比较神马的，马上就不带理你了

subversion · 发表于 2013-10-4 23:17

我十年前肯定会相信他会因为我喜欢而把别人推了的。
那个时候年轻而单纯，无欲而刚，生活质量非常高

Aquaspirit · 发表于 2013-10-4 23:27

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yuw · 发表于 2013-10-4 23:29

Aquaspirit 发表于 2013-10-4 23:27
楼主你好单纯，中介都是这种手法来套人。

我内疚的点是，出了价又不要了，觉得这样是不守信用。

subversion · 发表于 2013-10-4 23:47

好办，写信要求撤回出价。原因嘛，实话实说，就是觉得不合适不想要了。说实话才是讲信用的基础。

这件事的教训就是买房不要太冲动，不要说话说的太满，太快。。。

Aquaspirit · 发表于 2013-10-4 23:47

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

贞爱 · 发表于 2013-10-6 00:25

yuw 发表于 2013-10-4 22:36
"Chris82 这个不能一概而论。楼主都很喜欢，应该状况不错。"
喜欢的是院子，房子状态真不怎么好，特别是 ...

直接写些好话拒绝！

dc3 · 发表于 2013-10-6 11:51

中介都是生意人，狡猾的很。只要有点不满意，这房子就不能要，否则会后悔。立马回拒他，就说等决定的时间太长了。

ithillad · 发表于 2013-10-6 13:00

4万是绝对做不下来的。那么老的EFH，窗子是新换的吗？屋顶隔热层是新的吗？光这两项再加上换气暖都不止4万了。如果浴室的瓷砖和卫浴设备不是最近几年新换的，翻新浴室还要至少1万。

没什么好内疚的，别相信中介鬼扯

精灵种子 · 发表于 2013-10-6 19:08

没买之前都这么犹豫，买了之后会更有问题出现的，建议你考虑清楚之后，直接了当给中介回复，要否，至于他怎么说你就不用在意了，如果有那么多人喜欢，肯定还会卖出去的，同理，你也一定会找到自己满意的。

ccmausy · 发表于 2013-10-7 08:47

本帖最后由 ccmausy 于 2013-10-7 08:51 编辑

买老房子看中的是,
1. 房型.老房子的房型一般都不太好,所以装修时会要开墙,移门等大动作. 所以这里说的房型是改建后的房型.改动费用少说点5000欧.
2. 地皮大小.老房子的地皮一般会大些.可以考虑花院的布局及扩建的可能性.可以造个阳光房什么的啊,不过好的,大的阳光房2-5万.
3. 房子的基建,包括电路,水管,暖气,外墙,窗,门,顶楼和屋顶.如果要换新的话,电路1万,水管5000,暖气1,5万,外墙保暖2万,窗和门2到3万.顶楼保暖1万,屋顶瓦片换新估计2万.
4. 内专修.这个和造新房一样,换个厨房1-2万,换个厕所5000,换个浴室1,5万.

所以老房子的价格一般都会低. 但是你要想住的舒服畅快,没有8-10万的后期投资是做不到的. 不过后期改建可以分几段进行,存了个2,3万,就可以做一件大点儿的事.

MM,你们如果自己的动手能力强,可以考虑,不然的话会很累的.

六辞 · 发表于 2013-10-7 08:53

“因为你特别喜欢，所以把别人拒了。”
你跟他非亲非故都是利益往来，所想的是多赚你的钱，你所想的是多压点价。
中介老油条还会这么天然呆么？

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