Hausgeld请教

海鸥飞翔 · 发表于 2014-12-14 02:48

大家好，打算入手一个二手公寓，该公寓70几平米，但是Hausgeld却很高。这两天中介发来了Hausgeld包含的内容，我德语不好，恳请德语好的朋友帮忙看一下，到底包含了那些内容。我的理解是除了电，其他包括垃圾处理费，暖气，热水冷水等全部包括了。我入住只要交电费就可以了。请问我的理解对吗？谢谢大家了。信息图片如下：

海鸥飞翔 · 发表于 2014-12-14 02:49

有好心的朋友可以帮忙翻译一下吗？非常感谢啦。

舅舅舅爸爸 · 发表于 2014-12-14 11:54

查字典不就好了，哪个不懂的，几几年的wohnung，几层几个电梯？你这还有游泳池啊，有钱任性啊

海鸥飞翔 · 发表于 2014-12-14 12:01

舅舅舅爸爸发表于 2014-12-14 10:54
查字典不就好了，哪个不懂的，几几年的wohnung，几层几个电梯？你这还有游泳池啊，有钱任性啊

我看房的时候都没有看到电梯，就是两层的Wohnung呀。

惠玲 · 发表于 2014-12-14 13:09

是社區型的房子吧,游泳池會不會在另一棟,是有看到游泳池的費用,70幾平米,354歐是太多了,最後一項Rüchlage是交給以後房子維護的公共費用,這個是在你的房子帳下,但不能用,如果你以後熱水,暖氣少用點,可以少付點,但省不了多少,其他七七八八的支出太多了,你不能不交,想清楚再買,這些費用等於半個月的房租了.

惠玲 · 发表于 2014-12-14 13:14

裏面含了房屋保險,車庫電費,管理公司費用,花園整理費,社區路灯費,公共電費,水費,街道打掃費,這個圾垃費用是公共的,是有人把圾垃桶拉出去的費用,你個人要交給市府的圾垃費還要另外交,不含在這裏面喔

惠玲 · 发表于 2014-12-14 13:25

之前裏面應該是住二個人,他有的項目是照人數分攤,有的是照戶數,有的是照總坪數,如果你以後是一個人住有些費用會少,如果是三個人住,就更貴了,你真的要查查字典,看清楚帳單,多看幾次就會了,毎個公寓都有這種帳單,就算不買這間,下次別間你還是要看的

高粱饴 · 发表于 2014-12-14 13:41

我刚买个二手公寓，不带电梯，游泳池，97年的房子，Hausgeld是309，所以我觉得你的Hausgeld还可以了。

海鸥飞翔 · 发表于 2014-12-14 15:29

惠玲发表于 2014-12-14 12:09
是社區型的房子吧,游泳池會不會在另一棟,是有看到游泳池的費用,70幾平米,354歐是太多了,最後一項Rüchlage ...

您好，谢谢您的回复，请问这个hausgeld是包含了热水，冷水和暖气了吧？我只要额外付垃圾处理费和电费就可以了吗？是不是如果购买需要通知WEG Verwalter我们有几个人住。我们有长辈每年来探亲，是不是也要算进入住人口啊？这样的话就有5个人啦。一家3口加上长辈探亲。
这个公寓确实是有室内游泳池可以免费用。

海鸥飞翔 · 发表于 2014-12-14 15:30

惠玲发表于 2014-12-14 12:25
之前裏面應該是住二個人,他有的項目是照人數分攤,有的是照戶數,有的是照總坪數,如果你以後是一個人住有些費 ...

非常感谢您啦。我们是一家3口住，还加上长辈来探亲。那费用确实要高多了。

海鸥飞翔 · 发表于 2014-12-14 15:31

高粱饴发表于 2014-12-14 12:41
我刚买个二手公寓，不带电梯，游泳池，97年的房子，Hausgeld是309，所以我觉得你的Hausgeld还可以了。

谢谢您啦。这个公寓76年的，去年翻新过，窗户，暖气设备都翻新了，所以有些费用含在里面。

舅舅舅爸爸 · 发表于 2014-12-14 15:47

海鸥飞翔发表于 2014-12-14 11:01
我看房的时候都没有看到电梯，就是两层的Wohnung呀。

aufzugskosten是啥，不是电梯费？？

舅舅舅爸爸 · 发表于 2014-12-14 15:48

惠玲发表于 2014-12-14 12:14
裏面含了房屋保險,車庫電費,管理公司費用,花園整理費,社區路灯費,公共電費,水費,街道打掃費,這個圾垃費用是 ...

垃圾费一般全包，不用自己另外交，我们这是这样的

海鸥飞翔 · 发表于 2014-12-14 15:59

舅舅舅爸爸发表于 2014-12-14 14:47
aufzugskosten是啥，不是电梯费？？

这个应该是电梯费用，我们这个是4户型，没有电梯，对面好像是3层，可能有电梯。

谢谢你啦。

海鸥飞翔 · 发表于 2014-12-14 15:59

舅舅舅爸爸发表于 2014-12-14 14:48
垃圾费一般全包，不用自己另外交，我们这是这样的

如果这个公寓也这样就好了。Thanks。

harryzs · 发表于 2014-12-14 16:32

2012年的数据
德国平均 2.7欧/m2
http://www.welt.de/finanzen/immo ... -fuer-Hausgeld.html

我是大熊 · 发表于 2014-12-14 16:44

带游泳池的公寓基本上就是坑，真的要想好哦，这个钱太高了！

海鸥飞翔 · 发表于 2014-12-14 16:59

我是大熊发表于 2014-12-14 15:44
带游泳池的公寓基本上就是坑，真的要想好哦，这个钱太高了！

其实我也觉得，因为我们都不会游泳。哈哈。但是这个房子我真心喜欢，距离单位超级近啊。唉

惠玲 · 发表于 2014-12-14 23:57

是，只有垃圾費及電費要另外交，其餘的全含了，至於長軰來要先問過管委会，我們的是不用算，我們91平方米交318歐，其中rücklage是118歐,這個rüchlage很重要，你要問问之前的戶頭有多少，如果太少以後維修你要自己再多出錢，要問接下來有沒有大的維修支出，前三年的管委會开会紀錄要拿來看，如果接下來冇重大支出上面都會寫。対了，這亇月付345歐，是多退少補的，他的暖気費很高，你們可能会少，但水費可能会高點丶

询问 · 发表于 2014-12-15 00:14

70几平米，354欧hausgeld？
那还不如花钱租房子去了，还灵活。以后换工作地点的话就直接搬家就行了。

这样的房子以后万一想卖，也不太好卖吧。
如果房子的位置也不是在特别好的抢手的位置，那么房子老，hausgeld高，实在看不出太多值得买的理由。

ichbinkeke · 发表于 2014-12-15 00:52

你这房子暖气不是单独打表而是按面积均分的么？要是这种情况的话暖气费每年挺高的，我们这里有几栋楼就是这样都不单独打表就是住户均分，这个楼的房子就卖的特别便宜，不好卖不好出租

海鸥飞翔 · 发表于 2014-12-15 08:42

惠玲发表于 2014-12-14 22:57
是，只有垃圾費及電費要另外交，其餘的全含了，至於長軰來要先問過管委会，我們的是不用算，我們91平方米交 ...

我昨天问了一位朋友，那位朋友说暖气费不包含在里面，另外热水是要自己烧，也不在hausgeld里面，那么入住成本还挺高的。

海鸥飞翔 · 发表于 2014-12-15 08:43

询问发表于 2014-12-14 23:14
70几平米，354欧hausgeld？
那还不如花钱租房子去了，还灵活。以后换工作地点的话就直接搬家就行了。

...

主要地点很好，是很好的区。距离我工作单位很近。

海鸥飞翔 · 发表于 2014-12-15 08:44

ichbinkeke 发表于 2014-12-14 23:52
你这房子暖气不是单独打表而是按面积均分的么？要是这种情况的话暖气费每年挺高的，我们这里有几栋楼就是这 ...

我觉得暖气应该是单独打表，然后多退少补的。暖气费应该不包括在Hausgeld里面吧？

sdong · 发表于 2014-12-15 09:31

海鸥飞翔发表于 2014-12-15 07:42
我昨天问了一位朋友，那位朋友说暖气费不包含在里面，另外热水是要自己烧，也不在hausgeld里面，那么入住 ...

上面不写了很清楚：
690 Heizkosten
692 Warmwasser

这是暖气和热水。

zuzuzu · 发表于 2014-12-15 11:28

太高了，实在不合适。

海鸥飞翔 · 发表于 2014-12-16 09:12

sdong 发表于 2014-12-15 08:31
上面不写了很清楚：
690 Heizkosten
692 Warmwasser

谢谢您！

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