想在柏林买房，现在房价如何了？

sean1029 · 发表于 2016-3-23 12:06

lz，德国和国内购房租房的机制不一样，不要把自己的钱包建立在“现在买不买得起”这个基础上，不是在德国生活的人都买房的，即便你买完了房也不是说就不花钱住了。而且lz还没来呢，先住一段时间看看情况吧，等你觉得确实要呆在这边再买也不是多大个坏事。德国的房价涨幅并不像中国毫无道理，不存在你现在买得起，过两年突然就买不起了这种现象。

mirinda · 发表于 2016-3-30 18:54

my1206 发表于 2016-3-30 18:06
friedrichstrasse, steglitz, charlottenburg , alexanderplatz, ostbahnhof 等等大型车站附近,
...

谢谢亲，我还是不舍得汉堡~~~上个月在汉堡买好了

yunxi0210 · 发表于 2016-4-7 11:06

butterfly1717dy 发表于 2016-3-3 12:08
他家我们当时仔细研究过，虽然号称建材装修材料都是名牌，但都是品牌里面最低级的。窗户是双窗，卷帘是手 ...

你好，刚看到你的帖子，因为最近也在看Project他家的房子，他家的质量真心不好吗？有没有推荐的柏林的房产公司啊？感觉市内的房子等他已经放到网上了基本已经被抢的差不多了，有没有什么好建议？谢谢～

butterfly1717dy · 发表于 2016-4-7 12:24

他家质量很一般，他家柏林的工地我们去仔细看过4处，有两处有差不多建好的样板房进去看过，关键是有些销售的态度很不好，买房也是人生一件大事，问问题不是答不行就是不知道，跟他家打交道从头至尾就是花钱买罪受的感觉。
我们现在就住在他家Goslarufer的那块工地旁边，每天出门散步都能看到工地及进展，14年8月开始关注他家，去年3月Notar的Termin都约了他家又拖交房日期，到现在昨天经过工地还没什么进展，感觉就是吊车搭上摆样子，庆幸当时及时从他家收手了，后来看的berliving，今年5月底都能交房了。
不知道你家想买什么类型的也不太好推荐，网上能查到不少neubau的信息，我觉得买房不能急不能怕累，还是得多跑多看。

my1206 · 发表于 2016-4-22 02:37

dennik 发表于 2015-4-7 09:19
这边没有严格的学区房概念。柏林比较复杂，各个区都不一样，环境不好的区也可能有好学校，环境好的区也会有 ...

Charlottenburg 好点的房子还有 2000 到 3000 欧的??

东边很多鸟不拉屎的地方都 4000 , 5000 欧以上了.

别说西边的好区了.

my1206 · 发表于 2016-4-22 02:40

butterfly1717dy 发表于 2016-3-3 09:32
西边靠近A100买了个小小的Wohnung，柏林城内大的真心买不起，不仅贵还得用抢的。。。。

那么偏僻的地方买了干啥啊?

住柏林就是图个交通, 购物方便啊.

起码得住个大型车站附近的区域吧,

特别是 Charlottenburg, KaDeWe, Steglitz 这几个大的车站附近,

交通和生活都方便啊.

kidkudo · 发表于 2016-4-22 10:31

本帖最后由 kidkudo 于 2016-4-22 10:32 编辑

sean1029 发表于 2016-3-23 12:06
lz，德国和国内购房租房的机制不一样，不要把自己的钱包建立在“现在买不买得起”这个基础上，不是在德国生 ...

慕尼黑和杜塞这种地方，过两年你还真买不起

现在慕尼黑新的3 zimmer wohnung都要近50万，对于只有一个人上班的家庭来说，不多给首付你根本贷款不了

butterfly1717dy · 发表于 2016-4-22 12:17

my1206 发表于 2016-4-22 02:40
那么偏僻的地方买了干啥啊?

住柏林就是图个交通, 购物方便啊.

出门走2，3分钟就是Sbahn站开车五分钟就到裤裆大街的地方还叫偏僻？kadewe旁边还是留给你等土豪吧

Bobbyschatz · 发表于 2016-4-22 13:40

butterfly1717dy 发表于 2016-4-7 12:24
他家质量很一般，他家柏林的工地我们去仔细看过4处，有两处有差不多建好的样板房进去看过，关键是有些销售 ...

你们买的Berliving的房子？是Hohenzollerndamm站那里的吗？
我们当初也看过那里，周边环境很好，交通也便利

my1206 · 发表于 2016-4-27 05:06

Bobbyschatz 发表于 2016-4-22 13:40
你们买的Berliving的房子？是Hohenzollerndamm站那里的吗？
我们当初也看过那里，周边环境很好，交通也 ...

jingnan · 发表于 2016-4-27 09:58

趁利息便宜，还买得起，要买抓紧吧。

yunxi0210 · 发表于 2016-5-19 15:46

butterfly1717dy 发表于 2016-4-7 12:24
他家质量很一般，他家柏林的工地我们去仔细看过4处，有两处有差不多建好的样板房进去看过，关键是有些销售 ...

你买到Berliving的房子了？我家现在在看Yours Berlin那个地方，就在anhaltebahnhof那块，犹豫不决啊，感觉周围还是挺多土人的店，但是又想住中心点的地方，Mitte的又买不起。。。好纠结。。。😭

wenwenf · 发表于 2016-6-27 10:24

楼上的，那块是土人比较多吗？哪家房产公司呢？平米价多少啊？

lingziyue · 发表于 2016-7-19 18:13

mark一下最近也在找房买房中

my1206 · 发表于 2016-7-20 10:07

catwyc 发表于 2015-4-12 15:43
還好啦~我最近收到ｚｉｎｇｓｔ新開的樓盤　一平米六千起
柏林真便宜
˙

mcknight · 发表于 2016-7-20 20:57

my1206 发表于 2016-7-20 17:32
Charlottenburg 的好区, 土人不多.

另外东柏林的 Friedrichshain 现在土人也不多.

immobilienscout24 上找找， Friedrichshain房间还算低的

xixi00 · 发表于 2018-7-18 12:23

catwyc 发表于 2015-4-12 16:21
Sbahn一天到晚罷工
所以就覺得steglitz z/dorf都到b區了不太方便 :P

是呀SBahn不方便，但是Steglitz的U9沿线和Dahlem的U3房子都是非常抢手的，除了地铁方便外，U9的Steglitz那段是购物街，有文化的富人区Dahlem就更不用说了

xiaoxiliushui · 发表于 2018-7-18 14:01

柏林现在真的向慕尼黑方向去了，最便宜的新房都4000以上了。

蟹肉 · 发表于 2018-7-19 02:41

xiaoxiliushui 发表于 2018-7-18 14:01
柏林现在真的向慕尼黑方向去了，最便宜的新房都4000以上了。

蟹肉 · 发表于 2018-7-29 20:13

xiaoxiliushui 发表于 2018-7-18 14:01
柏林现在真的向慕尼黑方向去了，最便宜的新房都4000以上了。

正常。

这几年柏林人口爆炸性增长。

东边很东的区都 4000 欧元起了。

别说西边了。

哈哈哈

蟹肉 · 发表于 2018-7-29 20:15

xixi00 发表于 2018-7-18 12:23
是呀SBahn不方便，但是Steglitz的U9沿线和Dahlem的U3房子都是非常抢手的，除了地铁方便外，U9的Steglitz ...

Steglitz U9 沿线是典型的老富人区。能开发的早就开发了。

现在柏林的热点是 Pankow 区和东边的 Pberg.

年轻的德国人，欧洲的游客们都集中在东边的 Fhain , Xberg , Pberg.

西边的那些老富区比较无聊。

一把空心菜 · 发表于 2019-12-3 00:45

xiaoxiliushui 发表于 2018-7-18 13:01
柏林现在真的向慕尼黑方向去了，最便宜的新房都4000以上了。

现在东边的工人区 Lichtenberg 很多新楼盘都 5000 欧起了.

别说西柏林的老富人区了.

东柏林都翻身了.

哈哈哈

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