找房戏剧性经历，跪求帮忙看看

R211

如果是2手房，一定让gutachter看过再决定。而且合同你看过吗？中介愿意卖给外国人一个原因是好糊弄。
其实20天不长啊，如果约gutachter看完房决定买了，去约几家银行谈贷款，再砍价，加上看合同的时间也就差不多20天了。他撤广告很可能因为太多人打电话询问。先凑够一批人谈着，如果没有谈成的就再贴出来。
你只谈一家银行就决定贷了？你的利息可是不低。

deutour

1.可能这个人看了之后马上拍版要了，所以中介从网上下架了，但是因为个人原因申请贷款慢了点，这个原因有好多的，我申请过不少贷款了，时间上有快有慢，最快的上午去谈，下午订了，最慢的等了3个月。也有可能也有别的人问，但是到目前也就20天而已，当时要个把礼拜时候有人问，那这么短的时间中介也可能跟人家说了，已经有人要了，但是等到现在20多天了，中介有点沉不住了，刚好你又进来，所以顺理成章你就是优良选择的备胎啊。

2. 按照现在的利率看，不算便宜。你要不再问问别家银行比较下。还有银行给贷款也看你个人情况，你要各方面都准备齐全了，并且工资可以，工作时间也有保障，同时也没别的贷款背在身，那是贷起来很快的。银行不会是骗子，顶多利率贵点。 银行要骗你没意思的，给你钱，还花时间的。犯不着。

3.去看看那个租客的租房合同，看看是啥样的人，老不老，残不残，穷不穷，要又老又残又穷的得谨慎。如果租客还行，并且租房合同确实也到8月，并且你房自住，自己也没别的房，那这租客走起来不难。

另：带个古特阿赫特去看房。

另注：人就这样，好事轮到自己就难以相信，觉得各种不可能，觉得有被骗的风险，但是楼主要自信点，先别怀疑这好事的可信度，你首先要确定房子合不合适你，要适合，再鉴定过房子没问题，租客走也没问题，那就欢天喜地用上贷款买了房子好好装修下搬家吧

Deutschlandkan

jasmin929 发表于 2015-5-28 22:19
我算是慢慢看明白了，"中介"这两个字简直就是恶心的代名词。好吧，商业层面，没有什么恶不恶心.....

另 ...

可以理解，就是希望有点良心，别骗我这贫民老百姓。  中介还说NOTAR应该用房东介绍的。越让我觉得不舒服。。。

booleanig

往好了想有可能跟我们一样，碰到个不给力的银行审批硬是用了20多天。
明天是签什么？跟中介签吗？ notar是不可能啦，但如果是跟中介，他能放人家鸽子，也能放你的。。。签的啥都好，通通不保险，你怎么知道他跟另外买家没签同样的东西。

楼主要冷静，另外你的利息确实有些高

Deutschlandkan

deutour 发表于 2015-5-28 22:31
1.可能这个人看了之后马上拍版要了，所以中介从网上下架了，但是因为个人原因申请贷款慢了点，这个原因有好 ...

大V光临，蓬荜生辉。谢谢。

该不该用Kfw我不确定，因为只有10年的还款期，剩下的25年利息听天由命，所以没有用。借款利息也就相对变高了。我在Commezbank谈的，明天再去交涉一下，能够告诉一下现在的利息水平吗？
抢房呀，真的没有太多的时间和其他银行谈了，不过今天下午去了Interhyp给了几个方案，没有KFW也是2.3%，哎，还是怕吃亏了。房姐，你推荐用Kfw吗？

剧情变化的太快适应不过来
希望这不是一个梦，更不要是一个骗局

Deutschlandkan

kidkudo 发表于 2015-5-28 22:21
具体原因可能中介才清楚，有一种可能和我遇到的差不多，因为房主认为潜在的卖家够多了，加上还有租户在， ...

有道理，可是如果一场空，所有的买主都没有了影踪，那他还要在重新上一次Immobilien吗？

Deutschlandkan

R211 发表于 2015-5-28 22:25
如果是2手房，一定让gutachter看过再决定。而且合同你看过吗？中介愿意卖给外国人一个原因是好糊弄。
其实 ...

抢房呀，没有时间谈太多银行，不过下午去了一趟Interhyp，拿了些方案，明天带着去和Commerzbank讨价还价一下。

Deutschlandkan

booleanig 发表于 2015-5-28 22:34
往好了想有可能跟我们一样，碰到个不给力的银行审批硬是用了20多天。
明天是签什么？跟中介签吗？ notar是 ...

都说利息高，有点动摇了，这是 15年 没用Kfw，3% Tilgung，应该是个什么样的利息水平呢？

Deutschlandkan

booleanig 发表于 2015-5-28 22:34
往好了想有可能跟我们一样，碰到个不给力的银行审批硬是用了20多天。
明天是签什么？跟中介签吗？ notar是 ...

对了， 明天签银行的正式审核合同，他们启动审核。然后星期一给我正式的Zusag。他们说的。。。
如果真的有2星期内有权Widerruf的话，那我必须要在期限内Notar？
和中介要签什么？

G-G

我认为最大的问题是不可能赶走租户，德国没有任何法律说过，换了房东可以赶走租户的。你只是为了别人买房子而已。