吐槽贴，从找房看德国人对钱的态度

Boesendorfer · 发表于 2016-8-2 21:50

katja-0411 发表于 2016-8-2 16:12
我特别佩服楼主一点就是，竟然花那么多时间去研究那些柜子厨房的价格！！！我如果遇到好房子，特别是大城市 ...

穷学生社会经验不多，兜里银子也不多，无法心甘情愿的一下掏出两三千欧挨宰

caper · 发表于 2016-8-3 04:21

租房市场现在是卖方市场, 因而出租方尽量扩大自己的收益罢了。那些Nebenkosten 难到不是多退少补么?为什么楼主如此纠结。家具安装运输都要钱。楼主拿本身的价格来算肯定不对吧。感觉楼主还是需要多在社会上历练历练。大家本身就是追求利益最大化, 也没看出谁不守规则。不能谁和你竞争, 谁就心理阴暗。大家都得让着你做圣人吧。换你来租给别人, 你就做得更好吗? 你现在想少花点钱, 捡便宜。这无可厚非。不过卖方市场下。从卖家角度会觉得跟你打交道很烦。除非没有更好的选择, 否则你的优先级肯定最低。结果就是, 要么你老是抢不过别人。要么你就是出价最高的那个。

flieger · 发表于 2016-8-3 11:19

感觉除了第一个有问题外别的都可以，楼主总说什么厨房不要4000，柜子为什么要700一个。
首先，4000的厨房真的一点都不贵，除此外还有投入的无数设计商谈的时间精力，如果真的只用了一年，卖2500非常合理，你可以要账单看。楼主没有自己谈过装过厨房，对价格没概念我理解，广告上那些什么2000都做不得数的，纯广告而已。
其次，我的感觉，楼主总说这个看起来只要多少多少，这个太主观了。比如如果那柜子是实木的，700就非常便宜了，不是只有宜家一家家具店的。但你从外观看不出来，德国很多东西看起来不显眼，实际贵的很。

Boesendorfer · 发表于 2016-8-3 11:19

caper 发表于 2016-8-3 05:21
租房市场现在是卖方市场, 因而出租方尽量扩大自己的收益罢了。那些Nebenkosten 难到不是多退少补么?为什么 ...

他们不是房东，而是现任房客，愿意花大价钱买那些东西的人才会被介绍给房东。道理都懂，但一个学生冻结了两年的保证金之后无法帅气的拿出两三千欧拍在他们手上，所以……naja……

Aquaspirit · 发表于 2016-8-3 11:37

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QCheng1 · 发表于 2016-8-3 12:27

Boesendorfer 发表于 2016-8-3 12:19
他们不是房东，而是现任房客，愿意花大价钱买那些东西的人才会被介绍给房东。道理都懂，但一个学生冻结了 ...

厨房你接手了，以后你搬家也可以卖给下一家。这是没有办法的事，你纠结也没用。
很多留学生都是这么过来的。所以想开点，困难总是暂时的。毕业了工作了就好了。
要弄套过得去的厨房的确不便宜的，店里广告的价格根本不能看，而且要花很多时
间精力。另外800欧的厨房根本没法用。我10多年前租房的时候，房东给配的厨房据
说是OBI花800欧买的，电器都是杂牌。用那个便宜烤炉烤出来的东西中间焦，两边
还没熟，明显受热不均匀的。油烟机根本不吸油烟。我住了一年就退租了。

katja-0411 · 发表于 2016-8-3 13:16

Boesendorfer 发表于 2016-8-2 22:50
穷学生社会经验不多，兜里银子也不多，无法心甘情愿的一下掏出两三千欧挨宰

学生的话倒是可以理解的。不过你买了这些东西后一样也可以nach给下家。

katja-0411 · 发表于 2016-8-3 13:31

Boesendorfer 发表于 2016-8-2 22:50
穷学生社会经验不多，兜里银子也不多，无法心甘情愿的一下掏出两三千欧挨宰

这个版里几乎都是买了房和准备买房的人，看到楼主的帖子可能会一时无法理解。不过想想我们上学那会儿，要2000多欧nach一个厨房确实是挺贵的，所以也能理解楼主。但大家说的也没错，这真不是什么阴暗面，只是纯粹的市场供需关系。楼主可以不要租那么市中心的位置，远一点，但交通方便的估计会便宜不少。

kitkat · 发表于 2016-8-3 14:33

katja-0411 发表于 2016-8-3 14:31
这个版里几乎都是买了房和准备买房的人，看到楼主的帖子可能会一时无法理解。不过想想我们上学那会儿，要 ...

同意啊

当时穷学生的时候住学生宿舍，图的就是宿舍便宜，而且有做饭的炉灶，有家具

两人住的还不如现在的厅大，也过得挺好

楼主的故事，除了第一个以外，后面的就纯属于市场供需

租房nach属于双向选择，价钱谈不拢，不租就是了。不算阴暗面

caper · 发表于 2016-8-3 14:38

Boesendorfer 发表于 2016-8-3 12:19
他们不是房东，而是现任房客，愿意花大价钱买那些东西的人才会被介绍给房东。道理都懂，但一个学生冻结了 ...

2000块钱的厨房，虽说不上便宜，但只要能用，而且能转移给下家，我觉得问题就不大了。那些带厨房的，房租里就会体现折旧，一般一个月也大几十块钱。一年也小一千了。你如果就住半年，那或许买厨房不格算。如果你住个3~5年，那买个厨房，肯定省的更多。再者说了，关键是有没有更好的选择。没有的话，那你抱怨上家有啥意义呢。说白了，他又不是你亲戚，你要他怎么样呢？

Aquaspirit · 发表于 2016-8-3 15:06

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peonyinnov · 发表于 2016-8-3 18:35

说真的我觉得楼主你比较阴暗

ananbear · 发表于 2016-8-3 20:22

kitkat 发表于 2016-8-3 15:33
同意啊

当时穷学生的时候住学生宿舍，图的就是宿舍便宜，而且有做饭的炉灶，有家具

第一个只多要了十来块钱，比起有些国人，就靠zw赚钱的强多了吧

kitkat · 发表于 2016-8-3 21:24

ananbear 发表于 2016-8-3 21:22
第一个只多要了十来块钱，比起有些国人，就靠zw赚钱的强多了吧

我个人是觉得第一个的问题不是出在多要钱上

而是小哥是在房东不知情情况下zwischen，楼主没跟房东谈过，小哥合同到期之后很有可能不会nach给楼主，反而更不靠谱。尤其是楼主的主要目的是长住的情况下

国人zw赚钱，跟小哥这个也就是五十步和一百步的区别，性质一样的

Boesendorfer · 发表于 2016-8-8 23:03

caper 发表于 2016-8-3 05:21
租房市场现在是卖方市场, 因而出租方尽量扩大自己的收益罢了。那些Nebenkosten 难到不是多退少补么?为什么 ...

关键是，他们都不是房东，都是现任房客……现任房客强行用更高的价钱把东西卖给下一任，以此来获利，房东反而什么都捞不到。第一个厨房确实是新的可以值两千多，第二个绝对不可能1850，那个柜子也绝对不值700。国内家里亲戚装修，挑家具都喜欢凑热闹，在德国上次搬家也没少逛家具店，考虑过自己装厨房，所以橱柜也研究过，德国这几个有名的家电品牌从多少钱到多少钱基本能背下来，出来什么样的家具，橱柜，电器大概值多少钱，包括安装厨房人工费多少我还是清楚的。再说了，这两个都是学生，不太可能花大价钱买家具和厨房，家具也不太可能是请人安装的。

naja无所谓了，上周看了一个租金和家具都合理的，我也提出了可以以更高的价格nach家具，如果可以，请他告诉房东我可以接收更高的租金，但是一向邮件秒回的这位姑娘就没回我这一条……

Aquaspirit · 发表于 2016-8-8 23:26

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Aquaspirit · 发表于 2016-8-8 23:31

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caper · 发表于 2016-8-9 00:05

Boesendorfer 发表于 2016-8-9 00:03
关键是，他们都不是房东，都是现任房客……现任房客强行用更高的价钱把东西卖给下一任，以此来获利，房东 ...

其实你说的这些都对，但最重要的是，你租到房子么，还有性价比是多少。

kidkudo · 发表于 2016-8-9 07:58

楼主只看到了一方面，还是太片面

另一方面是房子本身带给你的好处，如果位置合适，租金不贵，你住几年完全不错啊，何况这些东西你也可以继续nach啊，你也可以转嫁这些到下一个租客手里阿，用这个条件来筛选。

房子拿到是第一位的，其他都可以妥协

清丽脱俗 · 发表于 2016-8-9 08:33

楼主，如果你在慕尼黑你没钱千万别去看德国人的房子，要买与房东纠纷保险入房协请人退房做第三方这些都很贵，你打电话约Termin 纯粹浪费时间，房东知道你月入没4000，电话都不接。你要便宜只能住跟人合租。

QCheng1 · 发表于 2016-8-9 10:20

Boesendorfer 发表于 2016-8-9 00:03
关键是，他们都不是房东，都是现任房客……现任房客强行用更高的价钱把东西卖给下一任，以此来获利，房东 ...

你说的我能理解。现实有时候的确不那么容易，心态放开，生活会慢慢变好的。这里
很多买房建房的人，当年也都是从穷学生过来的。

erdbeere · 发表于 2016-8-9 14:39

楼主的观点很奇怪

gtgtgt · 发表于 2016-8-9 14:59

小孩真不董事，男票和老爸安装厨房的时间确实要算在成本内.
我们车间一胖子工人买了个烂房子，花了大半年时间和老爸及兄弟朋友一起彻底翻新，现在很漂亮。你说这房子因此就不值钱?

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