哪位大侠传授一下抢房子的绝技。谢谢！

葱白小小 · 发表于 2016-8-30 16:02

kidkudo 发表于 2016-8-30 15:04
没用的

有些房东只管把房子尽快卖了，比如家里分财产，这个时候中介就有用了，至于付款方式，他并不是 ...

对的
有些卖房子的价格也开的很合理
这种情况下就是卖家挑买家
看的顺眼了聊的开心了房子就给你了
不然啥都没用

kidkudo · 发表于 2016-8-30 16:04

本帖最后由 kidkudo 于 2016-8-30 16:09 编辑

wangdafa80 发表于 2016-8-30 16:02
这个对于卖家无所谓的吧，反正银行直接就把合同上写的钱转给卖家了，和买车一个道理啊。

有些卖家急于要钱，你要是谈贷款慢慢谈，谈个2到3周，对他来说感觉不好。

而且有些人担心你谈不下来贷款，时间越久对他越不利，因为这期间要拒绝很多潜在买主。

当然你已经有zusage是另外回事情，和全款没任何区别，就要拼气场合不合了，有些房东还优先考虑卖德国人的，还有临时有决定只出租的
反正奇葩的卖家我也见了不少，这种我也懒得和他废话，爱卖不卖。是你的跑不掉，不是你的，你再怎么搞也没用

葱白小小 · 发表于 2016-8-30 16:06

kidkudo 发表于 2016-8-30 16:04
有些卖家急于要钱，你要是谈贷款慢慢谈，谈个2到3周，对他来说感觉不好。

而且有些人担心你谈不下来

不过目前的情况俺还是觉得100％贷款买投资房更划算些

kidkudo · 发表于 2016-8-30 16:08

葱白小小发表于 2016-8-30 16:06
不过目前的情况俺还是觉得100％贷款买投资房更划算些

恩肯定了，以租养贷么，但是这样银行审核会比较严。

一般那种20平米公寓，价格在10万内的，你付点首付也就几千大洋，无关痛痒阿

葱白小小 · 发表于 2016-8-30 16:12

kidkudo 发表于 2016-8-30 16:08
恩肯定了，以租养贷么，但是这样银行审核会比较严。

一般那种20平米公寓，价格在10万内的，你付点首付 ...

俺家看了好几个这样的
30多平米的带车位10万以内的
都是不走中介的全部都不鸟俺们

可能和俺们不会聊也有关系
一次去看房的时候其他看房的德国人一进门就聊开了
说什么你这房子很好啊价格很合理啊比市场价低啊
反正都是各种好话
虽然俺家也表示了要买的意向
第二天就被房东拒了

kidkudo · 发表于 2016-8-30 16:16

本帖最后由 kidkudo 于 2016-8-30 16:18 编辑

葱白小小发表于 2016-8-30 16:12
俺家看了好几个这样的
30多平米的带车位10万以内的
都是不走中介的全部都不鸟俺们

意向要看你坚定不坚定了

等检查完房东的材料，我一般会说三点：
1.房子满意
2.价格就按你的办
3你觉得可以我们就Notar ，我等你消息

多了不说，说了也没用。至于Rendite这些之前都要算好，有些问题尽早问
作为外国人是有一定劣势的，所以只能把你的诚意尽可能传递给房东，只要房子可以，其他条件不过于离谱的话，统统答应

葱白小小 · 发表于 2016-8-30 16:22

kidkudo 发表于 2016-8-30 16:16
意向要看你坚定不坚定了

等检查完房东的材料，我一般会说三点：

好的学习了
俺们虽然也有表达
但的确没有你说的那么明确和清晰

cheelgo · 发表于 2021-9-12 11:37

kidkudo 发表于 2016-8-30 15:04
没用的

有些房东只管把房子尽快卖了，比如家里分财产，这个时候中介就有用了，至于付款方式，他并不是很 ...

的确是门玄学啊！各种气场信任建立，各种social有缘之类的。

cheelgo · 发表于 2021-9-12 11:42

MOK2016 发表于 2016-8-23 15:27
明白人，赞同

绝对真理的说，强求没用。

Kittende · 发表于 2021-10-31 18:42

楼主最后送的月饼是什么馅的啊我们学习学习哈哈

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

萍聚头条

[买房建房] 哪位大侠传授一下抢房子的绝技。谢谢！