买房贷款

youyouqi · 发表于 2017-7-24 15:48

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现在贷款都需要夫妻双方有长居了么？

一柱擎天 · 发表于 2017-7-24 16:09

一人即可

博士祭酒 · 发表于 2017-7-24 16:20

两人都没有，
亦可！

108411 · 发表于 2017-7-24 19:33

借这个帖子问一下，我打算买一个房子，我按揭贷款，房子可不可以写我妈妈的名字？我妈妈在中国，中国国籍，我是德国国籍

oldyy · 发表于 2017-7-24 19:38

博士祭酒发表于 2017-7-24 16:20
两人都没有，
亦可！

请问是哪家银行？diba？

VB-NingShui · 发表于 2017-7-25 00:03

主要收入方最好是长居或国籍，双方无长居能贷的银行比较少，不过要注意shufa情况，楼主可以私聊，给你报大概的利率。另外楼上问的写母亲名字是不可以的，贷款人必须是房主。否则过不了银行贷款检测。

ianbb · 发表于 2017-7-25 10:47

108411 发表于 2017-7-24 19:33
借这个帖子问一下，我打算买一个房子，我按揭贷款，房子可不可以写我妈妈的名字？我妈妈在中国，中国国籍， ...

应该不可以，第一很多手续需要房主亲自，你妈妈每次都特意飞过来？第二，你不是房主却按揭贷款，你还不上银行找谁去，所以你贷不了款

flieger · 发表于 2017-7-25 11:55

是否有长居不是硬性规定。你可以理解为银行打分，比如随便说，单方长居加2分，双方长居加4分，工资低扣3分，第一印象不好扣2分，balabala，这样诸多条件加加减减下来，银行做综合评估。但没有长居是一个常见的拒绝用的理由，比较冠冕堂皇。

quxiaoxiao · 发表于 2017-7-25 15:02

108411 发表于 2017-7-24 19:33
借这个帖子问一下，我打算买一个房子，我按揭贷款，房子可不可以写我妈妈的名字？我妈妈在中国，中国国籍， ...

只写你妈妈不行，写你妈妈和你是可以的

BBB · 发表于 2017-7-26 10:57

一般银行要求贷款人要有长居，个别银行不要。你最好在最开始询价时就说清楚你夫妻双方的拘留情况，以免白白忙活。

周艺好人 · 发表于 2017-8-29 20:48

VB-NingShui 发表于 2017-7-24 23:03
主要收入方最好是长居或国籍，双方无长居能贷的银行比较少，不过要注意shufa情况，楼主可以私聊，给你报大 ...

如果只有我能贷款但是我跟我男朋友准备一起付首付一起还贷款那房产证上可以写我俩的名字的吧

kidkudo · 发表于 2017-8-30 08:36

108411 发表于 2017-7-24 19:33
借这个帖子问一下，我打算买一个房子，我按揭贷款，房子可不可以写我妈妈的名字？我妈妈在中国，中国国籍， ...

单独你老妈的名字不行

因为你老妈不是还款人，银行不会给你notar的

kidkudo · 发表于 2017-8-30 08:39

周艺好人发表于 2017-8-29 20:48
如果只有我能贷款但是我跟我男朋友准备一起付首付一起还贷款那房产证上可以写我俩的名字的吧

当然可以。
但是注意，因为你们不是夫妻，Notar会问你们是否需要婚前财产公证。

夫妻如果没有特别说明，默认是一人一半。至于还贷款是谁，那是和银行谈的。

周艺好人 · 发表于 2017-8-31 19:48

kidkudo 发表于 2017-8-30 07:39
当然可以。
但是注意，因为你们不是夫妻，Notar会问你们是否需要婚前财产公证。

谢谢解答

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