在德国买了四套房了

hotblood

loveorola 发表于 2017-12-15 22:28
早先有个帖子里有位卖过房的同学说过，他也咨询过会计师，正当报当年的税，房子售价不作为当年总收入合并 ...

好象是这么回事。等十年后我试试看。

xiaoxiliushui

马甲1 发表于 2017-12-15 13:18
我是指第一套将近3倍，第二第三套二倍。 第四套去年才买的，涨了约3成。

和楼主买房开始时间差不多，没有楼主买得多，第一套房大概只长了一倍，很灰心。猜想楼主在幕市，否则2005左右的一套房不可能涨3倍。

马甲1

xiaoxiliushui 发表于 2017-12-18 10:41
和楼主买房开始时间差不多，没有楼主买得多，第一套房大概只长了一倍，很灰心。猜想楼主在幕市，否则2005 ...

2005年12.5万买的。 现在应该可以卖到35万。

DAB

我家也是06,07年开始买的房，现在自住一套，另外三套都出租，租客的月租刚好还房贷。我所在的城市房价涨幅也不大，但是每月没什么投入若干年后房子都是你的也算是赚了吧。

women

求楼主分享一下租房的内容呗，我们新买了房子，出租，不知道如果计算房租组成，就是冷租的话，nebenkosten都应该包括什么内容，或者那个法条有明确规定？？  比如 Haushaltgeld是不是应该房客出？？

nemos1

如果前两套都还没有还完银行的带款，有可能0首付贷到第三套的房款吗？或者有什么诀窍？
PS: 前面两套的房租都是刚好把每个月的房贷还上了。

whoami_sabrina

DAB 发表于 2017-12-18 13:37
我家也是06,07年开始买的房，现在自住一套，另外三套都出租，租客的月租刚好还房贷。我所在的城市房价涨幅 ...

我们情况类似，不过没有你这么多投资房，也是月租还贷。不过我看美国的地主除了还贷以外，还能有不少现金流入，比如还贷1200，去除各种苛捐杂税，还能落下7，800的现金收入，不过是湾区。想知道德国这里大家都能有现金流吗？还是我这笔买卖不合算？