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上海人,其实过的没那么容易

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发表于 2020-10-2 12:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
美食带来美好的一天!
作者:魔都财观







我出生在上海,今天我想自评一下上海土著这个群体。

无疑,上海土著是幸运的,出生在上海这个城市,很多人一落地就自带300-500万资产。但同时,他们又极其守成,绝大多数人没有更进一步去猎取更大的成就,而是选择满足目前“小确幸”的生活。

上海已经不再是冒险家的乐园,转身成为了一座保守主义的大本营。

随着房价的上涨,上海土著们的身价在膨胀,但我们在这座城市的地位、话语权却在悄然下降——单位里的领导都换成了新上海人,发生在上海大大小小的创业故事、暴富神话几乎与我们无缘。

最近我和两个朋友见面聊了聊,感觉是很典型的上海土著画像,令人感慨万千。




1

第一位朋友是我本职工作——某投资咨询公司的客户,来公司所在的办公楼里面试,正好看到了公司的标牌,就进来碰了个面。

客户是一位三十出头的女性,从平日的交流中,可以判断出对方的风险偏好极低,投资只买银行存款。咨询的问题基本都是比较各家银行利息的高低,就像老阿姨买菜一样,几毛几分算得撒拉斯清。

趁着这次面谈的机会,我得知她的家庭条件其实不错,是住在宝山大华的拆迁户,娘家有两套拆迁房,老公家里也有三套拆迁房,其中一套为婚房自住。

问题在于,这些资产都不是她所控制的,而是在老人手里,租金收入也被爸妈拿去旅游和买保健品了。

夫妻两个人的薪资,一共就一万出头,丈夫是政府单位的合同工,妻子是私营企业的会计,日子其实过的很清贫。

我问了问客户未来工作有什么打算,对方说:就想找个清闲点的工作,目前私企的工作经常加班。

住在宝山不远万里要来莘庄上班,路上就得两三个小时,还要在私营企业找“清闲”的工作,这个职业选择也是很谜了。

不过,我倒是很能理解他们的想法。普通的学历与工作经验,不破釜沉舟一下很难在职场冒头。但拆迁的房产,即使没有拿在自己手里,也是未来某天能继承的,有这部分财产在,削减了他们的斗志,“求稳”成了最终极的追求。

上海的拆迁户中,现金流同样紧张的也不在少数,他们能守住财,但却过不上哪怕是入门级中产的生活。




2

第二个案例是我的中学同学,听说我对上海房产这块比较了解,正好他又有购婚房需求,约我出来喝杯咖啡。

见面时,他依然是那副有钱小开的模样,全身上下都是名牌。中学时就曾听闻他父亲是某国企的高层,彼时,女朋友可是换了一个又一个,现在居然也要安定下来结婚了。

本以为他会买1500万的房子一步到位,他报出的预算还是远远低于我的预期——500万总价。

手里的钱其实是不少的,足足有400万。不过,他计划拿300作首付,公积金覆盖掉一些,每个月只肯还小几千块的月供,100万留在身边作“备用”,还希望用500万买到100平以上带学区的房子。

我反问他,为何不多贷点款,否则满足不了市区通勤和学区的条件,随着工资增长,月供压力也会减轻。他说:年纪轻轻就背上那么多贷款,压力太大了,周末还得花钱吃吃喝喝玩玩呢。

说这话的时候,他的眼睛里已经没有了当年全力以赴的锐气。

回想中学时代,他参加各种竞赛,不畏艰险,数学最后一题不做出来誓不罢休,是班里少数几个考进985的学生,还是热门的计算机系。

直到,他父亲把他安排进银行的IT后台,他也认同了“安稳过日子”的想法。

天才掉落凡间,有时候只是一念之差。

现在已经不是20年前了,入对了行,高收入、低房价就送到嘴边,不用付出太多就能轻松完成阶级跃升。

当下,再也没有工作几年就能全款买房的基础岗位。

这也是一个充分竞争的时代,躺着赚钱的好事也不复存在。

而我亲眼见证了许多上海人不加思考地在模仿父辈们的成功路径——进入外企或是本地国企,期望升职加薪买大house。

他们其中很多还是中产阶级出身,家境殷实,学历双985。

但是,对工作单位的选择,他们甚至没有做过基础的竞争格局分析。

首先,行业增速放缓或萎缩,企业的利润率大幅下滑,银行这种金饭碗的净资产回报率也从20%下降到了10%。

其次,职场上人与人的竞争在加剧,也就是所谓的“内卷”。以前二本毕业的都能当领导,现在根本进不了门,招人门槛就是985、211。有次看到交行总行的公示录取名单上清一色的清北,连个其他学校都没,我就知道这行业快完蛋了。

过去,大部分企业规模还小,上面都没几个人,进去几年就升职是常态。现在各种岗位都插满了人,退休年龄又延缓了,老头们迟迟不滚蛋,又要和各种二代拼背景,人艰不拆。




3

不得不说,上海土著的运气真的不错,可能是最幸运的一线城市居民。

97年房改,商品房大量上市,赶上了亚洲金融危机,房价一路小幅阴跌到03年。

而这正好是上海居民收入跃进式提升的时期,也是外企进入中国的黄金年代。

96年P&G在上海招应届生,工资开到9000一个月,四大会计事务所是6000一个月。这些人五年内就能拿到两三万的月薪,十年升合伙人百万年薪。

彼时内环线的房价,只有4000-5000/㎡,一两年就能全款买套房。十几年前上海房价的制高点在虹桥古北,价格就是被外企人给推上去的。

走国企、体制内路线的,机会更是不计其数。05年左右,很多单位的收入就和现在差不多,宝山罗店的公务员一年拿25万,宝山的房价3000块一平。

经过几轮房价的冲刺,早年买房的这些人都赚得盆满钵满。

而在这些单位工作的,身份证大多是310开头,外企的通用语言是英语和上海话,体制内更是土著的天下。

低房价、高收入的超级红利期,基本都是被上海土著享受到了。大量的外地大学生留沪进入陆家嘴、张江的市场化竞争企业成为社会精英,那都是后来的事情了。

城市边界的扩大、旧城改造、世博会也造富了一大批拆迁户,这笔钱对于他们,也等于是从天上掉下来的。




4

房价的暴涨使很多人获益,但我们的幸福感并没显著地提高。

说句实话,现在大家手里虽然有资产,却不一定过得舒服,不知不觉,上海土著的水逆期来了。

首先是劳动力市场的剧变。原先单位里都是310,你好我好大家好,其乐融融。

现在,这个城市吸收了全国的精英人士,是个充分竞争的市场。商场如战场,原地踏步就是败退,追求安稳、小确幸的上海土著日子就不好过了,单位里没那么好“混”了。

更重要的,是面对变化的不适应。上海土著是一个极其守成的群体,讲的难听一点,就是反射弧过长、路径依赖惯了。

篱笆网上最近有个热门贴:







楼里的评论大多都是惊呼状。不禁让人感叹上海土著对国内其他区域理解之片面,还以为外地都是蛮荒时代。

年轻人在职业发展上也是反射弧慢一拍,进入外企依然是大多数人,甚至是高学历人才憧憬的目标。这与父辈们辉煌的外企时代关联很大,年轻人心目中理想的工作状态就是穿上体面的职业装,出入高档写字楼,一路升职加薪。

但实际情况是,工作三五年拿着四位数工资的也不在少数。

国企、外企近十年就是一个阵痛期甚至衰退期,腾讯、阿里这些互联网巨头又在别处起家,在这些公司里能见到全国各地的人,就是听不见一句上海话。

朝九晚五打打工就能过上好日子的好事已经没有了,在这个凭本事吃饭的时代,我们显得有些不知所措。




5

但,回头一想,上海土著向上的潜力又是很大的,有时候只是我们不敢想而已。

来上海打拼的人,没有退路,想在这里扎根,只得小心前行,不容许失败。

而土著至少家里有房,试错成本要比新上海人小很多,更应该去尝试着追逐风口,而不是循规蹈矩。

拿我自己举例,之前在一家500强大单位工作,每天西装革履出入陆家嘴摩天楼,说出去也倍有面子。但进去呆了一段时间就深知竞争格局之险恶——公司二代多、领导流动性低、工作内容毫无技术含量,就是新时代的流水线,我一没有背景,二不会溜须拍马,留着干嘛呢?

遂顶着家里人的强烈反对跳到小型创业公司,一年不到时间工资翻了3倍。

一年前,我在猎聘APP小心翼翼地填下了“期望薪资10K”,一旦有企业HR来询问意向都欣喜不已。一年后,base没有30K邀约我都直接无视。

现在回想起来也好笑,给自己设限,认为自己“在这个年龄段,只配拿这点工资”的想法真是荒唐。

我们最好不要抱着“未富先稳”的心态,企图在一个地方一辈子做一些伪工作,获得虚假的安全感。提升自己的核心竞争力才是最安全的。

我认为有以下三条适合当下的个人发展路径。

一是进入这个时代真正的顶企业博一把,腾讯、阿里、华为这种,它们像21世纪初的外企一样,给的出数倍于普通工作的价钱。

二是找个时薪高又没有裁员风险的单位,比如公务员,在大量的闲暇时间积极拓展副业,等于是给自己买一份看涨期权。

第三条路径适合有一技之长的人,可以尝试在自媒体上建立个人IP,博一把说不定就发财了,全力以赴一把,可以站得更高。没成功,最多也就是损失一点时间成本。

美团的老板王兴还是学生的时候,父亲已经是福建的水泥大王,他抱着空杯的心态,才会屡败屡战,美团之前创业失败六次。

我们不妨也保持空杯心态,天马行空出去闯个一两次,把房本作为安全垫,而不是功劳簿。

以上是正文,来自阿楼。

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发表于 2020-10-2 13:46 | 显示全部楼层
美食带来美好的一天!
上海优秀的土著大都出国了,那他们作为比较对象,私以为才更加准确。
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