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探究武汉发展热门方向和板块

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发表于 2021-5-6 18:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
美食带来美好的一天!
作者:鬼话规划
#武汉头条##武汉爆料#

武汉,每天不一样!

这是武汉大拆大建的广告词,也正是因为每天不一样,所以武汉人民在武汉发展上迷失了,武汉究竟应该往哪个方向发展?我想一起来探讨和思考一下。

01

我们常说:武汉是个没有市中心的大县城。

确实,长江、汉水把武汉分成武汉三镇,既然分了,那肯定就没有市中心了,因为地理上的市中心大家都不承认,也没有市中心的气候。而汉口、武昌、汉阳各自也没有“镇中心”,而是由散落在分其中的各个商圈组成一个个小中心。为什么会出现这种情况?我归纳为,武汉人的一种“不服周”精神,三镇各自看别个不顺眼,汉口看武昌汉阳都是乡下,以前过江就是下乡。

02

那么,问题来了,武汉正处于大发展大建设时期,没有中心,那劲该往哪边使?

这一直是在网上热议的话题,以至于昨天有人在官网上留言,要求重视武汉西边的发展。官方也像模像样地回复了,大致的意思是,我们没有放弃汉西,我们做了很多事促进汉西的发展,下一步我们将更加重视汉西,官方的回应完美避过了,大概的意思是,我已经尽力了,至于汉西发展不起来的事,跟我没有关系。下面我们来分析一下武汉目前比较热门的几个发展区域。

03

东湖新技术开发区(光谷)




东湖开发区是武汉的大儿子,甚至是湖北省的大儿子,可以说东湖开发区已经长大成人了,不需要再投入过多的关心。我们常听说武汉市重视东湖开发区,不重视其他区。对这点我是非常不认同的,东湖开发区已经过了需要武汉市政府扶持的阶段了,已经形成了自己的制度体系和运行机制,这些就是东湖开发区赖以生存的土壤,土壤肥沃了,你随手丢颗种子,它都能长得很好。武汉东扩正是这个土壤的利好回馈,当前武汉向东发展不是政府人为主导,而是发展趋势无法人为改变。

有的人说,政府可以把产业往其他区域引,可以把一些大企业、大项目安排在其他区域。这种想法太天真,政府可以引导市场主体,不能左右市场主体。一个中心的形成最关键的核心资源聚集,人才、经济、产业、基础设施、研究机构……试问哪个区能跟东湖开发区抗衡?

04

长江新城




长江新城可谓是武汉的新宠,位置摆得很高,投入力度也大。但是从最近传出的消息来看,实际的效果却与期望中的有点差距。在4月21日召开的“五个中心”建设和经济形势座谈会上,提出了先把长江新城建设成为省级开发区,这个里面就很有深意了,说白了就是国家没有批准,而且是短期内不会批。

但即便如此,我还是看好长江新城。一是长江新城还是有区位优势,毕竟武汉站在附近。二是听到一个内幕消息,据说长江新城地块的地下规划成本是最小的,这个位置以后现代城市规划具有天然的优势。我看好的原因不在这两方面,我的出发点是基于民意,黄陂新洲划入武汉后,这么多年了没有明显的发展,资源全部聚集到东湖新区去了,虽然我说东湖开发区已经可以成熟发展了,但是也印证了武汉市的短视,没有从一开始就引导调节,所以造就了一个“开发区寡头”,再想引导其他新区就很难了。

05

武汉经济技术开发区(汉南区)




武汉经济技术开发区是老牌开发区,2013年托管汉南区。经开区的特点就是产业定型了,主要是汽车工业,这个怎么说呢?有自己的支柱产业是好事,但是我始终觉得经开区少了点朝气,老气横秋的,这是跟其他开发区最大的区别。经开区能够在三环周边独立起家,我也挺佩服的,算是汉阳干事创业的一股清流。

其实我比较期待东湖高新区跟武汉经开区能够产生一些互动,东湖高新朝气蓬勃,如果在人才、技术方面能再往经开区输送一点,经开区可能也别有一番天地。

几个热点板块代表了几个不同的发展方向,我觉得都要注重均衡发展,这几个板块发展起来直接带动的是远城区和周边地市的发展,只有武汉发展好了,才能产生外溢效应。在拉动武汉城市圈发展方面,武汉还大有可为。





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