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武汉土拍爆了!接下来楼市会不会继续疯狂?

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发表于 2021-7-1 08:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
美食带来美好的一天!
作者:武汉房姐



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提问:小姐姐,花山楼面地价15600,对后期花山房价有什么影响?你怎么看待花山定位?


回答:你好,土拍疯狂不代表房价会涨,这两年这样的例子不少。比如汉阳滨江。很多房企这两年都吃了不少地王的亏。当时拍地的时候,意气风发、舍我其谁。现在都因为地王,压得快踹不过气来。
楼面价具有一定参考度。但是有些开发商明知亏本还要拿地王有很多非利益考量,我们作为散户没有。不能够完全依据这个,只是参考。
通常地王盘都没什么性价比,地王频现说明,未来新房房价不会太低,这对于倒挂盘和周边二手是利好。
光谷东向来武汉楼市的风向标,本来最近唱空武汉楼市的比较多,这次土拍也增强了市场信心。
今年这一批地王也不会太难受,毕竟光谷东还是武汉投资最优质的板块,光谷东核心区域已经全面升级为改善族的天下,虽说成本十分高,但如若能放开手脚打造豪宅,还是有机会做出好产品的。优质板块地王项目也不会被套。
至于花山,未来会打造成低密度改善板块,以二手房成交价格作为风向标,严格控制入手价格。


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