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上海平均工资破1万,赚多少才是中产?

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发表于 2021-7-5 15:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
美食带来美好的一天!
作者:魔都财观



2021年7月2日,上海市人力资源和社会保障局公布上海市2020年度全口径城镇单位就业人员平均工资。


2020年上海市城镇单位就业人员平均工资为10338元/月,合计124056元/年


这是上海月平均工资首次破万!相比2019年的9580元/月,提升幅度是7.9%


没有对比就没有伤害。


我老家是在强三线城市的,前期身边一些老家的朋友同学,工作七八年后的收入差不多是在7000-8000元左右,而这还是建立在不错的单位基础之上。


如果再看下占全国七成左右的四五六线城市,其实很多人还远远达不到这样的收入,几乎80%的人,都低于上海的月均工资。


想要赚高工资,在一线和强二线的可能性会远超其他城市,而这样的差距,可能在进一步拉大。


人与人的差距,其实从选择城市选择行业的时候,就已经注定了。


1



我问了问一些不同行业朋友的收入,大概是这样的:


1、地产总部营销岗员工(小组长角色),年薪40万,工作5年;
2、律所的朋友,年薪30万,工作2年;
3、头部互联网中层,年薪50万,工作5年;
4、某私募基金助理,年薪50万,港大刚毕业1年;
5、小私募研究员,年薪18万,工作2年;
6、小私募投资经理,固定工资20万,奖金差不多30-40万,工作6年;
7、某主板上市公司基层财务,年薪18万,工作8年;
8、外贸公司中层业务人员(纺织品相关),年薪20万,工作7年;

9、体制内北京某国家机关朋友,基层,一年差不多25万,工作5年;
10、体制内某海关普通科员,年入20万,开销比较小;
11、某中介机构地产中介,年包30万,工作4年;
12、某地产公司营销总,收入70--100万,工作7年;
13、某头部自媒体人员,收入100-200万,工作8年;
14、某通讯运营商县级市负责人,收入60-80万,工作十年;
15、某国有银行基层客户经理,收入30-40万,工作八年。



不同行业,不同地域所造成的收入差距,实在太过明显。


选择大于努力,而不是努力大于选择,请大家牢记,当然,前提是你选择后必须努力。


很多人都以为自己是中产阶级,对于阶层和财富颇有研究的胡润,前几年也给中产下了一个定义。


拥有600万元人民币净资产的家庭,才能被称为中产阶级。


如果这样一刀切的话,各个主要城市的中产阶级规模大概是这样的。


北京约70万(约前10%的家庭)
上海约60万(约前8%的家庭)
香港约55万户(约前22%的家庭)
深圳约17万户(约前4%的家庭)


在一线城市的占比就这么少,其他城市的比例其实更低。




2



当然,我觉得在上海,如果想要过上体面的中产生活,至少要1000万打底。


我给大家来剖析下。


想要在上海生活的体面,你至少应该有套稍微像样的房子,就是那种在中外环、带电梯的次新板楼,目前差不多得600-800万。


请注意一点,这里所提到的房产,必须是没有贷款的,或者贷款未还部分占到总房价的不到3成(意味着每月还款额差不多是在1万左右,不至于影响家庭日常生活)。


同时再加一辆B级车,差不多30-50万。


每年一、二次远途旅游,每周能去一次中高档餐厅,孩子读的不是菜场小学初中,能自由选择一些课外补习,买衣服支撑得起一些奢侈品牌,这么算一年家庭开销40-50万也要有的吧。


如果还想要孩子学习更好一些,比如带个学区,房子至少+200万。


人过得舒服点,买辆更好的车,至少60万以上,再买一两个像样的包,7、8万又没有了。


这么看,1000万身家在上海真的也不算啥,也就是个中产,对伐。


3



当然,如果你想躺平,那我就来说说,在我眼里,什么标准可以“躺平”了。


在上海,两夫妻带1-2个小孩,想要躺平的经济基础,大约是净资产3000万。


这3000万是怎么来的呢?


首先是要有一套2000万左右无贷款的自住房,也就是中环附近的品质次新大三房。

这个价位基本上在地段、面积、品质、配套方面做到中产需求的顶级水平,但距离炫耀性的豪宅还有距离,也就是所谓的“
改善以上,豪宅未满”。


另外就是要有1000万左右的金融资产,或者是500万的投资房+500万金融资产的组合,具体房产和金融资产的比例,可以根据不同风险偏好重新组合。


既然躺平了,肯定不能追求进取的收益,因此这1000万的投资性房产和金融资产基本上可以带来每年30~50万的无风险或低风险回报。


有了基本满足99%需求的自住房和三五十万的躺平收入,那么一年到底是赚30万还是60万,差异也不是很大了,肯定是选更轻松的那份工作。


我一回想,才发现身边其实有不少人已经躺平了,看看他们分别是什么情况:


A,夫妻年龄40+,上海本地家庭,联洋大三房一套,另外还有一套洋泾老破小收租,均无贷款,女儿中考已考上建平中学,父母在上海也有自住房。


B,夫妻年龄35+,上海本地人,森兰一套大平层,无贷款,没有要小孩的打算。


C,夫妻年龄50+,外地人来上海多年,碧云一套大三房,无贷款,儿子清本美硕,目前在谷歌总部上班,已在美国买房买车。


D,夫妻年龄40+,外地家庭,自住近郊独栋别墅,北京还有一套,均无贷款,儿子在某顶尖民办读初中。


E,夫妻年龄40+,新上海人,自住洋泾次新大三房,另有梅园老破小一套,均无贷款,俩小孩管不过来,目前全职在家鸡娃。


4



社会是有阶层的,但对于阶层的划分,我一直提倡需要区分相对阶层绝对阶层的。


什么叫相对阶层。


比如我2020年运气不错,赚了100多万,看起来是赚的挺多了,但不好意思,我没有房子对抗通胀,上海20%-30%左右的人所持有的房产差不多涨幅都超过百万左右,那么也就意味着,其实你的相对阶层并没有发生变化。


但是,如果放在全社会来看,你年赚100万,相比于大量的普通家庭,很明显就是绝对收入是偏高的,哪怕跟2019年的自己比,你的绝对阶层也是在提高的。


所以,为什么很多富豪比较喜欢买房子,比较喜欢不动产投资,很简单的一点。


对于他们而言,绝对的身家其实已经够了,这辈子想要过上富足的生活,只要保持阶层的相对稳定即可,股票的起伏风险系数太高,所有的资产中,房产还是最稳的,要涨大家一起涨,要跌大家一起跌,反正自己的阶层没有发生变化。


对于很多人一直担心的说中国房价的泡沫很大会破灭这事,其实很多买房人(比如我们)是不担心的。


虽然我对中国一二线城市的房价长期看好,懒得理会这样的言论,但是如果退一步讲,如果房价真的出现大倒退,那很可能是中国经济增速极大的放慢导致的。


那么,社会整体的失业率就会很高,很多普通人不要说买房,可能连工作都丢了,所以对于有房者而言,依然处于TOP20%的位置,生活相对还比较富裕。


所以,努力吧朋友们,就咱们手上这点资产,还不足以担心房价是否会破灭,是否会开征房地产税等。


不管怎样,先挤进那TOP20%再说。
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