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法兰周圈百年老屋装修记

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  • TA的每日心情
    开心
    2016-12-21 20:42
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2021-7-11 19:17 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
    今天是房子到手的第三十天,经历了最先雄心勃勃到后来的一筹莫展,现在也算理出了点头绪。
    房屋介绍:负一层 地下室三房,70平 带窗和门出花园
      一楼 三房一厨一卫 70平
    二楼 三房一厨一卫 70平
    阁楼 空闲,因为阁楼很高,问了建筑师, 可以扩建一套2-3房。
    花园 约400平 带一个碉堡一样的车库,约15平,计划后期改成瑜伽房。分享一下装修的系列步骤和开销,耗时。已供后面朋友们参考。
    房子是1910年左右的老房子,拿到手后第一时间做了全屋子换电。上几张换电图。
    花费:材料约3000欧。人工3000欧+税。换电前,换电后的墙。耗时约20天。

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  • TA的每日心情
    开心
    2016-12-21 20:42
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

     楼主| 发表于 2021-7-20 14:46 | 显示全部楼层
    第二步:全屋换完电后,全屋换水管,handwerker 拆下来一个下水道的铁管子,已经锈穿孔了,全屋管道又花了2000欧,人工费。换完所有的管道后,把墙全部verputzen,verputzen全部贴了那种网再加rotband刷了三遍后再上了白色的墙面,最后还贴了墙纸,刷了两道墙。
    弄完墙,弄完2个洗浴间后,发现地板又有了新问题,地板之前铺的地毯,我们想换成实木地板,掀开地毯后发现地板也不是很平,地板上铺的是木条,木条上铺的是一层木板,经过多方的咨询,于是决定先用几百根钉子把木条和木板先钉死,然后上ausgleichmasse找平地板,再铺木地板。这些问题对于新房子都不存在,但是老房子的话,明明一个简单的东西,就变得很复杂,开始我们还觉得自己就可以搞定,铺木地板,但是老房子的地板不平,不是钢筋混凝土结构,老木头在历经百年岁月后,很多都已经腐朽,这时候就不仅仅是装修房子那么简单,差不多都是重建,因为我们也考虑到这次翻新就是为了未来几十年能得个省事,能管住接下来几十年住进去没什么问题。于是又加了2000欧。
    这些费用都是我们事先没有预计进去的。我们前期商议的2个厨房,2个洗浴间,一个楼道,2个卧室的verputzen,墙纸,粉刷,铺木地板+开了三个门,隔了2堵石膏板墙,封了一个门,费用是2万欧人工费,但是刚才那些都是在实际工程进度中又被一加再加的费用。因此这让我们很恼火,因为有种被胁迫的感觉,不做吧又不行,因为这些不做就没办法接下来的步骤,但是handwerker之前又并没有告诉我们这些额外的开支,导致我们的预算一加再加,这些只是人工费用,除了我们自理的还有垃圾费,建筑材料费,合计下来差不多去到了5万欧。如果按照目前的样子,做下来也只完成了一小半。后面的阁楼,地下室,二楼一层除了洗浴间,都还没有做。
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    该用户从未签到

    发表于 2021-7-20 14:57 | 显示全部楼层
    美食带来美好的一天!
    站位, 楼主有没有更改结构,是准备装修MFH以后出租吗
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