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[上海] 上海房租何以普涨15%?刚来上海的沪漂们,不单单要pk同龄人

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发表于 2021-9-6 08:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
作者:沙漏遗爱
上海房租何以普涨15%?刚来上海的沪漂们,不单单要pk同龄人!一种观点认为,上海的住房租金价格,从疫情开始有所下调,疫情已经快2年了,涨一点其实也是正常的,但要说普涨15%,有点夸张了。






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有些租房者大喊大叫,恨不得按当年购置成本租房,如果是这样,那房东凭什么不卖了房存几百万定期,而要几百块钱租给你,五百万定期一年是多少钱.....
对此观点基本认同,上海的房租上涨,主要有3大原因。一是调控因素,如果上海的房子不限制随便买,那房租就不会涨这么厉害了。
试想,留在上海的都是不得不留下的,比如经商需求打工需求等,但是这些人却不能随便买房置业,你说房租能不涨么,涨多少他都要租住,因为这些人买不了房。



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二是,如旧法租界的区域,还有老静安区的房子,动不动几万块钱的,其实核心租客是老外,他们拿着国外的薪水在上海生活,这点房租他们的公司都是能出得起的,这些人才是市中心租房的主要客群,所以房租肯定不会降。
三是,上海人为了小孩上学方便,租房子的很多。还有一种就是,没钱置换好房子,所以租一套好的房子自己住。这些人还是有一定消费能力的,因此变相增加了租客之间的竞争。
也就是说刚来上海的沪漂们,不但要pk同龄人,还得去跟工作好几年十几年的企业中层收入人群pk,自然就觉得辛苦了。还好上海很大,地铁方便,可以选远郊靠近地铁站租房,价格相对便宜。



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