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[安徽] 安徽:GDP全国10强,8城破千亿,黄山、池州均夺冠,3城房价破万

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发表于 2021-9-7 15:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
作者:房地产大世界



安徽,一个既在中部,又入围长三角的省份。
这里拥有美丽的黄山,也是长三角的内部腹地
2021年上半年已经过去了,安徽的发展状况如何呢?
今天,我们从经济、人口、房地产等三个方面进行解读。
从数据背后,发现安徽的发展密码



安徽经济:GDP破2万亿,全国10强,8城破千亿,池州增速第一,蚌埠落寞

从全国的GDP排名看,安徽在上半年跻身全国10强,位列第10位

  • 作为一个中部省份,安徽与湖北、湖南、河南等城市一起入围前10。
  • 但作为一个长三角省份,安徽与浙江、江苏的差距还不小。
上半年GDP超过2万亿增速12.9%,这个成绩其实很不错。
但是看着前面诸多省份耀眼的成绩,安徽还是要继续加油



全国GDP前10省份
从安徽内部来看,16个城市可以分为5个经济梯队

  • 5000亿梯队:1城,合肥超5200亿;
  • 2000亿梯队:1城,芜湖首次超过2000亿,达到2038亿;
  • 千亿梯队:6城,滁州、阜阳、安庆、马鞍山、蚌埠、宿州均超千亿,滁州超1500亿;
  • 500亿梯队:6城,亳州、六安、宣城、淮南、淮北、铜陵;
  • 不足500亿梯队:2城,池州、黄山。
可以看出,安徽的城市上半年GDP大都在千亿左右徘徊。
从增速来看,全省增速为12.9%,但有3个城市增速超过15%

  • 池州:虽然GDP倒数第二,但增速15.8%,全省第一;
  • 芜湖:GDP正数第二,增速15.3%,也是全省第二;
  • 宣城:GDP超过877亿,增速15%。
这三大城市,增长势头都很猛,值得期待。
但是也有部分城市GDP增速低于10%,最差的是蚌埠
虽然上半年GDP首次突破千亿,但是蚌埠的增长率只有5.7%
在各个地级市你追我赶的安徽,蚌埠这么慢的增速,有点让人着急。



安徽各城市上半年GDP数据
安徽人口:老龄化率18.8%,黄山最老,皖北很年轻,合肥堪称“小鲜肉”

人口老龄化,是影响经济发展的重要因素,这也是我国推出“三胎”的重要原因。
从全国看,安徽的60岁以上人口占比为18.8%。

  • 从中部看,这一指标高于河南,但低于湖北、湖南;
  • 从长三角看,这一指标高于浙江,但低于江苏、上海。
因此,安徽省的老龄化程度算是中规中矩



全国各个省份的老龄化水平
从省内看,安徽的老龄化程度呈现出“北低南高”的局面。
皖南4杰,60岁以上的人口占比均超过了22%

  • 黄山:60岁以上人口占比24.1%,全省第一;
  • 铜陵:60岁以上人口占比22.7%,全省第二;
  • 宣城:60岁以上人口占比22.6%,全省第三;
  • 池州:60岁以上人口占比22.0%,全省第四。
但是从皖北的情况看,老龄化程度最低的4座城市中,3个在皖北

  • 合肥:位于中部,60岁以上人口占比15.3%,最年轻城市,堪比“小鲜肉”;
  • 淮北:位于皖北,60岁以上人口占比16.5%,全省第二年轻;
  • 亳州:位于皖北,60岁以上人口占比16.5%,并列全省第二年轻;
  • 阜阳:位于皖北,60岁以上人口占比16.9%,全省第三年轻。
除此之外,蚌埠、宿州、滁州等皖北城市,其老龄化程度也不高。
拥有大量青年人口,皖北的发展后劲还是很猛的。



安徽各城市老龄化情况
安徽房价:3城破万,合肥破2万,2城涨幅超25%,马鞍山最猛,4城下跌

从安徽的房价情况看,各城市房价可以分为5个梯队

  • 2万+:1城,合肥房价逼近2.1万;
  • 1万+:2城,芜湖超1.4万,马鞍山破万;
  • 8000+:5城,黄山、池州破9000,安庆、蚌埠、铜陵破8000;
  • 7000+:5城,滁州、阜阳、淮北、宿州、宣城;
  • 6000+:2城,亳州、六安、淮南。
亳州和淮南作为老龄化程度较低的城市,房价在安徽倒数,是否是洼地?
从房价涨跌来看,有3座城市的同比涨幅有点虚高。

  • 马鞍山:房价才1万出头,同比增速竟然高达27.74%,全省第一;
  • 合肥:房价已经破2万,同比增速也有25.93%,全省第二;
  • 芜湖:房价破1.4万,同比增速15.88%,全省第三。
这三个城市,是抱在一起涨价么?在安徽独树一帜。
从7月份环比情况看,有4个城市在下跌:合肥、蚌埠、淮南、黄山。



安徽各城市房价情况
美丽安徽,半年报数据汇报完毕。
你认为,房价还会涨吗?
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