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楼主: amaranllisq

[买房建房] 没还完贷的房子可以用来抵首付再买房吗

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发表于 2021-10-30 22:51 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 EndOfTheNight 于 2021-10-30 23:56 编辑

不是抵首付,是作为Sicherung可以降低一点贷款利率。你跟银行说要抵押房产的话,他们会派评估师上门来评估你的房子。我们去年全款40万买了一套新房,今年买第二套用它作抵押,银行评估的价值是26万,所以你说的所谓升值在银行那里基本不存在,肯定会低于你的心理预期值。
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发表于 2021-11-1 11:56 | 显示全部楼层
不了解慕尼黑涨幅,如果是15年在柏林买的,到现在起码翻1.5翻了,增值部分让银行算出来,可以抵押再贷款的,只要你工资付款能力有,新房又抵押的,银行很乐意再贷!  利率还是这么低,房间还是继续涨,起码还有好多年!
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发表于 2021-11-2 13:17 | 显示全部楼层
这个都不能一概而论的,你必须自己去问银行,看银行对你现在房子的估价和未来趋势的评估是怎么样的。

你觉得你的房子,现在值一百万,银行可能觉得就值80万,而且未来20年内还可能下跌,那他们就不会让你抵押。
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