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[重庆] “八个一”交答卷丨重庆累计改造老旧小区2628个 居民幸福感“原地飞起”

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发表于 2021-10-30 12:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
作者:上游新闻
位于重庆九龙街道的九龙三村,是上世纪90年代建成的老旧小区。过去,这里是“上漏下堵中间烂”,让居民们苦不堪言。

如今,经过一番改造后的老旧小区“脱胎换骨”,坑坑洼洼的道路换上了“新装”,密密麻麻的“牛皮癣”一扫而光,杂乱的违章建筑也都消失不见了。

焕然一新的小区,让居民的幸福感“原地飞起”。

老旧小区改造,不仅关系城市形象,更关乎百姓幸福指数。

上游新闻记者从重庆市住房城乡建委获悉,截至9月底,全市已累计开工改造老旧小区2628个、5710万平方米、64.5万户;累计完成改造老旧小区1686个、2553万平方米、28.5万户。按照规划,“十四五”时期全市需改造老旧小区5192个、1.28亿平方米。





改造前后的九龙四村3栋楼顶对比图

过去

屋顶漏水墙壁起泡 最怕家里来客人

区律章是九龙三村13栋顶楼的住户,她性格外向,喜欢结交朋友。但在小区改造之前,她最怕的就是家里来客人。

“由于房子年久失修,房顶原本的防水早就扛不住了,下雨返潮,我们家墙壁都是泡的,手一摁就掉白灰。”区律章回忆说,尽管天天做清洁,但还是满屋子灰,有时候一觉醒来,铺盖上都是墙皮块块。

当时,为了减轻房屋潮湿的现状,九龙三村、四村55户居民都在楼顶加盖了顶棚,但治标不治本,只要天空飘点雨,依旧墙灰满天飞。

“上漏下堵中间烂,是小区过去的真实写照。”区律章说。

上漏,指的是住楼顶住户漏水的情况,这些建于上世纪90年代的房屋都是农转非安置房,由于房屋老化、年久失修,几乎每一家顶楼住户都有屋顶漏水现象。

下堵,则是因为管网老化,住底楼的居民家里几乎都发生过堵塞,污水、粪水甚至蔓延到路面,臭不可闻。

中间烂,则指整栋楼的楼梯、栏杆锈蚀,楼梯间密密麻麻的“牛皮癣”。

因为环境太差,一些老居民都有了搬家的打算。

为了改变这一现状,让居民住的安心、舒心。2020年,九龙三村、九龙四村被纳入九龙坡区城镇老旧小区改造计划,于去年10月启动建设,改造内容包括房屋屋顶治漏、下排管网、景观环境、门禁系统增设及基础设施。

针对屋顶漏水的情况,首先拆掉了顶楼加盖的违章顶棚,随后施工队进场进行了细致的防水处理,彻底解决困扰顶层居民多年的难题。同时,考虑天台的安全问题,还在原来围墙的基础上加高了栏杆。

经过一番改造,困扰居民多年的漏水问题终于得以解决。

如今,区律章已经将家里重新装修了一番,还不时邀请亲朋好友到家里做客。想搬走的居民,也都纷纷留了下来。

下雨天污水横流 一楼住户不敢开窗

当然,这只是九龙三村、四村“变身”的一小部分。

由于修建年代较早,当时的污水管道设置存在缺陷,直径不够,污水不能及时排走,长期从井盖里漫出来,这让住在一楼的居民苦不堪言。

这一点,住在就是九龙四村7栋1楼的朱宗秀感受颇深。

“以前,我家的窗户长年都是关着的,不敢打开。”朱宗秀说,一到下雨天,污水漫到路面,出个门都不知道怎么下脚。不仅如此,因为住在一楼,管道堵塞后,污水倒灌到她家厕所,最恼火的时候,污水积了近10公分。

因此,在此次老旧小区改造过程中,九龙街道对所有地下管道进行了开挖检查,同时根据现在的要求进行更合理的规划,加大管道直径,让污水能排得出去。同时,对下沉的路面进行重新加固填补,让路面平整不影响排污。在管道布置好之后,又一并对路面进行白改黑工程,路面不再破烂不堪,也减少了积水的可能。

如今,朱宗秀家的窗户长期都开着,他还在窗台上种了不少花草绿植,整个家里都是清新的空气和满满的花香。





改造前后的九龙四村景观对比图

如今

彻底解决“上漏、下堵、中间乱” 居民拍手点赞

据了解,短短4个月时间,两个小区的改造工程就顺利完成。对37栋居民楼楼顶进行了防水升级,重新铺设了防水地胶;小区污水管网全面更换,接入市政污水管网,实现了雨污分流;道路两侧的人行道被翻新为防水彩色混凝土步道,老人出行再也不湿脚、崴脚了;楼梯栏杆经过除锈后重新刷漆,还安装了门禁系统,小区居民居住更安全了。

如今,楼顶违建没了、下排管网不堵了、小区道路变宽了、小区绿化变新了,居民生活更舒心了。而九龙三村、四村居民们原来自嘲的“上漏、下堵、中间乱”,也变成了“上不漏、下不堵、中间美”的拍手点赞。

目标

力争10月底 提前完成今年831个小区全开工目标

老旧小区改造,不仅关系城市形象,更关乎百姓幸福指数。

近年来,重庆超前谋划城镇老旧小区改造和社区服务提升工作,2018年启动试点,2019年向全市拓展,2020年进入全面实施阶段,2021年纳入重点民生实事和“我为群众办实事”重点项目深入推进。

2021年8月,重庆市政府办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造和社区服务提升工作的实施意见》(以下简称《实施意见》),进一步明确了老旧小区改造的工作要求、目标任务,细化工作措施,着力解决好居民最关心最迫切最直接的事。

上游新闻记者从重庆市住房城乡建委了解到,我市城镇老旧小区改造提升工作也取得了初步成效,例如,沙坪坝区环磁器口片区按照整体谋划、风貌协调、拆改建结合的总体思路,以磁器口古镇为核心,将周边老旧小区改造项目与古镇文旅发展、防洪排涝等相结合,既解决片区设施短板,又为古镇扩容提档升级。

随着改造提升工作深入推进,今年以来,九龙坡区红育坡片区、南岸区南坪正街新街、永川区三河汇碧片区、荣昌区白象社区、云阳县大雁路社区等一批重点项目示范引领效果逐步显现。

截至9月底,全市已累计开工改造老旧小区2628个、5710万平方米、64.5万户;累计完成改造老旧小区1686个、 2553万平方米、28.5万户。力争在10月底提前完成今年831个小区100%开工的年度目标任务。

按照规划,“十四五”时期重庆需改造老旧小区5192个、1.28亿平方米,其中,需改造2000年底前建成的老旧小区4570个、1.06亿平方米。

老旧小区改造,让小区不单“面子”光,而且“里子”美,居民住着安心又舒心,可以说是“改”出了满满幸福感。

上游新闻记者 黎静

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