已更新***买房贷款被拒原因是Hinterlandbebauung

Erteilung

可可的南瓜饼 发表于 2022-2-3 14:21
没跟我们提增加首付，直接就拒绝了。所以感觉很奇怪，我总担心银行是觉得房子有重大问题 但是不说给我们 ...

2010年的房子基本是新房，而且又带了建筑师。
可以分享下现在银行的贷款利率吗？

可可的南瓜饼

Erteilung 发表于 2022-2-3 14:33
2010年的房子基本是新房，而且又带了建筑师。
可以分享下现在银行的贷款利率吗？ ...

是地暖。我们问的贷款都分成两部分，十万KFW的1.07%, 三十万的银行贷款是1.52%，十五年的。

D.Rich

可可的南瓜饼 发表于 2022-2-3 14:21
没跟我们提增加首付，直接就拒绝了。所以感觉很奇怪，我总担心银行是觉得房子有重大问题 但是不说给我们 ...

最后批准贷款的人不是跟你谈贷款的人，这是基本的风控流程，可能是这个原因开始没说不行，后来又不行了。至于拒绝的愿意，有的银行就是有政策不主动和你说，但是你可以问啊。甚至可以问问可不可以看看银行内部做的评估文件，如果你明确表示不拿出去用并且不让银行承担任何Haftung，有的银行会同意的。

可可的南瓜饼

D.Rich 发表于 2022-2-3 17:07
最后批准贷款的人不是跟你谈贷款的人，这是基本的风控流程，可能是这个原因开始没说不行，后来又不行了。 ...

我们问过了，说是保密不可以说。我们账户十六万，每月可还一千四，一个娃，谈贷款和拒绝我们的就是同一个贷款员，非常奇怪就被拒了，隔了一天而已。

Erteilung

可可的南瓜饼 发表于 2022-2-3 19:39
我们问过了，说是保密不可以说。我们账户十六万，每月可还一千四，一个娃，谈贷款和拒绝我们的就是同一个 ...

你们EigenKapital很多了，优质客户了！
你们有去别的银行Volksbank等谈下，个人觉得应该可以拿到和Sparkasse类似的贷款利率的。

可可的南瓜饼

收到了好多人的关心，谢谢大家。在这里更新一下，希望对大家有帮助。

Erteilung

恭喜LZ，没问题就好。你们的路权（Wegerechte）是有单独的Grundbuch登记吗？或者需要登记到邻居房产的Grundbuch。
还是城市公共道路，不需要额外登记？

可可的南瓜饼

Erteilung 发表于 2022-2-10 23:17
恭喜LZ，没问题就好。你们的路权（Wegerechte）是有单独的Grundbuch登记吗？或者需要登记到邻居房产的Grund ...

是的，我们的路权在Grundbuch上写明白了，写清楚了这块地怎么来的，然后享有原来地块的路权。