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萍聚头条

楼主: 洞天

[其它] 挑选租客遇到的情况求建议(终于签合同了

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发表于 2022-6-9 07:40 | 显示全部楼层
gruntea 发表于 2022-6-7 21:39
请教您个问题,您的有限期合同一般是几年?提前谢谢了

三年,给出的理由就是有可能会自住。
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 楼主| 发表于 2022-6-9 15:32 | 显示全部楼层
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发表于 2022-6-9 20:31 来自手机 | 显示全部楼层
洞天 发表于 2022-6-9 16:32
我在首楼更了第二波看房人情况了....

第一个在大学做Mitarbeiter 的工作合同如果等于或多于2年可以考虑。一般在大学工作的很难拿到永久位置,一般在大学工作几年都会换工作,离开本地。
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 楼主| 发表于 2022-6-9 22:04 | 显示全部楼层
gruntea 发表于 2022-6-9 21:31
第一个在大学做Mitarbeiter 的工作合同如果等于或多于2年可以考虑。一般在大学工作的很难拿到永久位置, ...

是这样的,不过如果她老公来又在本地找到工作,我怀疑她合同到期也有可能就不上班做家庭妇女了,毕竟是穆斯林
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 楼主| 发表于 2022-6-9 22:12 | 显示全部楼层
lola118 发表于 2022-6-9 08:40
三年,给出的理由就是有可能会自住。

我还想问一下就是说合同三年到期之后,你一般是选择跟他们续签三年,还是让他们搬出去然后再换人呢,如果续签的话,是不是就可以涨房租了呢,如果换人的话,从搬走到搬来中间要留空窗期吧,不然原租客就知道不是自住
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发表于 2022-6-10 08:47 | 显示全部楼层
洞天 发表于 2022-6-9 23:12
我还想问一下就是说合同三年到期之后,你一般是选择跟他们续签三年,还是让他们搬出去然后再换人呢,如果 ...

如果三年后没有决定卖掉就续签。他们一般不会问为什么没有自住之类的问题。
他们一般提前一年半年的就会问,能不能续签?
他们要是昆房子,就可以组织人看房了,合同上写的租客必须同意房东带人看房。
能不能无缝连接就看出租的情况了。
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发表于 2022-6-10 08:50 | 显示全部楼层
洞天 发表于 2022-6-9 23:12
我还想问一下就是说合同三年到期之后,你一般是选择跟他们续签三年,还是让他们搬出去然后再换人呢,如果 ...

对,可以涨房租的。不过我觉得好房客挺重要的,三年能看出好不好了。还是挺珍惜好房客的,所以我涨房租涨的很少,有时候不涨。
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 楼主| 发表于 2022-6-10 09:18 | 显示全部楼层
lola118 发表于 2022-6-10 09:50
对,可以涨房租的。不过我觉得好房客挺重要的,三年能看出好不好了。还是挺珍惜好房客的,所以我涨房租涨 ...

哦哦哦,也就是说一般你除了他们主动搬出去这种情况,都是会选择续签的对吧,那么有没有房客不好,导致三年之后他虽然想住,但是你不想续签了呢,如果有这种情况的话,原房客会否抗拒搬出 谢谢哈
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发表于 2022-6-10 10:44 | 显示全部楼层
你的冷租定的很低吗?为什么一定要强求有限期合同?
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发表于 2022-6-10 10:47 来自手机 | 显示全部楼层
洞天 发表于 2022-6-9 23:04
是这样的,不过如果她老公来又在本地找到工作,我怀疑她合同到期也有可能就不上班做家庭妇女了,毕竟是穆 ...

有了孩子,做家庭主妇,2-zimmer 不够,必须得搬出。。。
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