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楼主: dolc

[买房建房] 购房日渐成为德国的(上层)阶级特权

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发表于 2022-7-14 21:44 | 显示全部楼层
别说多蒙了,柏林Mitte 2019新建房 报价85万欧元另加5万欧元车库,十天内降两次了,第一次中介说车库80万欧含车库,今天变成了76万5千欧含车库…….问我要不要 ,是真的。。

我觉得手上有足够首付款的小伙伴们,这段时间盯住了,会有好东西出来的….
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发表于 2022-7-14 22:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 长汀烧大块 于 2022-7-14 23:57 编辑

这才哪到哪呢,大的都还没来。感觉现在的经济形势和07/08年比较像,盲猜 年底国内房地产暴雷,大量房企小银行倒闭进而引发全球金融危机。
参考08年的周期,这波的最佳上车时机是2025年后,届时预计ECB利率重新回落到1以下,房市还没有重新提振,会有两三年的低利率低房价期。现在倒是可以趁欧元走低,RMB还没血崩,多换点欧元
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发表于 2022-7-15 09:59 来自手机 | 显示全部楼层
长汀烧大块 发表于 2022-7-14 23:45
这才哪到哪呢,大的都还没来。感觉现在的经济形势和07/08年比较像,盲猜 年底国内房地产暴雷,大量房企小银 ...

世界工厂要是崩了绝对通货紧缩时代到来啊。
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发表于 2022-7-15 10:56 | 显示全部楼层
我朋友19年签的盖房合同,原计划2021年底完工的Haus,到今天还没好,而且当初的合同价格都不算数了,人工材料都大涨,接下去内装.厨房什么的,都是涨涨涨,他们是马上要被掏空了!!!
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发表于 2022-7-15 11:01 来自手机 | 显示全部楼层
6855698 发表于 2022-7-15 11:56
我朋友19年签的盖房合同,原计划2021年底完工的Haus,到今天还没好,而且当初的合同价格都不算数了,人工材料都 ...

合同可以不算数的吗?
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发表于 2022-7-15 11:43 | 显示全部楼层
mj250 发表于 2022-7-15 10:59
世界工厂要是崩了绝对通货紧缩时代到来啊。

我的看法相反,如果中国经济真崩了就回归世界工厂了,产业升级失败,大量失业人口,然后重新回到改开初期劳动密集型衬衫换飞机的时代,这倒是西方世界希望看到的
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发表于 2022-7-15 17:23 | 显示全部楼层
房地产作为大宗消费本来就在德国就属于奢侈品,在严重通胀的情况下,奢侈品的实际价格是下跌的,因为人们的钱都转移到必需品上面了,用于奢侈消费的钱当然少了,消费谨慎导致需求降低,经济规律而已。现在各大城市那种贵的离谱的房子,不好卖也不好出租。当然这里老是有人盲人摸象的说他那里房地产多火爆那也没办法,可能他那村里确实反应弧比较长,市场反应滞后也是有可能的。
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发表于 2022-7-16 17:35 | 显示全部楼层
长汀烧大块 发表于 2022-7-14 23:45
这才哪到哪呢,大的都还没来。感觉现在的经济形势和07/08年比较像,盲猜 年底国内房地产暴雷,大量房企小银 ...

银行根本不给换外汇。
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发表于 2022-7-17 13:51 | 显示全部楼层
目前已经有自住房的占德国人口51%了,所以目前的通货膨胀利率和收入不变,对于新购房人来说,价格肯定不便宜。
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发表于 2022-7-18 09:28 | 显示全部楼层
Prony 发表于 2022-7-16 18:35
银行根本不给换外汇。

现在不能换欧元了吗? 正想趁欧元汇率低时换点呢,能具体说下现在的情况吗? 很长时间没换过了。
之前可以从国内银行网银换欧元,不需要等银行人员审批,然后网银操作汇款到德国,但是这步是需要银行审批人工操作的。难道现在换完欧元不能汇款到德国了吗?
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