koelner10 发表于 2011-8-14 21:30

愤恨至极！！怎么还有这样的不守信用的房东！借人气一问，亲们帮我看看怎么办啊

碰到这个气死人的房东，一个上年纪的老头，估计有60岁了样子，当时也是由一个中国MM介绍的，当时签了一个短期的居住书面约定，暂住了四个月，价格什么的都写好在约定里，房子是暖租250一个月，交了500欧的押金。当时一是我自己刚来到德国，找不到地方住着急，二是觉得房东老头也挺nett的，房子虽然破了点，但也没有犹豫就这么定下来了。
去年8月就搬出了，清完房子，我拿着四个月前房东打的Kaution收条去要他退Kaution，他跟我说两个月之内退Kaution，问问周围的jms好像也是有这个说法。等吧，等了两个月没有打钱给我，也不联系我有什么问题，打电话催，他说什么有事推脱搪塞，我德语不好又听不是很明白。又过了两个月，到年底了，他说等1月份结算水电暖什么的来过之后确定无误就退还Kaution给我。
好吧我又等，等到2月了还是没有退，再催他说再等等，我问他等什么，他说等什么hausverwaltung的什么东西，说四月份之前一定给结清退kaution。
好吧接着等，4月依然无果，再催，催的我自己都不耐烦了，打电话不接，写邮件给他，他居然跟我说在外国urlaub！前几天跟他联系，他说他回来了，但是他的回答让我实在是不能忍受了！愤恨至极！
他居然说：你的这个Kaution已经超过期限了，我不能退给你了。大家看看这是什么理由！哪条法律规定了超过神马期限的Kaution就能不给了？？？好吧，就算是超过期限不给，那也是你耽误的，我一直在催，你一直搪塞！怎么还有这样的人！

实在很气愤，500块钱虽然不算天文数字，但好歹也是钱啊，怎么能让这种黑心人赖着不给，太生气了。请大家帮我支支招吧，小女子不甚感谢了。

回家吃饭 发表于 2011-8-14 21:36

如果是学生   要不去找学校的法律援助 ～

juna 发表于 2011-8-14 21:48

本帖最后由 juna 于 2011-8-14 21:48 编辑

找学校律师，写封律师信去。

kiefer0409 发表于 2011-8-14 21:48

很明显房东就是不想给你kaution
别的都别想了 找律师吧

我不乖 发表于 2011-8-14 21:51

有合同在手， 告他没跑～
如果不是学生， 好像胜诉的话律师费也是输的出吧？ 偶不确定，嫩可以找律师问问， 第一次咨询是免费的。

charlene723 发表于 2011-8-14 22:13

绝对没过期限，发律师信吧

狼崽 发表于 2011-8-14 22:29

是学生的话，找律师，申请法律援助，不是学生的话，去租房者保护协会，交70欧年费，让他们帮忙摆平

ichbinkeke 发表于 2011-8-14 22:59

唉，同遇到过这种房东，欺负刚来德国不懂啥，几年前的kaution现在都没退。。。我们还搬离了原来的城市，真是要都没法去要了

GGK 发表于 2011-8-14 23:20

找当地的mieterschutzverein, 年费30多,他们的律师会帮你处理

KEFANMA 发表于 2011-8-14 23:41

不懂，帮顶

cronus 发表于 2011-8-14 23:47

在哪个城市啊，把你那房东的信息资料，贴出来，稍稍模糊一点，但又让人看得出，让同胞们绕道走吧。

将翱将翔 发表于 2011-8-15 10:08

这理由还真新鲜！！Kaution 还能过期？看来真是被他吃光了！写封信限期退还押金，否则交由律师处理。

neneq 发表于 2011-8-15 10:38

到法律版去问吧

子霁 发表于 2011-8-15 10:59

太可恶了，不用怕他，德国是保护租房人利益的，一定会胜出！

dore3 发表于 2011-8-15 11:04

LZ德语怎么样呢？ 不会是语言交流的误会吧？ 一般退押金有的房东是要等到水电什么结算之后才退的， 但没有哪个房东笨到会以押金过期为理由不退的吧？

是不是押金抵了水电等nebenkosten， 所以房东说不退了， 然后楼主误会了呢？

另楼主收到nebenkosten的结算单了么？

漠燃 发表于 2011-8-15 11:18

楼主说明了合同里是暖租，也就是最多电费是要自己缴的。学校都有法律援助的，不要钱的，写律师信给他，应该可以解决问题的。在德国无赖不好做的，一般见了律师信就老实了。

susan625 发表于 2011-8-15 11:24

没有什么等水电结算之后才能退押金的说法，房东们怕过后找不到人收水电费才会这么说，你没有义务一定要配合。另外你搬出来的时候抄水电表什么的了吗？记得一定要抄，否则你无法核对他给你寄的账单对不对。。。你这房东一看就不咋地。。。去大学或asta的免费法律咨询吧，那里在固定的时间会有律师办公，把你和房东所有的email和合同什么的都带过去，跟律师讲述你的情况，他会帮你解决之后的一切问题，或者至少告诉你怎么发一级二级三级警告信之类的。语言不好的话就找个尽量人少的时间去， 让他有耐心让你把他说的话一句一句记下来。祝好运{:4_278:}。

飘在异国 发表于 2011-8-15 11:27

Kaution哪有超过期限这一说，我当时的Kaution也是半年以后追回来的，找学校律师帮忙写信吧

到不了 发表于 2011-8-15 12:01

找律师吧

天线宝宝777 发表于 2011-8-15 12:42

对吖 你先给他发个正式的警告 把相关法律条文作为依据也写上 告知还钱期限以及不还钱的后果 务必用挂号信什么的一定让他收到 然后过期之后不给钱的话产生的花费就是他来承担了

atlantis_li 发表于 2011-8-15 13:47

Verjährung的话怎么也得3年，让他滚一边去
如果MM德语现在够好的话，可以直接去www.online-mahnantrag.de输入必要信息发给老头搞定，工本费23欧，邮费另算
老头如果在规定期限内不回复没反应，默认他认账，可以直接拿这个向地方法院申请冻他账户抄他家

bisjetzt 发表于 2011-8-15 22:10

本帖最后由 bisjetzt 于 2011-8-15 22:11 编辑

atlantis_li 发表于 2011-8-15 13:47 static/image/common/back.gif
Verjährung的话怎么也得3年，让他滚一边去
如果MM德语现在够好的话，可以直接去..

好专业啊！{:5_363:}

糖丸 发表于 2011-8-16 01:17

你现在可以做的并且应该也有效的就是看看是否能让Mietschutzverein或者学校的法律免费咨询帮你写一封催讨的信件，用挂号信寄出去。
这个老头估计就是欺负你外国人，不过土人他们可就不敢惹了。最讨厌这种欺软怕硬的人了。
而且我怀疑他这种品行的人，收房租肯定不像税务局保税的，所以如果税务局找上门，估计他也吃不消。

cynthia.wang 发表于 2011-8-16 01:28

我靠 不是吧 这个小老头 500欧都坑！太气愤了 楼主找律师 必须要回来 你有合同和凭证 不怕
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