愤恨至极！！怎么还有这样的不守信用的房东！借人气一问，亲们帮我看看怎么办啊

koelner10 · 发表于 2011-8-14 21:30

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碰到这个气死人的房东，一个上年纪的老头，估计有60岁了样子，当时也是由一个中国MM介绍的，当时签了一个短期的居住书面约定，暂住了四个月，价格什么的都写好在约定里，房子是暖租250一个月，交了500欧的押金。当时一是我自己刚来到德国，找不到地方住着急，二是觉得房东老头也挺nett的，房子虽然破了点，但也没有犹豫就这么定下来了。
去年8月就搬出了，清完房子，我拿着四个月前房东打的Kaution收条去要他退Kaution，他跟我说两个月之内退Kaution，问问周围的jms好像也是有这个说法。等吧，等了两个月没有打钱给我，也不联系我有什么问题，打电话催，他说什么有事推脱搪塞，我德语不好又听不是很明白。又过了两个月，到年底了，他说等1月份结算水电暖什么的来过之后确定无误就退还Kaution给我。
好吧我又等，等到2月了还是没有退，再催他说再等等，我问他等什么，他说等什么hausverwaltung的什么东西，说四月份之前一定给结清退kaution。
好吧接着等，4月依然无果，再催，催的我自己都不耐烦了，打电话不接，写邮件给他，他居然跟我说在外国urlaub！前几天跟他联系，他说他回来了，但是他的回答让我实在是不能忍受了！愤恨至极！
他居然说：你的这个Kaution已经超过期限了，我不能退给你了。大家看看这是什么理由！哪条法律规定了超过神马期限的Kaution就能不给了？？？好吧，就算是超过期限不给，那也是你耽误的，我一直在催，你一直搪塞！怎么还有这样的人！

实在很气愤，500块钱虽然不算天文数字，但好歹也是钱啊，怎么能让这种黑心人赖着不给，太生气了。请大家帮我支支招吧，小女子不甚感谢了。

回家吃饭 · 发表于 2011-8-14 21:36

如果是学生要不去找学校的法律援助～

juna · 发表于 2011-8-14 21:48

本帖最后由 juna 于 2011-8-14 21:48 编辑

找学校律师，写封律师信去。

kiefer0409 · 发表于 2011-8-14 21:48

很明显房东就是不想给你kaution
别的都别想了找律师吧

我不乖 · 发表于 2011-8-14 21:51

有合同在手，告他没跑～
如果不是学生，好像胜诉的话律师费也是输的出吧？偶不确定，嫩可以找律师问问，第一次咨询是免费的。

charlene723 · 发表于 2011-8-14 22:13

绝对没过期限，发律师信吧

狼崽 · 发表于 2011-8-14 22:29

是学生的话，找律师，申请法律援助，不是学生的话，去租房者保护协会，交70欧年费，让他们帮忙摆平

ichbinkeke · 发表于 2011-8-14 22:59

唉，同遇到过这种房东，欺负刚来德国不懂啥，几年前的kaution现在都没退。。。我们还搬离了原来的城市，真是要都没法去要了

GGK · 发表于 2011-8-14 23:20

找当地的mieterschutzverein, 年费30多,他们的律师会帮你处理

KEFANMA · 发表于 2011-8-14 23:41

不懂，帮顶

cronus · 发表于 2011-8-14 23:47

在哪个城市啊，把你那房东的信息资料，贴出来，稍稍模糊一点，但又让人看得出，让同胞们绕道走吧。

将翱将翔 · 发表于 2011-8-15 10:08

这理由还真新鲜！！Kaution 还能过期？看来真是被他吃光了！写封信限期退还押金，否则交由律师处理。

neneq · 发表于 2011-8-15 10:38

到法律版去问吧

子霁 · 发表于 2011-8-15 10:59

太可恶了，不用怕他，德国是保护租房人利益的，一定会胜出！

dore3 · 发表于 2011-8-15 11:04

LZ德语怎么样呢？不会是语言交流的误会吧？一般退押金有的房东是要等到水电什么结算之后才退的，但没有哪个房东笨到会以押金过期为理由不退的吧？

是不是押金抵了水电等nebenkosten，所以房东说不退了，然后楼主误会了呢？

另楼主收到nebenkosten的结算单了么？

漠燃 · 发表于 2011-8-15 11:18

楼主说明了合同里是暖租，也就是最多电费是要自己缴的。学校都有法律援助的，不要钱的，写律师信给他，应该可以解决问题的。在德国无赖不好做的，一般见了律师信就老实了。

susan625 · 发表于 2011-8-15 11:24

没有什么等水电结算之后才能退押金的说法，房东们怕过后找不到人收水电费才会这么说，你没有义务一定要配合。另外你搬出来的时候抄水电表什么的了吗？记得一定要抄，否则你无法核对他给你寄的账单对不对。。。你这房东一看就不咋地。。。去大学或asta的免费法律咨询吧，那里在固定的时间会有律师办公，把你和房东所有的email和合同什么的都带过去，跟律师讲述你的情况，他会帮你解决之后的一切问题，或者至少告诉你怎么发一级二级三级警告信之类的。语言不好的话就找个尽量人少的时间去，让他有耐心让你把他说的话一句一句记下来。祝好运

。

飘在异国 · 发表于 2011-8-15 11:27

Kaution哪有超过期限这一说，我当时的Kaution也是半年以后追回来的，找学校律师帮忙写信吧

到不了 · 发表于 2011-8-15 12:01

找律师吧

天线宝宝777 · 发表于 2011-8-15 12:42

对吖你先给他发个正式的警告把相关法律条文作为依据也写上告知还钱期限以及不还钱的后果务必用挂号信什么的一定让他收到然后过期之后不给钱的话产生的花费就是他来承担了

atlantis_li · 发表于 2011-8-15 13:47

Verjährung的话怎么也得3年，让他滚一边去
如果MM德语现在够好的话，可以直接去www.online-mahnantrag.de输入必要信息发给老头搞定，工本费23欧，邮费另算
老头如果在规定期限内不回复没反应，默认他认账，可以直接拿这个向地方法院申请冻他账户抄他家

bisjetzt · 发表于 2011-8-15 22:10

本帖最后由 bisjetzt 于 2011-8-15 22:11 编辑

atlantis_li 发表于 2011-8-15 13:47
Verjährung的话怎么也得3年，让他滚一边去
如果MM德语现在够好的话，可以直接去..

好专业啊！

糖丸 · 发表于 2011-8-16 01:17

你现在可以做的并且应该也有效的就是看看是否能让Mietschutzverein或者学校的法律免费咨询帮你写一封催讨的信件，用挂号信寄出去。
这个老头估计就是欺负你外国人，不过土人他们可就不敢惹了。最讨厌这种欺软怕硬的人了。
而且我怀疑他这种品行的人，收房租肯定不像税务局保税的，所以如果税务局找上门，估计他也吃不消。

cynthia.wang · 发表于 2011-8-16 01:28

我靠不是吧这个小老头 500欧都坑！太气愤了楼主找律师必须要回来你有合同和凭证不怕

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