jadel 发表于 2014-4-30 07:38

如果公证后，开发商却将楼盘降价，能追回差额么

房子1个月前刚刚公正了合同，当时开发商怎么都不给降价，结果这一阵子发现，剩余的没卖出去的房子价格都下跌了，而且便宜了不止3万，这种情况，我可以追回差价么？求高人解答

tag_tag_lernen 发表于 2014-5-3 19:58

另外，楼主能否曝光一下无良开发商的名字，给大家提个醒？

n.qiang 发表于 2014-4-30 09:36

为什么可以追回呢..
按这逻辑。 难道房屋涨价了。 开发商同样可以跟你追回差价吗。

清丽脱俗 发表于 2014-4-30 07:40

没什么可比性喔。卖不出的那些房子肯定是要降价的，要么沦为社会福利房降价，要么他自己降。

zimmer28 发表于 2014-4-30 10:27

就是，这跟国内开发商降价，业主去打砸抢一个道理啊。不可能买了房子，房子就只会涨不会跌啊。卖不出去的那些，也许房型不好，也许朝向不好等等呢。楼主别想那么多了，买了就买了，当时你愿意签合同肯定也是能接受当时的价格的。别想不开心的了，好好等房子弄好，一家人开开心心的住进去。

jadel 发表于 2014-4-30 11:42

问题是，只有两家是这个价格卖的，剩下的全部都降价。。。这让人心里太不平衡了，而且开发商非要催我们公正，如果现在买，我不就能得到新的价格了么？

zimmer28 发表于 2014-4-30 11:52

jadel 发表于 2014-4-30 11:42
问题是，只有两家是这个价格卖的，剩下的全部都降价。。。这让人心里太不平衡了，而且开发商非要催我们公正 ...

晕死，原来这个情况。难怪你不爽了，要不然你找找另外一家，看看他们怎么打算的。不行能不能让开发商给你们送个什么刷墙啊，浴室装修之类的。

wuxiaojie 发表于 2014-4-30 12:10

好天真阿，房子涨了难道还要再加付钱

deutour 发表于 2014-4-30 12:12

{:5_329:} 楼主你是大城市还是小城市还是郊区，能大概说个位置吗？？

这样也好给只是买房子用来投资的人提个醒

jadel 发表于 2014-4-30 12:23

嗯，是中等城市，谁也没想到，还能降价那么多，而且仅有2家付了贵的价格，剩余的买家都是降价后买的，心里太不平衡了，平白无故多付了30000欧

砖头哥 发表于 2014-4-30 12:36

白纸黑字的合同要推翻，契约社会玩这套....滚粗.....

只占便宜不吃亏？想什么呢在这.....

多事之秋 发表于 2014-4-30 15:29

想起之前干过很无耻的事情，在亚马逊买电视，不到两周就将了几百，立马打电话去要求把差额补给我们，然后就补了。不过应该没可比性，因为亚马逊可以无条件退货的，它如果不同意退差额，我们完全可以先退了，再买。

clownkuchen 发表于 2014-4-30 22:17

还真没听说买房之后房产公司降价可以退差额的

whithomas 发表于 2014-5-2 23:50

如果涨价了 除了你们两家 其他人都要贵3万圆买 开发商能问你追要差价吗 你会同意吗 愿赌服输 打官司你也没机会想什么呢

jadel 发表于 2014-5-3 13:22

问题是这就属于被欺骗，开发商已经计划降价，但是先催我们签合同，之后马上调整价格，发给有意向购买的人，如果换作是你，你能接受？我已经打算退房了，经济损失，不去生这个气！

deencn 发表于 2014-5-3 13:49

支持LZ

sisifly 发表于 2014-5-3 13:53

jadel 发表于 2014-5-3 13:22
问题是这就属于被欺骗，开发商已经计划降价，但是先催我们签合同，之后马上调整价格，发给有意向购买的人， ...

关键是公证过了，没可能退房的或者降价的。除非你公证合同里写过可以退房。

waxwings 发表于 2014-5-3 14:10

jadel 发表于 2014-5-3 13:22
问题是这就属于被欺骗，开发商已经计划降价，但是先催我们签合同，之后马上调整价格，发给有意向购买的人， ...

可以退房？那公证是管什么用的？

jadel 发表于 2014-5-3 15:39

我签的合同是可以的，至少5%的开发商损失需要赔

waxwings 发表于 2014-5-3 16:18

jadel 发表于 2014-5-3 15:39
我签的合同是可以的，至少5%的开发商损失需要赔

这样折腾还值得吗？既然签过字，证明当初自己也是满意的。这跟开发商降价不降价有什么关系。

jadel 发表于 2014-5-3 16:26

主要是觉得他们蓄意欺骗，憋气啊，周五得知，另外一家已经退出了，他们买的顶层，降了6万欧。。。

jadel 发表于 2014-5-3 16:28

而且第一次买房，半懂不懂，做的功课不够，，开发商总是催，说很多人要，被忽悠了，直接去签了合同，唉

superjade 发表于 2014-5-3 18:52

那就和开发商谈谈吧，就说如果不降价就退房，看他们怎么说

superjade 发表于 2014-5-3 18:55

另外，5%的损失费加上notar什么的总计多少，要是超过三万，建议稍微吓唬下开发商，好的情况拿到赔偿差额，最差赠送点东西就算了，不然好不容易看好的房退了多亏

tag_tag_lernen 发表于 2014-5-3 19:56

现在这种行情，只听说过期房卖了一半涨价的，还真没听过刚开始卖就跌价的，而且一跌就好几万...
不知道楼主当初买的时候是否比较过当地的市场价，如果当初的价格跟市场价差不多，现在又疯狂降价，那就得小心开发商是否资金周转出现问题，会不会到时候造了一半成烂尾了，那这房子还是退了的好，免得后患无穷...

tkkk3 发表于 2014-5-4 00:04

希望楼主能公布一下是哪家建商。

eficfra 发表于 2014-5-4 14:03

jadel 发表于 2014-5-3 16:26
主要是觉得他们蓄意欺骗，憋气啊，周五得知，另外一家已经退出了，他们买的顶层，降了6万欧。。。

可以透露是哪个城市阿？
我知道，退房是不是因为那个genehmigung还没有vorliegen? 也就是还没有卖掉30%？

jadel 发表于 2014-5-4 16:12

开发商是北德地区的，是一家不大的建筑开发商，估计只做本地的项目

Arterix 发表于 2014-5-4 16:33

砖头哥 发表于 2014-4-30 12:36
白纸黑字的合同要推翻，契约社会玩这套....滚粗.....

只占便宜不吃亏？想什么呢在这.....

砖锅好糙的话{:5_310:}

Arterix 发表于 2014-5-4 16:36

那么楼主还是真的退房省心。
假设以退房要挟，开发商同意退回3万。刚签署公证完新合同他们再次降价，你难道再循环一次？
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