如果公证后，开发商却将楼盘降价，能追回差额么

jadel · 发表于 2014-4-30 07:38

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房子1个月前刚刚公正了合同，当时开发商怎么都不给降价，结果这一阵子发现，剩余的没卖出去的房子价格都下跌了，而且便宜了不止3万，这种情况，我可以追回差价么？求高人解答

tag_tag_lernen · 发表于 2014-5-3 19:58

另外，楼主能否曝光一下无良开发商的名字，给大家提个醒？

n.qiang · 发表于 2014-4-30 09:36

为什么可以追回呢..
按这逻辑。难道房屋涨价了。开发商同样可以跟你追回差价吗。

清丽脱俗 · 发表于 2014-4-30 07:40

没什么可比性喔。卖不出的那些房子肯定是要降价的，要么沦为社会福利房降价，要么他自己降。

zimmer28 · 发表于 2014-4-30 10:27

就是，这跟国内开发商降价，业主去打砸抢一个道理啊。不可能买了房子，房子就只会涨不会跌啊。卖不出去的那些，也许房型不好，也许朝向不好等等呢。楼主别想那么多了，买了就买了，当时你愿意签合同肯定也是能接受当时的价格的。别想不开心的了，好好等房子弄好，一家人开开心心的住进去。

jadel · 发表于 2014-4-30 11:42

问题是，只有两家是这个价格卖的，剩下的全部都降价。。。这让人心里太不平衡了，而且开发商非要催我们公正，如果现在买，我不就能得到新的价格了么？

zimmer28 · 发表于 2014-4-30 11:52

jadel 发表于 2014-4-30 11:42
问题是，只有两家是这个价格卖的，剩下的全部都降价。。。这让人心里太不平衡了，而且开发商非要催我们公正 ...

晕死，原来这个情况。难怪你不爽了，要不然你找找另外一家，看看他们怎么打算的。不行能不能让开发商给你们送个什么刷墙啊，浴室装修之类的。

wuxiaojie · 发表于 2014-4-30 12:10

好天真阿，房子涨了难道还要再加付钱

deutour · 发表于 2014-4-30 12:12

楼主你是大城市还是小城市还是郊区，能大概说个位置吗？？

这样也好给只是买房子用来投资的人提个醒

jadel · 发表于 2014-4-30 12:23

嗯，是中等城市，谁也没想到，还能降价那么多，而且仅有2家付了贵的价格，剩余的买家都是降价后买的，心里太不平衡了，平白无故多付了30000欧

砖头哥 · 发表于 2014-4-30 12:36

白纸黑字的合同要推翻，契约社会玩这套....滚粗.....

只占便宜不吃亏？想什么呢在这.....

多事之秋 · 发表于 2014-4-30 15:29

想起之前干过很无耻的事情，在亚马逊买电视，不到两周就将了几百，立马打电话去要求把差额补给我们，然后就补了。不过应该没可比性，因为亚马逊可以无条件退货的，它如果不同意退差额，我们完全可以先退了，再买。

clownkuchen · 发表于 2014-4-30 22:17

还真没听说买房之后房产公司降价可以退差额的

whithomas · 发表于 2014-5-2 23:50

如果涨价了除了你们两家其他人都要贵3万圆买开发商能问你追要差价吗你会同意吗愿赌服输打官司你也没机会想什么呢

jadel · 发表于 2014-5-3 13:22

问题是这就属于被欺骗，开发商已经计划降价，但是先催我们签合同，之后马上调整价格，发给有意向购买的人，如果换作是你，你能接受？我已经打算退房了，经济损失，不去生这个气！

deencn · 发表于 2014-5-3 13:49

支持LZ

sisifly · 发表于 2014-5-3 13:53

jadel 发表于 2014-5-3 13:22
问题是这就属于被欺骗，开发商已经计划降价，但是先催我们签合同，之后马上调整价格，发给有意向购买的人， ...

关键是公证过了，没可能退房的或者降价的。除非你公证合同里写过可以退房。

waxwings · 发表于 2014-5-3 14:10

jadel 发表于 2014-5-3 13:22
问题是这就属于被欺骗，开发商已经计划降价，但是先催我们签合同，之后马上调整价格，发给有意向购买的人， ...

可以退房？那公证是管什么用的？

jadel · 发表于 2014-5-3 15:39

我签的合同是可以的，至少5%的开发商损失需要赔

waxwings · 发表于 2014-5-3 16:18

jadel 发表于 2014-5-3 15:39
我签的合同是可以的，至少5%的开发商损失需要赔

这样折腾还值得吗？既然签过字，证明当初自己也是满意的。这跟开发商降价不降价有什么关系。

jadel · 发表于 2014-5-3 16:26

主要是觉得他们蓄意欺骗，憋气啊，周五得知，另外一家已经退出了，他们买的顶层，降了6万欧。。。

jadel · 发表于 2014-5-3 16:28

而且第一次买房，半懂不懂，做的功课不够，，开发商总是催，说很多人要，被忽悠了，直接去签了合同，唉

superjade · 发表于 2014-5-3 18:52

那就和开发商谈谈吧，就说如果不降价就退房，看他们怎么说

superjade · 发表于 2014-5-3 18:55

另外，5%的损失费加上notar什么的总计多少，要是超过三万，建议稍微吓唬下开发商，好的情况拿到赔偿差额，最差赠送点东西就算了，不然好不容易看好的房退了多亏

tag_tag_lernen · 发表于 2014-5-3 19:56

现在这种行情，只听说过期房卖了一半涨价的，还真没听过刚开始卖就跌价的，而且一跌就好几万...
不知道楼主当初买的时候是否比较过当地的市场价，如果当初的价格跟市场价差不多，现在又疯狂降价，那就得小心开发商是否资金周转出现问题，会不会到时候造了一半成烂尾了，那这房子还是退了的好，免得后患无穷...

tkkk3 · 发表于 2014-5-4 00:04

希望楼主能公布一下是哪家建商。

eficfra · 发表于 2014-5-4 14:03

jadel 发表于 2014-5-3 16:26
主要是觉得他们蓄意欺骗，憋气啊，周五得知，另外一家已经退出了，他们买的顶层，降了6万欧。。。

可以透露是哪个城市阿？
我知道，退房是不是因为那个genehmigung还没有vorliegen? 也就是还没有卖掉30%？

jadel · 发表于 2014-5-4 16:12

开发商是北德地区的，是一家不大的建筑开发商，估计只做本地的项目

Arterix · 发表于 2014-5-4 16:33

砖头哥发表于 2014-4-30 12:36
白纸黑字的合同要推翻，契约社会玩这套....滚粗.....

只占便宜不吃亏？想什么呢在这.....

砖锅好糙的话

Arterix · 发表于 2014-5-4 16:36

那么楼主还是真的退房省心。
假设以退房要挟，开发商同意退回3万。刚签署公证完新合同他们再次降价，你难道再循环一次？

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