本帖最后由 harryzs 于 2014-12-7 17:19 编辑
paul871017 发表于 2014-12-7 17:14
感谢。我确实不太懂。
我说我了刚开始准备买房子。目前看的房子都是10w多的，我准备首付7w，贷款5w，10/ ...
你自己算的不行。
你去银行，银行的人会办你算的。贷款给你的是他们。
比如：你月收入3000， 你说你每月还款2000，自己花1000，我觉得银行一般是不会贷款给你的。
他们会根据你的收入和消费，帮你算一个他们能赚钱又安全的贷款方式的。
一句话：去银行。
paul871017 发表于 2014-12-7 17:14
感谢。我确实不太懂。
我说我了刚开始准备买房子。目前看的房子都是10w多的，我准备首付7w，贷款5w，10/ ...
不够{:5_310:}15万，还要80平左右，还在aachen，太差的房子了吧
harryzs 发表于 2014-12-7 17:13
大哥，你的房子卖15W
你首付10W,你贷款5W,我敢拍着胸脯告你，你买不了这个房子，道理很简单，因为 ...
没听懂。。请问是什么钱不够啊？我准备首付7w/8w,然后贷款5w,也就是买大概10w出头的房子。。这样剩2w简单修补还可以买些东西。。
chezshen 发表于 2014-12-7 17:17
不够15万，还要80平左右，还在aachen，太差的房子了吧
是的。。。15w肯定不够。。
可是我哪句说了，我要在aachen花15wn买 80平的房子阿？？？
卷饼狂热分子 发表于 2014-12-7 17:16
这我当然知道，有钱每年都可以sondertilgung
关键是lz显然没有真的算过到底是租合算还是买合算
嗯，估计楼主连Hausgeld是什么都不知道，如果他算上这块，估计会再考虑考虑的。
paul871017 发表于 2014-12-7 17:17
没听懂。。请问是什么钱不够啊？我准备首付7w/8w,然后贷款5w,也就是买大概10w出头的房子。。这样剩2w简单 ...
你应该把 本班 置顶的帖子看一看，再来说你是否还有2W买其他东西 {:5_387:}
snowball 发表于 2014-12-7 17:20
嗯，估计楼主连Hausgeld是什么都不知道，如果他算上这块，估计会再考虑考虑的。
{:5_387:}你和我想的一样
harryzs 发表于 2014-12-7 17:16
你自己算的不行。
你去银行，银行的人会办你算的。贷款给你的是他们。
请问，我在网上算得，带5w,一个月还500，10年左右还清，使怎么算的阿？
房子价格还得加上车库一至两万 大概7%的税和公证费 二手房一般有中介费2%左右
snowball 发表于 2014-12-7 17:20
嗯，估计楼主连Hausgeld是什么都不知道，如果他算上这块，估计会再考虑考虑的。
你生下来就知道吗？能别说废话，说点实质性的吗？
paul871017 发表于 2014-12-7 17:17
没听懂。。请问是什么钱不够啊？我准备首付7w/8w,然后贷款5w,也就是买大概10w出头的房子。。这样剩2w简单 ...
就一点，你说一个月500冷租都够月供了，这个你没算过吧，也没问过银行吧，这个有点太天真了
很多房价涨上去的城市，都是租比买合算，，，慕尼黑就是
本帖最后由 harryzs 于 2014-12-7 17:26 编辑
paul871017 发表于 2014-12-7 17:22
请问，我在网上算得，带5w,一个月还500，10年左右还清，使怎么算的阿？
简单说，网上这些都是逗你玩的。
贷款这事，必须面对面，把你的收入等情况告诉给银行，他们了解清楚了，才能给你说贷款的事。
不可能有人在网上就把贷款搞定了。
paul871017 发表于 2014-12-7 17:19
是的。。。15w肯定不够。。
可是我哪句说了，我要在aachen花15wn买 80平的房子阿？？？
帮你规划的。单身有女友 会结婚生孩子。也就近3，4年的事情。
harryzs 发表于 2014-12-7 17:22
你和我想的一样
从你的语气当中能发现，你应该很懂得样子。。那么我希望你给我些实质上的答案，请不要太傲慢的说话。
我目前的计划是买大概10w的可以入住的房子，算完最后12w左右，然后首付7w,贷款5w，一个月还500，大概10年还清。。
请问我这个想法在什么地方不切实际呢？
望细节性指证。。感谢/
卷饼狂热分子 发表于 2014-12-7 17:24
就一点，你说一个月500冷租都够月供了，这个你没算过吧，也没问过银行吧，这个有点太天真了
很多房价 ...
请问 我只贷款5w, 月供500还不够吗？
chezshen 发表于 2014-12-7 17:27
帮你规划的。单身有女友 会结婚生孩子。也就近3，4年的事情。
ok。感谢，这里面只有你的回答才是实质性的。。他们都在那冷嘲热讽，讨人厌。。
亚琛80平的房子肯定要20w以上。。大概房价2k到4k一平米。。
paul871017 发表于 2014-12-7 17:17
没听懂。。请问是什么钱不够啊？我准备首付7w/8w,然后贷款5w,也就是买大概10w出头的房子。。这样剩2w简单 ...
3000一平 15万 50平 一间卧室 一个客厅？ 过3，4年在搬家换大的。不够折腾的
本帖最后由 harryzs 于 2014-12-7 17:33 编辑
paul871017 发表于 2014-12-7 17:27
从你的语气当中能发现，你应该很懂得样子。。那么我希望你给我些实质上的答案，请不要太傲慢的说话。
我 ...
大哥，我没有傲慢呀。
我只是觉得，你属于伸手党。连最最最基本的信息都不去自己了解一下，就知道问问问问问。
你问错地方了，最好去银行问。
chezshen 发表于 2014-12-7 17:30
3000一平 15万 50平 一间卧室 一个客厅？ 过3，4年在搬家换大的。不够折腾的
这就是我纠结的地方。。不怎么想在aachen买。。确实太贵了现在。。
paul871017 发表于 2014-12-7 17:30
ok。感谢，这里面只有你的回答才是实质性的。。他们都在那冷嘲热讽，讨人厌。。
亚琛80平的房子肯定要20 ...
不贵 你可以考虑的。 也就贷款15万一个月高点800还贷款。也就最多10年能换掉了。 挤一下 2孩子80平也能住 等孩子大了 工资涨了 换haus了。
harryzs 发表于 2014-12-7 17:31
大哥，我没有傲慢呀。
我只是觉得，你属于伸手党。连最最最基本的信息都不去自己了解清楚了，就知道问 ...
有你打那么多字说那么多废话的时间，都可以回答些实质性的东西了。
我确实刚刚开始买房子，也在网上算了。。所以我才得到的贷款5w月供500的结论。。不知道这个结论哪里错了阿 ？
你才刚工作 工资2000多吧到手。 你还是工作几年跳槽看看工资涨个1000左右吧。 那时候考虑东西就全面了
chezshen 发表于 2014-12-7 17:34
不贵 你可以考虑的。 也就贷款15万一个月高点800还贷款。也就最多10年能换掉了。 挤一下 2孩子80平也能 ...
请问我贷款15w，一个月800还贷款，可以实现吗？
我和harryzs说我贷款5w，一个月还500，他嘲笑我，话里话外在说我做梦。。
paul871017 发表于 2014-12-7 17:32
这就是我纠结的地方。。不怎么想在aachen买。。确实太贵了现在。。
不贵 只是你钱挣的不够 还没到买房的时候呢。慢慢来
paul871017 发表于 2014-12-7 17:36
请问我贷款15w，一个月800还贷款，可以实现吗？
我和harryzs说我贷款5w，一个月还500，他嘲笑我，话里话 ...
可以有st啊 年底还个万把块的本金。而且每月还多少 自己定可以。
harryzs 发表于 2014-12-7 17:31
大哥，我没有傲慢呀。
我只是觉得，你属于伸手党。连最最最基本的信息都不去自己了解一下，就知道问 ...
我还没确定买呢，我怎么去银行问？我目前只有做个小额贷款，买个一稍微便宜的买房子来这里咨询一下，怎么不对了？
网上15万的房子，你至少需要17万的钱，另外房子有hausgeld的，实际上你省不下来500欧那么多的，另外贷款没长居就算办下来了，可能利息不是很好，而且利息和每个月省的那部分钱差不多的。
wangdafa80 发表于 2014-12-7 17:56
网上15万的房子，你至少需要17万的钱，另外房子有hausgeld的，实际上你省不下来500欧那么多的，另外贷款没 ...
谢谢我只看了10w出头的房子，长居我马上就能申。。我现在打算买都算完可以入住，大概总价格12w, 我贷款5w，然后一个月还银行大概500，10年还清。。 请问这样的想法天真吗？
感谢。。
chezshen 发表于 2014-12-7 17:45
可以有st啊 年底还个万把块的本金。而且每月还多少 自己定可以。
st不是自己想还多少就还多少的,现在一般的额度是房价的5%,有些可以谈到房价的10%.
至于每月还多少,这个也要按楼主的收入来定的,不是自己想还多少就还多少,所以楼主还是先去银行谈谈,看看以他的经济收入可以买什么价位的房子,到时再来决定是买公寓还是别墅,是在大城买还是小城买还不迟.
paul871017 发表于 2014-12-7 17:45
我还没确定买呢，我怎么去银行问？我目前只有做个小额贷款，买个一稍微便宜的买房子来这里咨询一下，怎么 ...
如果你想买房的,就可以到银行谈,就说你想买房,问银行,以你的情况能买什么价位的房子,银行都会给你意见和帮你计算的.