真心求教，关于在一个小城市买房子。北威，亚琛，Aldenhoven

amoy

住到太偏僻的地方的问题就是朋友都不爱来找你玩 如果人家在亚琛就有一堆朋友 而你 因为住的远 或者可能天气差点就不爱出门什么的 慢慢的连活动都不爱叫了

卷饼狂热分子

个人觉得你这种情况不太适合马上买房
刚工作，没家庭，不稳定，小城市而且房价已经涨上去了，投资价值也小了
靠收租金的话更是没啥钱赚，能有5个点的收益率吗，还有操不完的心，到时候换工作买卖房子又得闹心。
取决于你手头有多少钱。要是你爸妈只能给你100k，我看你还是安心先租房吧，钱拿去买点保本理财产品。
最重要的还得问问自己，为什么现在要买房？德国房价暴涨期已经过去了，现在也就起个保值作用，难道还指望炒房挣钱？

paul871017

卷饼狂热分子 发表于 2014-12-7 16:49
个人觉得你这种情况不太适合马上买房
刚工作，没家庭，不稳定，小城市而且房价已经涨上去了，投资价值也小 ...

感谢你的建议。
我想买房的想法是，可以省下租金，目前一个月500欧的冷租都白白给了别人，如果我在一个稍微偏远的地方贷款，买房子一个月500够月供了。。

paul871017

amoy 发表于 2014-12-7 16:46
住到太偏僻的地方的问题就是朋友都不爱来找你玩 如果人家在亚琛就有一堆朋友 而你 因为住的远 或者可能天气 ...

你说的很有道理。偏远的的地方关键还是社交问题。。

harryzs

paul871017 发表于 2014-12-7 16:56
感谢你的建议。
我想买房的想法是，可以省下租金，目前一个月500欧的冷租都白白给了别人，如果我在一个 ...

稍微偏远的地方.....你了解过那里的房价是在跌还是在涨嘛？

等你想卖的时候也不好卖。

harryzs

wangdafa80 发表于 2014-12-7 16:46
没长居很难贷款的。

只要条件够好，没有长居，一样贷款.....甚至是在服务态度相对比较差的DB...

卷饼狂热分子

paul871017 发表于 2014-12-7 16:56
感谢你的建议。
我想买房的想法是，可以省下租金，目前一个月500欧的冷租都白白给了别人，如果我在一个 ...

你确定你算过了？500月供是还利息还是还本金？你贷款10w，月供500，那得还多少年，20+？？？

harryzs

卷饼狂热分子 发表于 2014-12-7 17:02
你确定你算过了？500月供是还利息还是还本金？你贷款10w，月供500，那得还多少年，20+？？？

LZ, 明显还在纸上谈兵呵呵，他还没有真真去谈过贷款


To LZ, 去找个银行谈谈。。。 贷款买房这条路还比较长，小马过河，要自己去走一趟哈。

卷饼狂热分子

harryzs 发表于 2014-12-7 17:04
LZ, 明显还在纸上谈兵呵呵，他还没有真真去谈过贷款

估计和我当年一个朋友一样，银行职员给他算了说一个月只要700，他开心的马上准备去买房了，后来才发现一个月700利息钱。。。。。。

snowball

卷饼狂热分子 发表于 2014-12-7 17:02
你确定你算过了？500月供是还利息还是还本金？你贷款10w，月供500，那得还多少年，20+？？？

可能你没申请过房贷。还款期限和月供没有必然联系的。贷个10年，剩下的，可以再签一个贷款协议的。或者楼主有存款或者赠与资金可以在10年后一次性付清呢