关于买在旧房上新盖的wohnung
最近看中了一个wohnung 有些问题想请教一下有经验的XDJM1.房子是在3层屋顶上盖的penthouse，也是就是说楼下主体是1973年建的，这个penthouse是2013年新盖上去的。那也属于新房吗？
2.房子是卖家自己盖的，我需要看什么材料呢？
3.地暖的房子，看到论坛里修地暖很贵，大家建议买地暖的房子吗？
4.由于明年的地税要涨，想在今年签购买合同，会太草率吗？如果都材料齐全的话，还需要找gutachter吗？如果只是签了购买合同那可以在以后的交涉中出现问题再反悔吗？
谢谢大家的回复了 今年还可能再约到Notar的Termin吗 大钱都花了 还怕小钱?
gutachter必须找的!!
各种手续首先你还得知道都有什么手续 别以后弄出官司你的负责你就要亏死了!!
个人不太喜欢旧房上加新房,公摊的乱七八糟的费用本身就大,,,管道什么的出问题换什么的都是整栋楼的 你还得交钱的!!!!
个人觉得 这个就是个 坑 ! 这样的房子产权很麻烦, 原来的房子的Teilungserklaerung要全部改了, 你确定原来的房东们不趁机把条款写的对你很不利？ 你先问，是不是还能约到今年的NotarTermin，约不到就是新税额了。
不推荐买，
房子最重要的是基础，下面是老房子，上面房子再高级也白搭。
何况又是房主自己 DIY，就算动手能力很强，也难比专业公司标准，质量很难有保障。
ruth 发表于 2014-12-26 16:27
你先问，是不是还能约到今年的NotarTermin，约不到就是新税额了。
谢谢谢谢 denkschrift 发表于 2014-12-26 13:51
大钱都花了 还怕小钱?
gutachter必须找的!!
各种手续首先你还得知道都有什么手续 别以后弄出官司你 ...
这么麻烦啊 谢谢大家回复了 看来还是要等等再说了 “地气盛，则屋光亮，居者得其气，自然获福；地如气衰，则屋必枯，居者无生气滋养，自然颓败。”
加盖的房子，由于不能很好接地，地气不盛。千万不可购买。 本帖最后由 sisifly 于 2014-12-28 10:03 编辑
Aquaspirit 发表于 2014-12-28 02:38
所以住太高的楼层并不好，沾不到地气。
瞎说, 高的地方干扰少, 没有虫子, 垃圾, 小偷和别的邻居的干扰, 不容易潮湿发霉, 采光好, 视野好, 人住久了心胸开阔. sisifly 发表于 2014-12-28 10:01
瞎说, 高的地方干扰少, 没有虫子, 垃圾, 小偷和别的邻居的干扰, 不容易潮湿发霉, 采光好, 视野好, 人住 ...
呵呵，我也想说呢，高层采光好，视野开阔。
地气那套理论似乎没有考虑到现代城市房屋密集，交通繁忙。底层的房子不仅喧嚣，而且邻里紧凑，住着很不舒适。
tirkew 发表于 2015-1-4 23:39
呵呵，我也想说呢，高层采光好，视野开阔。
地气那套理论似乎没有考虑到现代城市房屋密集，交通繁忙 ...
所谓的地气其实真不好，潮气，大水，虫草，噪音，危险。猴子都喜欢在树上回避所谓的地气的干扰。 Aquaspirit 发表于 2015-1-5 01:25
采光好,视野开阔，也不一定非要是高层楼房。选地势高一些的地方建平房和多层楼房就是了。大高层真要那么好 ...
呵呵，新年了，别生气啊。
时代在变化，古代舒适的民居，现代可能就不太受人待见。不同时代不同民族，就有不同的房子偏好。
Aquaspirit 发表于 2015-1-5 10:02
所谓的“地气”，根本不是你理解的这样。而且，你觉得人还不如猴子，那你也可以住树上啊。
你说了半天地气却只是虚无缥缈的东西, 没点内涵何必来这里丢人呢?
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