关于买在旧房上新盖的wohnung

grace8382 · 发表于 2014-12-26 02:05

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最近看中了一个wohnung 有些问题想请教一下有经验的XDJM
1.房子是在3层屋顶上盖的penthouse，也是就是说楼下主体是1973年建的，这个penthouse是2013年新盖上去的。那也属于新房吗？
2.房子是卖家自己盖的，我需要看什么材料呢？
3.地暖的房子，看到论坛里修地暖很贵，大家建议买地暖的房子吗？
4.由于明年的地税要涨，想在今年签购买合同，会太草率吗？如果都材料齐全的话，还需要找gutachter吗？如果只是签了购买合同那可以在以后的交涉中出现问题再反悔吗？
谢谢大家的回复了

多事之秋 · 发表于 2014-12-26 14:17

今年还可能再约到Notar的Termin吗

denkschrift · 发表于 2014-12-26 14:51

大钱都花了还怕小钱?
gutachter 必须找的!!
各种手续首先你还得知道都有什么手续别以后弄出官司你的负责你就要亏死了!!
个人不太喜欢旧房上加新房,公摊的乱七八糟的费用本身就大,,,管道什么的出问题换什么的都是整栋楼的你还得交钱的!!!!

个人觉得这个就是个坑 !

sisifly · 发表于 2014-12-26 15:10

这样的房子产权很麻烦, 原来的房子的Teilungserklaerung要全部改了, 你确定原来的房东们不趁机把条款写的对你很不利？

Aquaspirit · 发表于 2014-12-26 15:22

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ruth · 发表于 2014-12-26 17:27

你先问，是不是还能约到今年的NotarTermin，约不到就是新税额了。

tirkew · 发表于 2014-12-27 20:09

不推荐买，

房子最重要的是基础，下面是老房子，上面房子再高级也白搭。

何况又是房主自己 DIY，就算动手能力很强，也难比专业公司标准，质量很难有保障。

grace8382 · 发表于 2014-12-28 02:56

ruth 发表于 2014-12-26 16:27
你先问，是不是还能约到今年的NotarTermin，约不到就是新税额了。

谢谢谢谢

grace8382 · 发表于 2014-12-28 02:58

denkschrift 发表于 2014-12-26 13:51
大钱都花了还怕小钱?
gutachter 必须找的!!
各种手续首先你还得知道都有什么手续别以后弄出官司你 ...

这么麻烦啊

grace8382 · 发表于 2014-12-28 03:00

谢谢大家回复了看来还是要等等再说了

xiaorou · 发表于 2014-12-28 03:12

“地气盛，则屋光亮，居者得其气，自然获福；地如气衰，则屋必枯，居者无生气滋养，自然颓败。”
加盖的房子，由于不能很好接地，地气不盛。千万不可购买。

Aquaspirit · 发表于 2014-12-28 03:38

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sisifly · 发表于 2014-12-28 11:01

本帖最后由 sisifly 于 2014-12-28 10:03 编辑

Aquaspirit 发表于 2014-12-28 02:38
所以住太高的楼层并不好，沾不到地气。

瞎说, 高的地方干扰少, 没有虫子, 垃圾, 小偷和别的邻居的干扰, 不容易潮湿发霉, 采光好, 视野好, 人住久了心胸开阔.

tirkew · 发表于 2015-1-5 00:39

sisifly 发表于 2014-12-28 10:01
瞎说, 高的地方干扰少, 没有虫子, 垃圾, 小偷和别的邻居的干扰, 不容易潮湿发霉, 采光好, 视野好, 人住 ...

呵呵，我也想说呢，高层采光好，视野开阔。

地气那套理论似乎没有考虑到现代城市房屋密集，交通繁忙。底层的房子不仅喧嚣，而且邻里紧凑，住着很不舒适。

Aquaspirit · 发表于 2015-1-5 02:25

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sisifly · 发表于 2015-1-5 10:53

tirkew 发表于 2015-1-4 23:39
呵呵，我也想说呢，高层采光好，视野开阔。

地气那套理论似乎没有考虑到现代城市房屋密集，交通繁忙 ...

所谓的地气其实真不好，潮气，大水，虫草，噪音，危险。猴子都喜欢在树上回避所谓的地气的干扰。

Aquaspirit · 发表于 2015-1-5 11:02

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tirkew · 发表于 2015-1-5 12:54

Aquaspirit 发表于 2015-1-5 01:25
采光好,视野开阔，也不一定非要是高层楼房。选地势高一些的地方建平房和多层楼房就是了。大高层真要那么好 ...

呵呵，新年了，别生气啊。

时代在变化，古代舒适的民居，现代可能就不太受人待见。不同时代不同民族，就有不同的房子偏好。

sisifly · 发表于 2015-1-5 17:00

Aquaspirit 发表于 2015-1-5 10:02
所谓的“地气”，根本不是你理解的这样。而且，你觉得人还不如猴子，那你也可以住树上啊。

你说了半天地气却只是虚无缥缈的东西, 没点内涵何必来这里丢人呢?

Aquaspirit · 发表于 2015-1-5 17:07

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Aquaspirit · 发表于 2015-1-5 17:12

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