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本帖最后由 果王 于 2015-10-15 18:42 编辑。。 买房就是一股冲动 挑来挑去分析来分析去未必能有什么理性结论 下次看着喜欢就买了吧{:5_374:} 一年半以前我就觉得大家有点买房像买白菜的架势了。有一次去个售楼处，销售问一个德国大叔你要买什么房，大叔豪迈的一挥手，二房三房四房都可以，都拿来看看。。。 {:5_383:} 这个是不是跟大龄未婚女性找男朋友一样，高不成低不就。要不俩眼一抹黑，觉得不错，价格能承受，闭眼签字。 楼主还是没掌握买房的技巧吧
50年的房子都40万了，你让那些100年，200年的房子还能卖200万的情何以堪啊 lz你要是挑剔的话还是找新房吧。。。老房总是能找出问题，新房虽然问题也多，没建好前眼睛一闭，可以幻想一下。。。 lz，你定位要清晰，别急起来就啥房都看。像我一开始就想好是买成熟开发商做的新Haus，就不会花那么多时间去关心二手，关心Wohnung，很快就选好了。 新房，期房呢， 法兰附近？ LZ肯定是比较玻璃心，万事求精，顾虑太多。如果是二手房的话，一般买房人心态是房子状态一般肯定看不上，状态很好的话，嫌价格虚高，碰到状态价格都好的，心里打鼓为啥还没卖出去，担心有什么潜在陷阱，等一顿gutachter之类评估后终于石头落地发现确实不错时候，发现已经卖出去了，然后懊悔，循环从头开始。新房的话是楼盘刚开时候选择多，但不知啥时候能开建，而且对看图纸买房这事觉得不靠谱，期房不确定因素太多，等着等着慢慢好户型的都被订了，觉得更没意思了。
其实不要多想，房子毕竟是个消耗品，别老想一下子能住一辈子，家庭，工作原因变化很多的，而且即使能长呆，时尚的观念也会变的，最终就一个最重要，Lage，别的都是浮云。 我都已经看累了。本来想买城里，城里太贵买不起，好不容易看到个老房大小位置装修都还不错，结果2天就别被人买走了。现在只好买村里，村里的房价都已经比去年要贵了40%，再不咬牙继续等吧，还不知等什么时候去。索性咬牙买了，贵就贵，所有已经买房的朋友一听价格那眼睛瞪的老圆。
没办法，没有那拣便宜的命，只能安慰下自己好歹欧元比8点几的时候便宜了不少，虽然不是最低点买的，反正人是很难机关算尽。只记得2004年在中国，当时想着过两年买个，结果就再也买不起了。 great 发表于 2015-2-6 11:13
LZ肯定是比较玻璃心，万事求精，顾虑太多。如果是二手房的话，一般买房人心态是房子状态一般肯定看不上，状 ...
说的太好了，就是这么回事儿。想买完美的房子是不可能的，把自己最在乎的把好关，其它差不多就拿下了。 新房还好。找个靠谱的建筑公司，除了选选材质 花色，基本还是挺省心的。比买老房子省心。 不要太挑剔，差不多就闭着眼买吧。 xiaochongchong9 发表于 2015-2-6 12:29
买房和房子年龄狠有关系吗？主要是看状态，状态，地段，地段！
德国，一百年，二百年的房子有的可以很好， ...
对，看房子首先不管是从网上得到的信息，还是从中介得到的信息，都是lage，lage，lage
结果很多人就在这里讲房龄。真是无语 不穿高跟鞋 发表于 2015-2-6 12:44
新房还好。找个靠谱的建筑公司，除了选选材质 花色，基本还是挺省心的。比买老房子省心。
新房子的地，一般没老房子省心，住上几年问题就暴露了 求包养 发表于 2015-2-6 17:42
对，看房子首先不管是从网上得到的信息，还是从中介得到的信息，都是lage，lage，lage
结果很多人就在 ...
{:5_383:} 要是lage好，房子都是新的那岂不是更好
还有很多人是买了自住的，虽然旁人看起来不是很好的lage，但是对于他们而言，上班方便也行啊
只有纯投资的，lage才大于一切。否着都要根据自己小家庭的情况而买 本帖最后由 求包养 于 2015-2-6 18:05 编辑
deutour 发表于 2015-2-6 18:00
要是lage好，房子都是新的那岂不是更好
还有很多人是买了自住的，虽然旁人看起来不是很好的 ...
问题是祖先们都挑好的地方，lage好的地方现在还空着的还有多少呢？比如blankenese现在几乎就没有地，只有100,200年的老房子。。。现在很多新房的空地的地质都不好。。。所以才空着那么多年。
还有我认识他，他不认识我的豪（真心不土），比如calvin klein，花3000万推倒了老房子，又花4000万再盖一个新的，就是因为lage的问题
Calvin Klein tears down his $30million New York mansion
http://www.dailymail.co.uk/tvshowbiz/article-1186819/Calvin-Klein-tears-30million-New-York-mansion.html 求包养 发表于 2015-2-6 17:43
新房子的地，一般没老房子省心，住上几年问题就暴露了
会有什么问题？我们买的时候，有些邻居盖好房子住了好几年。了解下都挺满意的。而且距离不远别的小区都是老住户，老房子。 夏雨馨 发表于 2015-2-6 18:04
会有什么问题？我们买的时候，有些邻居盖好房子住了好几年。了解下都挺满意的。而且距离不远别的小区都是 ...
你附近有老房子的这种区相对来说还是比较好的
空地不好的有几种情况：
1 下面地质不好（土质、水质，或者有大岩石（南德）），以前勘测过，所以空那么久
2 以前是乱葬岗子（这个要去市里查以前的地图）
3 地段（靠路口，附近有工厂，或者大雨排水的路线） 求包养 发表于 2015-2-6 18:08
你附近有老房子的这种区相对来说还是比较好的
空地不好的有几种情况：
这个小区还挺满意的，这些问题买地的时候都考虑了。以前就是树，是私人的土地。旁边有老住户，花园都很大的那种。年轻家庭基本都是新建的房子。位置距离老城也不远。 求包养 发表于 2015-2-6 18:04
问题是祖先们都挑好的地方，lage好的地方现在还空着的还有多少呢？比如blankenese现在几乎就没有地，只 ...
你打比方的CK什么3k万4k万的。在这楼里没啥用啊。
这是普通人吗？这种人有几个？正常家庭不都是得根据自身家庭工作情况，经济情况选择吗？
花钱谁不会啊？买好的谁不会啊？
关键是要现实啊。普通人顶多做到的是在自身经济允许范围内购买啊。
好比，我喜欢塞纳河两岸的老房子顶层，视野好，不愁租，层高，大气，地段独一无二。哪哪都好，唯一不好的就是钱不够。啊哈哈 夏雨馨 发表于 2015-2-6 18:17
这个小区还挺满意的，这些问题买地的时候都考虑了。以前就是树，是私人的土地。旁边有老住户，花园都很大 ...
如果没这些问题，当然还是新房子好{:4_276:}
新房子，要去各个部门做这块地的功课
老房子，要四周看老房子的问题
都不容易 deutour 发表于 2015-2-6 18:19
你打比方的CK什么3k万4k万的。在这楼里没啥用啊。
这是普通人吗？这种人有几个？正常家庭不都是得根据 ...
普通人自住，也总是会有卖房子的那一天的，这时候你赔本还是赚，lage就体现出来了
平时住的时候，享受好区的生活环境，就是你当初为lage投资的回报啊 Aquaspirit 发表于 2015-2-6 18:21
这些信息都查得到的。
乱葬岗子不一定能查到。我前几天扒了一个80年前的地图发现了现在正在卖的一块地曾是乱葬岗子。而你现在去那块地看，除了树什么都没。谷歌地图和市里的地图也没有标记{:4_276:} 求包养 发表于 2015-2-6 18:21
普通人自住，也总是会有卖房子的那一天的，这时候你赔本还是赚，lage就体现出来了
平时住的时候，享受好 ...
这个都是纸上谈兵。选好lage谁都知道，但是要上班工作什么的不方便，那图什么？就为了不知道未来哪年卖房子？肯定要在家庭生活各方面都方便的情况下比较后选一个相对来说的好位置啊。
不然德国那种犄角旮旯农村没人住了，都往法兰，慕尼黑，柏林挤了。现实吗？不现实啊。 deutour 发表于 2015-2-6 18:29
这个都是纸上谈兵。选好lage谁都知道，但是要上班工作什么的不方便，那图什么？就为了不知道未来哪年卖房 ...
农村的好lage更大把啊，我又没说好lage都在城市。。。
交通方便更是好lage的一大要素
求包养 发表于 2015-2-6 18:31
农村的好lage更大把啊，我又没说好lage都在城市。。。
交通方便更是好lage的一大要素
农村好地段的是有大把，但是各个犄角旮旯的农村都是好地段吗？那不也都是住人的吗，那是慌村吗？这些村里的人干嘛不搬去好lage的啊？是他们太傻？不知道啥叫好地段？不就外乎经济，工作等各方面的原因啊。
好比哪些好学校人人都知道，问题是人人都能进吗？
还有很多人买lage不是那么好的新房子是因为实在折腾不起老房子。好lage的新房子又太贵，经济承受不住。
你以为人都傻的呢？好坏不分的啊？好东西谁不想要啊？