1927年的拍卖房
最近对一座1927年的拍卖房比较感兴趣 ，是DHH，政府拍卖房。看了GUTACHT写的文件 ，他好像也没有进去看 ，所以房子里面的基本构造或者HEIZUNG啊 ，电路布局啊什么的都不晓得。说说优点，为什么觉得不错 ，首先 ，就在某个不错的小学后面 ，儿子步行自己去学校2分钟。房子地区不错，5分钟步行有大超市，20分钟步行到市中心。花园的话不大，但是车库很大 ，估计能放3辆车。房子有KELLER 。以前是3个WOHNUNG，我们买了准备装修自助。因为婆婆认识住在附近的人 ，得知此房主来自比较富裕的家庭 ，后来好像继承了这个房子，自助 ，然后花了很多钱 ，装修了房子什么的，但是现在搬到某个城市躲起来 ，所以欠了城市政府很多水费啊 ，电费啊什么的 ，房东没有兴趣搭理这个房子 。所以政府强制拍卖了。房子的另一半居住着2户人家 ，是2个安静的老太太，大概60左右，据说住了很久了 ，能确定这个房子么有发生过死人啊或者谋杀什么的事件。房子都是红砖房 。
问 ，改不改去拍？ 看这个小区的平均年薪，然后自己算一个合适的数去拍去 en 看了最低不能低总价百分之70 我准备踩着线去拍。但是我不知道值不值得 必定很多都不清楚。。房屋结构方面 求包养 发表于 2015-3-1 20:41
看这个小区的平均年薪，然后自己算一个合适的数去拍去
你觉得值得拍 对伐 不值得。 听起来不错，去吧，事先给自己定个上限，超出不拍就是了。 chezshen 发表于 2015-3-1 21:23
不值得。
为啥 lya 发表于 2015-3-1 20:29
为啥
啥情况也不明，都快100年的老房子了，就算再便宜，那也要搭进去不少银子，有这些钱精力 都造一栋出来了。新房子和旧的真的不一样。 chezshen 发表于 2015-3-1 21:34
啥情况也不明，都快100年的老房子了，就算再便宜，那也要搭进去不少银子，有这些钱精力 都造一栋出来了。 ...
预算搭4万 但是不晓得是否够 装修工的话 有个朋友是波兰人 帮忙拉工作队来装修 最主要是我也考虑到你说的这样 什么也不知道里面情况 所以纠结的要命 你想干什么？出租挣钱还是自住？
明显是前房主亏着，你要去接？ 这个真要看以前是否按时、及时做整修。要图便宜就要承受更高的位置风险 你可以看看法院里关于这个房子的档案。内部情况应该有说明的。还有就是前房主只欠了政府水电费就藏起来了。房子被拍卖？水电费多少啊？房子多钱啊？
快百年的房子，4万明显不够装修啊，要好好看看 除了房子老,,维修贵,,离学校那么近 多吵啊,,,,还有那两个老人邻居,,,喜欢安静,,你家有孩子不会安静的,,到时候也麻烦,,外加哪天老人在家 升天了几天后才被发现,,,你膈应不!!! 有没有在窗户外头看看里面什么情况？ 这房主有点奇怪啊？现在房市这么火，为什么不卖了房子再躲起来？难道这还不够付水电？
楼主买了这房子需要承担他之前跟房子有关的债务么？ 如果地理位置好，买下来挺好，推倒重建啊 jingnan 发表于 2015-3-1 22:37
你想干什么？出租挣钱还是自住？
明显是前房主亏着，你要去接？
我想自住{:5_328:} Yang0117 发表于 2015-3-1 23:54
你可以看看法院里关于这个房子的档案。内部情况应该有说明的。还有就是前房主只欠了政府水电费就藏起来了。 ...
350平价格在15万左右 denkschrift 发表于 2015-3-2 10:18
除了房子老,,维修贵,,离学校那么近 多吵啊,,,,还有那两个老人邻居,,,喜欢安静,,你家有孩子不会安静的,,到时 ...
除了最后你说了 ，死了没人知道有点恐怖 ，其他我觉得都不错 ，我家孩子不吵，然后我喜欢生气勃勃的感觉 ，有小学在旁边蛮好的 {:5_310:} peonyinnov 发表于 2015-3-2 16:49
有没有在窗户外头看看里面什么情况？
有 ，而且去了另一半看过。据说前房主保养的不错 ，但是具体我也不知道啊 。。。 peonyinnov 发表于 2015-3-2 16:51
这房主有点奇怪啊？现在房市这么火，为什么不卖了房子再躲起来？难道这还不够付水电？
楼主买了这房子需 ...
他是不想管这个房子了 ，估计也没有子女什么的 ，自己在另一个城市有居所 ，所以不搭理这个房子了 旁边住的两个60多岁的老太太，了解一下吧，万一是那种特难搞，特神经的的，那还是算了吧 lya 发表于 2015-3-2 16:45
350平价格在15万左右
总房产价值15w？ 还是欠款15w？ 本帖最后由 lya 于 2015-3-2 17:54 编辑
Yang0117 发表于 2015-3-2 17:50
总房产价值15w？ 还是欠款15w？
拍卖房 拍卖价15万如果拍卖成功的话 ，NOTAR 什么的费用要加上的话 ，估计16.5到17万。城市的话是荷兰边境的小城市哈 ，大概5万人口左右。 lya 发表于 2015-3-2 16:52
拍卖房 拍卖价15万如果拍卖成功的话 ，NOTAR 什么的费用要加上的话 ，估计16.5到17万。城市的话是荷 ...
meppen？
老房子有老房子的优点，保护的好的老房子质量比新房子好多了。
但是现在你能进去么？要注意，老房子如果看不仔细，如果有问题那修起来更贵。
你有波兰朋友，可以拉着一起去看看
lya 发表于 2015-3-2 16:52
拍卖房 拍卖价15万如果拍卖成功的话 ，NOTAR 什么的费用要加上的话 ，估计16.5到17万。城市的话是荷 ...
350平是居住面积还是整个占地面积啊，而且内部不是说没看到么？耗能，门窗，墙壁厚度，等等，说法太多了。
再说，你这计划的是没有人跟你竞拍的情况下啊，如果有人加价呢？
Yang0117 发表于 2015-3-2 20:07
350平是居住面积还是整个占地面积啊，而且内部不是说没看到么？耗能，门窗，墙壁厚度，等等，说法太多了 ...
居住面积160 占地面积350 求包养 发表于 2015-3-2 19:48
meppen？
老房子有老房子的优点，保护的好的老房子质量比新房子好多了。
不能进去 ，因为是DHH ，所以我只看到另一面的 ，就是说房子的大概框子看了，但是拍卖的这边是不让看的 lya 发表于 2015-3-2 19:32
不能进去 ，因为是DHH ，所以我只看到另一面的 ，就是说房子的大概框子看了，但是拍卖的这边是不让看的
楼主去拍了吗？说说后续吧
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