1927年的拍卖房

lya · 发表于 2015-3-1 19:56

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

您需要登录才可以下载或查看，没有账号？注册

×

最近对一座1927年的拍卖房比较感兴趣，是DHH，政府拍卖房。看了GUTACHT写的文件，他好像也没有进去看，所以房子里面的基本构造或者HEIZUNG啊，电路布局啊什么的都不晓得。说说优点，为什么觉得不错，首先，就在某个不错的小学后面，儿子步行自己去学校2分钟。房子地区不错，5分钟步行有大超市，20分钟步行到市中心。花园的话不大，但是车库很大，估计能放3辆车。房子有KELLER 。以前是3个WOHNUNG，我们买了准备装修自助。因为婆婆认识住在附近的人，得知此房主来自比较富裕的家庭，后来好像继承了这个房子，自助，然后花了很多钱，装修了房子什么的，但是现在搬到某个城市躲起来，所以欠了城市政府很多水费啊，电费啊什么的，房东没有兴趣搭理这个房子。所以政府强制拍卖了。房子的另一半居住着2户人家，是2个安静的老太太，大概60左右，据说住了很久了，能确定这个房子么有发生过死人啊或者谋杀什么的事件。
房子都是红砖房。
问，改不改去拍？

求包养 · 发表于 2015-3-1 20:41

看这个小区的平均年薪，然后自己算一个合适的数去拍去

lya · 发表于 2015-3-1 21:19

en 看了最低不能低总价百分之70 我准备踩着线去拍。但是我不知道值不值得必定很多都不清楚。。房屋结构方面

lya · 发表于 2015-3-1 21:22

求包养发表于 2015-3-1 20:41
看这个小区的平均年薪，然后自己算一个合适的数去拍去

你觉得值得拍对伐

chezshen · 发表于 2015-3-1 21:23

不值得。

清源师 · 发表于 2015-3-1 21:24

听起来不错，去吧，事先给自己定个上限，超出不拍就是了。

lya · 发表于 2015-3-1 21:29

chezshen 发表于 2015-3-1 21:23
不值得。

为啥

chezshen · 发表于 2015-3-1 21:34

lya 发表于 2015-3-1 20:29
为啥

啥情况也不明，都快100年的老房子了，就算再便宜，那也要搭进去不少银子，有这些钱精力都造一栋出来了。新房子和旧的真的不一样。

lya · 发表于 2015-3-1 21:41

chezshen 发表于 2015-3-1 21:34
啥情况也不明，都快100年的老房子了，就算再便宜，那也要搭进去不少银子，有这些钱精力都造一栋出来了。 ...

预算搭4万但是不晓得是否够装修工的话有个朋友是波兰人帮忙拉工作队来装修最主要是我也考虑到你说的这样什么也不知道里面情况所以纠结的要命

jingnan · 发表于 2015-3-1 22:37

你想干什么？出租挣钱还是自住？

明显是前房主亏着，你要去接？

infors · 发表于 2015-3-1 23:25

这个真要看以前是否按时、及时做整修。要图便宜就要承受更高的位置风险

Yang0117 · 发表于 2015-3-1 23:54

你可以看看法院里关于这个房子的档案。内部情况应该有说明的。还有就是前房主只欠了政府水电费就藏起来了。房子被拍卖？水电费多少啊？房子多钱啊？

pikepike · 发表于 2015-3-2 00:02

快百年的房子，4万明显不够装修啊，要好好看看

denkschrift · 发表于 2015-3-2 10:18

除了房子老,,维修贵,,离学校那么近多吵啊,,,,还有那两个老人邻居,,,喜欢安静,,你家有孩子不会安静的,,到时候也麻烦,,外加哪天老人在家升天了几天后才被发现,,,你膈应不!!!

peonyinnov · 发表于 2015-3-2 16:49

有没有在窗户外头看看里面什么情况？

peonyinnov · 发表于 2015-3-2 16:51

这房主有点奇怪啊？现在房市这么火，为什么不卖了房子再躲起来？难道这还不够付水电？

楼主买了这房子需要承担他之前跟房子有关的债务么？

countrysong · 发表于 2015-3-2 17:07

如果地理位置好，买下来挺好，推倒重建啊

lya · 发表于 2015-3-2 17:44

jingnan 发表于 2015-3-1 22:37
你想干什么？出租挣钱还是自住？

明显是前房主亏着，你要去接？

我想自住

lya · 发表于 2015-3-2 17:45

Yang0117 发表于 2015-3-1 23:54
你可以看看法院里关于这个房子的档案。内部情况应该有说明的。还有就是前房主只欠了政府水电费就藏起来了。 ...

350平价格在15万左右

lya · 发表于 2015-3-2 17:46

denkschrift 发表于 2015-3-2 10:18
除了房子老,,维修贵,,离学校那么近多吵啊,,,,还有那两个老人邻居,,,喜欢安静,,你家有孩子不会安静的,,到时 ...

除了最后你说了，死了没人知道有点恐怖，其他我觉得都不错，我家孩子不吵，然后我喜欢生气勃勃的感觉，有小学在旁边蛮好的

lya · 发表于 2015-3-2 17:46

peonyinnov 发表于 2015-3-2 16:49
有没有在窗户外头看看里面什么情况？

有，而且去了另一半看过。据说前房主保养的不错，但是具体我也不知道啊。。。

lya · 发表于 2015-3-2 17:47

peonyinnov 发表于 2015-3-2 16:51
这房主有点奇怪啊？现在房市这么火，为什么不卖了房子再躲起来？难道这还不够付水电？

楼主买了这房子需 ...

他是不想管这个房子了，估计也没有子女什么的，自己在另一个城市有居所，所以不搭理这个房子了

月耀日 · 发表于 2015-3-2 17:50

旁边住的两个60多岁的老太太，了解一下吧，万一是那种特难搞，特神经的的，那还是算了吧

Yang0117 · 发表于 2015-3-2 17:50

lya 发表于 2015-3-2 16:45
350平价格在15万左右

总房产价值15w？还是欠款15w？

lya · 发表于 2015-3-2 17:52

本帖最后由 lya 于 2015-3-2 17:54 编辑

Yang0117 发表于 2015-3-2 17:50
总房产价值15w？还是欠款15w？

拍卖房拍卖价15万如果拍卖成功的话，NOTAR 什么的费用要加上的话，估计16.5到17万。城市的话是荷兰边境的小城市哈，大概5万人口左右。

求包养 · 发表于 2015-3-2 19:48

lya 发表于 2015-3-2 16:52
拍卖房拍卖价15万如果拍卖成功的话，NOTAR 什么的费用要加上的话，估计16.5到17万。城市的话是荷 ...

meppen？

老房子有老房子的优点，保护的好的老房子质量比新房子好多了。

但是现在你能进去么？要注意，老房子如果看不仔细，如果有问题那修起来更贵。

你有波兰朋友，可以拉着一起去看看

Yang0117 · 发表于 2015-3-2 20:07

lya 发表于 2015-3-2 16:52
拍卖房拍卖价15万如果拍卖成功的话，NOTAR 什么的费用要加上的话，估计16.5到17万。城市的话是荷 ...

350平是居住面积还是整个占地面积啊，而且内部不是说没看到么？耗能，门窗，墙壁厚度，等等，说法太多了。

再说，你这计划的是没有人跟你竞拍的情况下啊，如果有人加价呢？

lya · 发表于 2015-3-2 20:31

Yang0117 发表于 2015-3-2 20:07
350平是居住面积还是整个占地面积啊，而且内部不是说没看到么？耗能，门窗，墙壁厚度，等等，说法太多了 ...

居住面积160 占地面积350

lya · 发表于 2015-3-2 20:32

求包养发表于 2015-3-2 19:48
meppen？

老房子有老房子的优点，保护的好的老房子质量比新房子好多了。

不能进去，因为是DHH ，所以我只看到另一面的，就是说房子的大概框子看了，但是拍卖的这边是不让看的

lola118 · 发表于 2015-3-11 15:55

lya 发表于 2015-3-2 19:32
不能进去，因为是DHH ，所以我只看到另一面的，就是说房子的大概框子看了，但是拍卖的这边是不让看的

楼主去拍了吗？说说后续吧

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

萍聚头条

[买房建房] 1927年的拍卖房

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

点评

浏览过的版块