求问！请问这样的房子要怎么买？
本帖最后由 PAVEL 于 2015-9-15 10:30 编辑看中了一个房子想要自住，94年，68平，位置很好，顶楼（平顶），有一个18平的Dachterrasse，看出去风景很棒。但是有一个问题就是带着租户，而且这个租户去年11月份才住进去的，EBK也是这个租客自己买了装上的。今天和中介打电话，人家说房东要找愿意继续把这房子出租的下家。
我也觉得如果这租客还没住满一年就把人赶走很不人道，但是我们这里好房源极其稀缺，买房子就和抢一样，我实在不愿意放弃这套房子。请问我可不可以先答应房主愿意继续往下租，然后买下之后再和房客商量，比如免他两三个月房租，买下他的ebk，让他搬出去？最坏的情况，是不是也可以以eigenbedarf为由，请他走人？在法律上会有什么问题吗？
更新，
今天打电话问了中介，里面租户是个厨子。。。我感觉是不是会很难搞。。。。 本帖最后由 张阿张 于 2015-9-14 19:20 编辑
Aquaspirit 发表于 2015-9-14 18:35
在法律上, 你想赶走人家是得不到什么支持的。非法律方面, 你可以试试拿钱砸,把租户给砸出去。
好像听说法律规定自住可以赶走房客？而且我计划着明年让我男朋友来和我住，现在租的房子是wg没法住两个人，可以用这个理由赶走房客要求自住吗？
PS： 楼主是我的马甲。。 有志者事竟成 论坛里就有不少成功的案例 不过生活有艰辛到一定得把别人赶走吗 挺伤人品的感觉 amoy 发表于 2015-9-14 19:28
有志者事竟成 论坛里就有不少成功的案例 不过生活有艰辛到一定得把别人赶走吗 挺伤人品的感觉
哎，真的挺艰辛的，现在还住在18平小屋里。。。而且这个人房租交的比我们这平均数要低10%，就算不自住我也得加他房租 一定要买的话，赶紧去买个律师保险，管出租房的那种。 本帖最后由 aroaro 于 2015-9-14 20:48 编辑
自住的理由是可以赶走房客的，并且房客住不到一年，法律上更简单，可以要求他3个月走人，反而住的久的人要多给时间。EBK谈的拢就买，谈不好也可以让他们带走。当然了，还是以和为贵～
但是如果继续出租的条款写在购房合同里，就不能违约了，没写在合同里，口头答应房主然后又反悔的话，也不太厚道吧。 有机会看到他们的Mietvertrag 么？ 房东要找愿意继续把这房子出租的下家。
那你就问房客愿不愿意搬家，愿意你就可以买，不愿意你就不能买 harryzs 发表于 2015-9-14 20:06
一定要买的话，赶紧去买个律师保险，管出租房的那种。
好建议，我去研究研究 aroaro 发表于 2015-9-14 20:45
自住的理由是可以赶走房客的，并且房客住不到一年，法律上更简单，可以要求他3个月走人，反而住的久的人要 ...
是不太厚道，我打算如果买下来的话，能谈妥让他搬最好，或者我就涨房租当投资了，现在他房租比市场均价低了不少 two steps 发表于 2015-9-14 20:51
有机会看到他们的Mietvertrag 么？
不清楚呢，我得问一问中介 你当然可以口头答应，将房子买下，然后以自住为由收回房子
但千万不要将允许房客继续住落在纸面上。 pcp013 发表于 2015-9-14 21:56
你当然可以口头答应，将房子买下，然后以自住为由收回房子
但千万不要将允许房客继续住落在纸面上。
这个有可能包含在买房合同上吗？ 楼主你最好打听下自住的含义，貌似要在你现在没有房子住的前提下去自住才能赶人，你现在自己有房子住哪怕是租的都没有权利以自住名义把租客赶走。好像是这样，你最好打听清楚，因为当时我们买房也遇到类似的问题。 菲瞳 发表于 2015-9-15 00:12
楼主你最好打听下自住的含义，貌似要在你现在没有房子住的前提下去自住才能赶人，你现在自己有房子住哪怕是 ...
嗯嗯，自住好像真不是自己想住的意思，不过我现在还住学生宿舍。。过半年就要解约了。。是不是可以说我也没地方住了。。 赶紧买律师险，这个要半年才生效，具体要咨询一下，住时间越短越好赶走，和租客说说，你买房子是自住，我觉得不是那种自找麻烦的租客应该不会有太大问题，这个主要还是和前房主和租客的问题，最好买房之前让前房主和租客去解决 哎。。。今天问了下中介。。。里面住的是一个厨子。。。。估计会很难搞 风险肯定是有的,极端的例子还有杀人的呢.记得房姐也发过贴,买了带厨子租客的公寓,要不你去问问她?
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