求问！请问这样的房子要怎么买？

PAVEL

看中了一个房子想要自住，94年，68平，位置很好，顶楼（平顶），有一个18平的Dachterrasse，看出去风景很棒。但是有一个问题就是带着租户，而且这个租户去年11月份才住进去的，EBK也是这个租客自己买了装上的。今天和中介打电话，人家说房东要找愿意继续把这房子出租的下家。

我也觉得如果这租客还没住满一年就把人赶走很不人道，但是我们这里好房源极其稀缺，买房子就和抢一样，我实在不愿意放弃这套房子。请问我可不可以先答应房主愿意继续往下租，然后买下之后再和房客商量，比如免他两三个月房租，买下他的ebk，让他搬出去？最坏的情况，是不是也可以以eigenbedarf为由，请他走人？在法律上会有什么问题吗？


更新，
今天打电话问了中介，里面租户是个厨子。。。我感觉是不是会很难搞。。。。

张阿张

Aquaspirit 发表于 2015-9-14 18:35
在法律上, 你想赶走人家是得不到什么支持的。非法律方面, 你可以试试拿钱砸,  把租户给砸出去。

好像听说法律规定自住可以赶走房客？而且我计划着明年让我男朋友来和我住，现在租的房子是wg没法住两个人，可以用这个理由赶走房客要求自住吗？

PS： 楼主是我的马甲。。

amoy

有志者事竟成 论坛里就有不少成功的案例 不过生活有艰辛到一定得把别人赶走吗 挺伤人品的感觉

张阿张

amoy 发表于 2015-9-14 19:28
有志者事竟成 论坛里就有不少成功的案例 不过生活有艰辛到一定得把别人赶走吗 挺伤人品的感觉

哎，真的挺艰辛的，现在还住在18平小屋里。。。而且这个人房租交的比我们这平均数要低10%，就算不自住我也得加他房租

harryzs

一定要买的话，赶紧去买个律师保险，管出租房的那种。

aroaro

自住的理由是可以赶走房客的，并且房客住不到一年，法律上更简单，可以要求他3个月走人，反而住的久的人要多给时间。EBK谈的拢就买，谈不好也可以让他们带走。当然了，还是以和为贵～
但是如果继续出租的条款写在购房合同里，就不能违约了，没写在合同里，口头答应房主然后又反悔的话，也不太厚道吧。

two steps

有机会看到他们的Mietvertrag 么？

贺贺有名

房东要找愿意继续把这房子出租的下家。

那你就问房客愿不愿意搬家，愿意你就可以买，不愿意你就不能买

张阿张

harryzs 发表于 2015-9-14 20:06
一定要买的话，赶紧去买个律师保险，管出租房的那种。

好建议，我去研究研究