利息2点多是不是太高了
本帖最后由 leemu215 于 2018-5-18 10:19 编辑。。。 我们0首付,利息1,3%。去年20%首付,利息1,15% dornmann 发表于 2016-4-21 12:50
我们0首付,利息1,3%。去年20%首付,利息1,15%
真便宜阿,我们也是零首付,利息2,05%呢,估计和贷多少钱也有关系。
我觉得楼主的应该不算贵,毕竟15年的利率,再试试其他银行? ollerei 发表于 2016-4-21 11:52
真便宜阿,我们也是零首付,利息2,05%呢,估计和贷多少钱也有关系。
我觉得楼主的应该不算贵,毕竟15 ...
我们都是10年,贷款数额少的那种 前天才去COMMERZBANK谈下来的,贷10年20万,1.06%,只到今天,所以昨天赶着赶着把房子订了 现在的利息真好!去年底买的房1.4十年还以为自己捡了大便宜了。 LZ贷款数额这么大,首付比例又比较低,这个利息我觉得正常。 数额大的关系吧,不然最近都是1出头 贷款数额高,利息就高了,正常 贷款76万真的很多钱 2%利息一个月就得1300左右了
假如76万要在30年内还完 一个月就得还本金 2111 加起来3400 好可怕 本帖最后由 不会飞翔的翅膀 于 2016-4-21 20:15 编辑
首付15万买91万的房?楼主你确定你算清楚你每个月要还多少钱了么!?
每个月1300多的利息 你tilgung 2% 但是ST 却选择5% ?
我怎么有点看不太懂... 本帖最后由 leemu215 于 2018-5-18 10:19 编辑
不会飞翔的翅膀 发表于 2016-4-21 21:11
首付15万买91万的房?楼主你确定你算清楚你每个月要还多少钱了么!?
每个月1300多的利息 你tilgung 2% 但 ...
哪里不懂呢? leemu215 发表于 2016-4-21 21:40
哪里不懂呢?每个月还2600,本金1300,利息1300,35年还完,如果不算sonder 的话
35年还不完啊,不Sonder的话 fusion 发表于 2016-4-21 22:49
35年还不完啊,不Sonder的话
可以还完,如果利息不变的话。不用sonder 2.08还叫多,那我们2.2的情何以堪啊 本帖最后由 leemu215 于 2018-5-18 10:19 编辑
fusion 发表于 2016-4-21 22:49
35年还不完啊,不Sonder的话
。。。。。 本帖最后由 不会飞翔的翅膀 于 2016-4-21 22:37 编辑
leemu215 发表于 2016-4-21 21:58
15年后大概剩50,继续每月2600,再还20年。。。。。
那如果15年后利息突然变成4点多呢!
房子每年的地税, 保险和Nebenkosten也是不小一笔
还有断断续续的保养,小修大修,也不能忽略!
楼主 你这35年的利息 足可以再买一套房了...这就是我没看懂的地方....
不过单从按照你贷款的比略 这个利率已经很不错了我觉得 ! 35年才20万的利息?感觉哪里出错了 假设15年后利息不变,应该是34年+还完,利息30万左右,感觉也正常,35年租个haus价格肯定远超过这个:)
不过我觉得15年可以改10年,尽量把利率降下来,谈到1.5%前10年利息就能省4~5万,前十年贷款总额大利息比重也大,这样10年后不sonder剩个55万左右,和你这个2.1%利率15年后剩个50万重新谈也差不多。
dornmann 发表于 2016-4-21 12:55
我们都是10年,贷款数额少的那种
你房价多少,楼主要90多万了。。。
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