求问，地势低的Haus能不能入手
近半年一直在和老公看房子，终于也体会了各位前辈曾经寻房的艰辛。这两天看上一处房子，新房联排中间，居住环境、交通不错。唯一的担忧是整个新建小区（10幢房子）地势低，而且有地下室。小区周围很大面积都是联排和小独栋的居住区，整片区域地势类似一个小山包，我们看上的房子几乎算是最低了。想问问各位有经验的前辈，这种房子可以买吗？另外如何获得一个城市整体地势的信息呢？先在这里谢过啦！{:5_335:} 地势低的就怕下大雨积水，，，，其它都是小问题 有照片么？还有离远些，看得出地势的图？怎么个低法，是否有宽阔出水口，周围河流要考虑。 德国这点不用担心吧，排水系统都做得不错。不然斯图人民都会表示压力很大。 邻居家有一排就地势低我本来表示很遗憾 没买到那个然后我另外的邻居和我说他家地势低 还让我去看 正好昨天晚上下雨了 那里确实有积水 和邻居说的一模一样 {:5_387:}瞬间我就想开了 我同事家那里有一个房子比其他房子地势低半米到一米，以前没问题。随着那个区房子越来越多下水系统不够用了，那家雨大点就积水，keller进水
无极 发表于 2016-11-16 08:37
地势低的就怕下大雨积水，，，，其它都是小问题
是呢，不敢听开发商忽悠~~看地势真的很有风险~~唉，可是社区环境特别好~~头疼~~ Schwaigie 发表于 2016-11-16 08:48
有照片么？还有离远些，看得出地势的图？怎么个低法，是否有宽阔出水口，周围河流要考虑。
照片忘了拍了，周围没有河流，但是社区不远处背靠一条高速公路。排水口没法看清楚，现在还是栅栏围起的工地。整片居民区里不少房子都是沿路斜着建的，我们看的几栋房基本在最低处。 mib 发表于 2016-11-16 09:24
德国这点不用担心吧，排水系统都做得不错。
不然斯图人民都会表示压力很大。
今年夏天北威一场暴雨可是淹了不少地下室呢~~所以这点还是比较顾虑。 sjz520 发表于 2016-11-16 09:59
邻居家有一排就地势低我本来表示很遗憾 没买到那个然后我另外的邻居和我说他家地势低 还让我去看 正 ...
看来地势还是很重要啊~~ zuckersuess 发表于 2016-11-16 10:12
我同事家那里有一个房子比其他房子地势低半米到一米，以前没问题。随着那个区房子越来越多下水系统不够用了 ...
{:5_354:}就是怕这个问题~~今年夏天北威一场暴雨鲁尔区大小城市都有不少地下室被淹~~ 新房的地下室不都是防水的窗子么，怎么会进水？ adrenalin 发表于 2016-11-16 11:58
新房的地下室不都是防水的窗子么，怎么会进水？
就是担心呢，开发商说没问题，但是看房子的地势那么低，还是犹豫~~所以才来问问有经验的前辈们~~ 地下室真麻烦 元昊他姐 发表于 2016-11-16 12:16
地下室真麻烦
是这样的，如果是没有地下室的房子，我们就不担心了。感觉地下室真心不如HWR经济、实用、省心。 abowbow 发表于 2016-11-16 12:21
是这样的，如果是没有地下室的房子，我们就不担心了。感觉地下室真心不如HWR经济、实用、省心。
和keller的方便性比，这点不算什么，楼主多虑了。那水管还有爆的时候，你能防的住么？
你看新闻就知道了，大部分被淹的地区除了地势低，还有两条：
1.附近有河流（那种小溪沟也算）
2.排水系统设计不合理，雨水没有额外的引流管道
我的看法是，除了地势关系，其实最近德国发水灾的地区不是因为排水系统不给力，而是太给力（因为雨水一般是直接排到河流，污水则进污水厂，雨污分流）引起河水倒灌，淹没街道的。小村镇平时如果溪流，大雨的时候就成洪水泛滥了。北威和拜仁受灾的地区我研究过，都属于这个类型。
你首先要看看你的地区，是否周围有溪流或者河流，距离多远，其次看一下这个地势，咨询下你的开发商，看又没有其他排水措施，能够抵御多少mm的降雨。
房子合适还是要拿下，最多弄个水灾险。
看开发商的排水方案靠谱不。我们小区地势低的那几户地下室被淹，开发商又重新做排水，虽然不花钱，但是折腾闹心这些都是损失啊。现在虽然不淹了，但是暴雨的时候花园还是容易积水。所以是我的话尽量不选地势低的。 kidkudo 发表于 2016-11-16 12:50
和keller的方便性比，这点不算什么，楼主多虑了。那水管还有爆的时候，你能防的住么？
谢谢前辈指点，分析得全面又专业！！{:5_370:} waxwings 发表于 2016-11-16 13:00
看开发商的排水方案靠谱不。我们小区地势低的那几户地下室被淹，开发商又重新做排水，虽然不花钱，但是折腾 ...
嗯嗯，我现在也是到处咨询专业意见。地势低的房子不省心啊~~ Aquaspirit 发表于 2016-11-17 11:49
德国气候已经变化了，雨水越来越多，选地势相对高的没错。
{:5_335:} abowbow 发表于 2016-11-16 12:21
是这样的，如果是没有地下室的房子，我们就不担心了。感觉地下室真心不如HWR经济、实用、省心。
keller 阴凉隔音。这点hwr不行。而且50平的keller多的是，但是没有50平的hwr 人往高处走，水往低处流。如果是我，不管周围环境怎样，都不买。德国本身就阴沉沉的，再地势低，人会压抑吧。
楼主三思。 sherryssky 发表于 2016-11-17 20:35
人往高处走，水往低处流。如果是我，不管周围环境怎样，都不买。德国本身就阴沉沉的，再地势低，人会压抑吧 ...
嗯嗯，已经决定放弃了，实在是最近几年北威这边雨水太大。地势低后患无穷，看着的确也不太舒服。 abowbow 发表于 2016-11-17 21:11
嗯嗯，已经决定放弃了，实在是最近几年北威这边雨水太大。地势低后患无穷，看着的确也不太舒服。
继续努力吧 看房子就是这样 很难找十全十美的 还要看运气 sjz520 发表于 2016-11-17 22:19
继续努力吧 看房子就是这样 很难找十全十美的 还要看运气
是啊，但有时候又很纠结，房价越来越高，继续等下去是不是一定好也未可知。明天约了一个新房子的开发商谈，价格有点高了，希望一切顺利吧~~大家共勉！！加油！ Aquaspirit 发表于 2016-11-18 08:52
你们在哪个州? 我们这儿今天又是狂风又是暴雨的, 住低了心里真的没安全感。以前德国没这么多雨的。
我在北威鲁尔区的一个小城市，这边今天倒是没下雨。不过也是雨水很大，暴雨挺多的。
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