主要还是看这次疫情还要持续多久
德国医药的实力这边就不多吹了，但诡异的是最具备研发实力的Fraunhofer居然只做新冠药物和检测的开发，不做疫苗开发。
要知道，药物和疫苗开发都是需要极大成本的，而且完全对立，如果疫苗成功，药物研发成本就是打水漂，所以这是在下注。以往新病毒疫苗研发周期都在10到20年，才能确保安全性和有效性。Fraunhofer 做的决定肯定是评估过的，下注药物，长期作战。而且这种评估后的决定是研发人员做的，不是政客商人处于稳定和敛财因素希望出的结果。
那么，没有即使出有效安全疫苗的后果就是对经济毁灭性打击。现在大家有短时工福利，房子还没断供。短时大概最多一年还是一年半？一年半后形式没好转，就是失业，估计还能再拿一年失业金。疫情2年半后，没有疫苗，断供潮就会来，届时运气好，说不定能捡颗白菜。反正德国房价不像某朝有蓄水池功能，说跌就跌了。。。
jyqian 发表于 2020-10-29 17:19
价格确实很高，不过个人感觉有点有价无市的意思。
我经常没事做看看网上挂出来的房子，觉得好的就收藏 ...
大多数人还是经济上吃紧，房子这种事情也不是今天不买马上就睡大街，就算真的是没房子住不买立刻睡大街的也不会满房子。。。所以价格就先挂着，到时候真有诚意给点打折神马的
主要是要考虑货币贬值的因素。政府面对危机一劲儿的发钱补贴，钱从哪里来？疫情后增值税有可靠消息要汇到21%，油价物价都会飞涨，地产就成了有钱人避险的最好渠道。这是一场穷人与富人之间的战争，试问穷人能得到的小便宜外，什么时候在资本主义里真正战胜过富人？
我们第一次封城前买的地，6月中签的合同，现在回头看看，只有庆幸两个字。政府都在狂发贷，钱会贬值的。股票狂跌，利息负的，你说钱都投哪去了呢？经济危机永远是穷人更穷，富人更富
uubird 发表于 2020-10-26 16:14
谢谢回复/ 我如何知道何时建房的价格不会过高了——？
这就跟问如何知道某只股票会不会涨一样。想知道就多问报价，然后看自己能承受风险能力
不要老迷信政府，央行会不断放水印钞票来救市，即使救市再怎么样也轮不到房市。如果印钱好使的话，直接不断开动印钞机就好了。房地产是流动性很差的资产，涨跌直接影响因素是人口红利的变化以及需求。现在新冠流行，全民禁足，公司大多锁紧人头数目，减工或裁员，本身就把房地产的利好主要因素给卡死了，现在就看新冠第二轮持续多久，会不会有第三第四轮。
谢谢大家回复。自建房不是用来投资的，而且是自住。但报价都高过预算了，是后来涨的。所以就想知道是不是时候。。。。？
大家普遍认为，新冠后会大涨。 可是新冠什么时候能结束。
即使结束，也会有个低迷期和加速过程。或者说新冠后，社会格局会所改变。之前珍贵的homeoffice变为常态。
uubird 发表于 2020-11-2 10:59
谢谢大家回复。自建房不是用来投资的，而且是自住。但报价都高过预算了，是后来涨的。所以就想知道是不是时 ...
只要是自住越早买越好。现在homeoffice 成常态，越来越多的人会投资这样的EFH,之后越来越贵的。大城市一些给学生和Pendler 住的小房子可能会降价因为需求没了。预算这个东西，都是自己定的。我们18年底开始找的时候定的是750k,越找越贵，现在，呵呵……如果贵了这么一点就承受不起了，那么就应该看看你们是不是有些地方要求太高了。房子自己盖大小可以控制的，面积稍微小点个方面都省很多钱。另外多问几家。我们6月份签的合同报价比3月份便宜了点。因为那时候Handwerker 接不到单，但是现在一个个全都满了……
幽雨听弦 发表于 2020-10-30 11:26
大多数人还是经济上吃紧，房子这种事情也不是今天不买马上就睡大街，就算真的是没房子住不买立刻睡大街的 ...
经济危机的时候永远是穷的越穷富的越富。几家欢喜几家愁，这样自建房的不会跌的，因为手头有地，如果没有强制盖房，持有一阵子卖都可以赚一笔钱。对于那些早晚都要买的人来说越早买越好。房子的价格代表不了大多数人的经济状况。现在利息那么低，只要能贷出钱来谁会不买