伪装者在潜伏 发表于 2021-9-2 20:09
看不懂啊，啥意思呢？是说买房不如租房划算？
我编辑了下。。好理解哈哈
learn123 发表于 2021-9-2 19:33
买房子永远不会是刚需，永远都是投资。不管是自住还是投资都是投资。
因为在德国这种大环境下， 其实根本不 ...
你这说的不完全对，房产在没有出售之前所有的价格都是Spekulation.在这种前提下你根本没有投资的资格。而且自住房带来的不仅仅是经济上的优势，还有生活水平的提高和心理上的满足。这些很难拿数字衡量。另外还有个机会费用。如果存款不用来买房还能干什么？现在银行都是负利息了。你钱不用放银行就是贬值。
伪装者在潜伏 发表于 2021-9-2 20:09
看不懂啊，啥意思呢？是说买房不如租房划算？
光算钱你买房的投资要很多年的租金都不一定平衡的过来。但是房子买了钱是留在总资产的。现金少了，固定资产增加了。而租金是现金一直流出，资产也没有增加
maidongxidemao 发表于 2021-9-2 20:48
你这说的不完全对，房产在没有出售之前所有的价格都是Spekulation.在这种前提下你根本没有投资的资格。而 ...
从微观一个人有限的生命来看，你说得很对。从金融角度来看， 大家都喜好看涨，所以房子的投机成本比其他的投机成本要高。
所以要买房。投资固定资产和投资国籍一样，都是投资。如何投资， 择时择机很重要。买房子就跟买股票一样，有不同的投资方法。但是在大通胀真正到来前，都要去投。
learn123 发表于 2021-9-3 08:03
从微观一个人有限的生命来看，你说得很对。从金融角度来看， 大家都喜好看涨，所以房子的投机成本比其他 ...
买房只是投资的一种，而且是来钱慢的一种。不过风险低，比较吸引人。真正投资还是股票和指数这类东西来钱快。不过风险大，大多数人不敢玩罢了
maidongxidemao 发表于 2021-9-3 09:15
买房只是投资的一种，而且是来钱慢的一种。不过风险低，比较吸引人。真正投资还是股票和指数这类东西来钱 ...
多数人没什么太可靠的投资经验和知识，平时也没太多时间投入研究投资，所以投资风险高的项目，不适合多数人。这点上看，房产投资是一个理想的折中方案，而且门槛也不高，只要了解一个地区的各类地段好坏就可以了。
maidongxidemao 发表于 2021-9-3 10:15
买房只是投资的一种，而且是来钱慢的一种。不过风险低，比较吸引人。真正投资还是股票和指数这类东西来钱 ...
是啊。
现在利率飞涨 我第一个想起来的就是这个帖子 各位眼中的小概率事件 居然成了现实