自住15年还是10年绑定？

learn123 · 发表于 2021-9-2 20:17

伪装者在潜伏发表于 2021-9-2 20:09
看不懂啊，啥意思呢？是说买房不如租房划算？

我编辑了下。。好理解哈哈

maidongxidemao · 发表于 2021-9-2 20:48

learn123 发表于 2021-9-2 19:33
买房子永远不会是刚需，永远都是投资。不管是自住还是投资都是投资。
因为在德国这种大环境下，其实根本不 ...

你这说的不完全对，房产在没有出售之前所有的价格都是Spekulation.在这种前提下你根本没有投资的资格。而且自住房带来的不仅仅是经济上的优势，还有生活水平的提高和心理上的满足。这些很难拿数字衡量。另外还有个机会费用。如果存款不用来买房还能干什么？现在银行都是负利息了。你钱不用放银行就是贬值。

maidongxidemao · 发表于 2021-9-2 20:49

伪装者在潜伏发表于 2021-9-2 20:09
看不懂啊，啥意思呢？是说买房不如租房划算？

光算钱你买房的投资要很多年的租金都不一定平衡的过来。但是房子买了钱是留在总资产的。现金少了，固定资产增加了。而租金是现金一直流出，资产也没有增加

learn123 · 发表于 2021-9-3 08:03

maidongxidemao 发表于 2021-9-2 20:48
你这说的不完全对，房产在没有出售之前所有的价格都是Spekulation.在这种前提下你根本没有投资的资格。而 ...

从微观一个人有限的生命来看，你说得很对。从金融角度来看，大家都喜好看涨，所以房子的投机成本比其他的投机成本要高。

所以要买房。投资固定资产和投资国籍一样，都是投资。如何投资，择时择机很重要。买房子就跟买股票一样，有不同的投资方法。但是在大通胀真正到来前，都要去投。

maidongxidemao · 发表于 2021-9-3 10:15

learn123 发表于 2021-9-3 08:03
从微观一个人有限的生命来看，你说得很对。从金融角度来看，大家都喜好看涨，所以房子的投机成本比其他 ...

买房只是投资的一种，而且是来钱慢的一种。不过风险低，比较吸引人。真正投资还是股票和指数这类东西来钱快。不过风险大，大多数人不敢玩罢了

乐水鸣佩环 · 发表于 2021-9-3 13:38

maidongxidemao 发表于 2021-9-3 09:15
买房只是投资的一种，而且是来钱慢的一种。不过风险低，比较吸引人。真正投资还是股票和指数这类东西来钱 ...

多数人没什么太可靠的投资经验和知识，平时也没太多时间投入研究投资，所以投资风险高的项目，不适合多数人。这点上看，房产投资是一个理想的折中方案，而且门槛也不高，只要了解一个地区的各类地段好坏就可以了。

learn123 · 发表于 2021-9-4 17:12

maidongxidemao 发表于 2021-9-3 10:15
买房只是投资的一种，而且是来钱慢的一种。不过风险低，比较吸引人。真正投资还是股票和指数这类东西来钱 ...

是啊。

乐水鸣佩环 · 发表于 2022-6-7 14:35

现在利率飞涨我第一个想起来的就是这个帖子各位眼中的小概率事件居然成了现实

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