这个咋样
不到50平预计月供900
hausgeld 200不到房子大修过了 能源指标不错
房子预计租金 1000冷组
我觉得勉强还能收支平衡 大家觉得值得吗
现在利息真是太高了 不过如果出租高的利息退税是不是也相对的多点 这样理解对吗
在柏林吗？房价多少？ 本帖最后由 amaranllisq 于 2022-5-18 23:29 编辑
出租房收入是暖租，成本是利息+折旧（一般2%）+其他费用（物业给你的账单中不能转嫁给租客的部分），收入-成本有剩余就要交税，所以利息高成本高那么应税所得就少。在月供和暖租正好相抵，Tilgung如果也是是2%，所谓收支平衡的情况下，一般来说肯定是有租房收入的，那就需要租房交所得税。其他各项等同的情况下，利息高了，自然应税所得变少，交的税也少点。但其实只要交税就是好事，因为说明有收入，不亏钱。
页:
[1]