gruntea 发表于 2022-6-7 21:39
请教您个问题，您的有限期合同一般是几年？提前谢谢了
三年，给出的理由就是有可能会自住。
我在首楼更了第二波看房人情况了....
洞天 发表于 2022-6-9 16:32
我在首楼更了第二波看房人情况了....
第一个在大学做Mitarbeiter 的工作合同如果等于或多于2年可以考虑。一般在大学工作的很难拿到永久位置，一般在大学工作几年都会换工作，离开本地。
gruntea 发表于 2022-6-9 21:31
第一个在大学做Mitarbeiter 的工作合同如果等于或多于2年可以考虑。一般在大学工作的很难拿到永久位置， ...
是这样的，不过如果她老公来又在本地找到工作，我怀疑她合同到期也有可能就不上班做家庭妇女了，毕竟是穆斯林
lola118 发表于 2022-6-9 08:40
三年，给出的理由就是有可能会自住。
我还想问一下就是说合同三年到期之后，你一般是选择跟他们续签三年，还是让他们搬出去然后再换人呢，如果续签的话，是不是就可以涨房租了呢{:8_485:}，如果换人的话，从搬走到搬来中间要留空窗期吧，不然原租客就知道不是自住{:8_485:}
洞天 发表于 2022-6-9 23:12
我还想问一下就是说合同三年到期之后，你一般是选择跟他们续签三年，还是让他们搬出去然后再换人呢，如果 ...
如果三年后没有决定卖掉就续签。他们一般不会问为什么没有自住之类的问题。
他们一般提前一年半年的就会问，能不能续签？
他们要是昆房子，就可以组织人看房了，合同上写的租客必须同意房东带人看房。
能不能无缝连接就看出租的情况了。
洞天 发表于 2022-6-9 23:12
我还想问一下就是说合同三年到期之后，你一般是选择跟他们续签三年，还是让他们搬出去然后再换人呢，如果 ...
对，可以涨房租的。不过我觉得好房客挺重要的，三年能看出好不好了。还是挺珍惜好房客的，所以我涨房租涨的很少，有时候不涨。
lola118 发表于 2022-6-10 09:50
对，可以涨房租的。不过我觉得好房客挺重要的，三年能看出好不好了。还是挺珍惜好房客的，所以我涨房租涨 ...
哦哦哦，也就是说一般你除了他们主动搬出去这种情况，都是会选择续签的对吧，那么有没有房客不好，导致三年之后他虽然想住，但是你不想续签了呢，如果有这种情况的话，原房客会否抗拒搬出 {:8_483:} 谢谢哈
你的冷租定的很低吗？为什么一定要强求有限期合同？
洞天 发表于 2022-6-9 23:04
是这样的，不过如果她老公来又在本地找到工作，我怀疑她合同到期也有可能就不上班做家庭妇女了，毕竟是穆 ...
有了孩子，做家庭主妇，2-zimmer 不够，必须得搬出。。。