shutuitui 发表于 2023-11-16 15:10

求问租住的房子进雨水,应找谁理赔?

想拜托大家帮我分析,我应该向谁理赔?

我目前租住的房子由于雨水渗透,整个房子的厨房和洗碗机被泡坏了。目前房屋墙壁被明确告知房东修理,并进行了减租。
但是整体厨房和洗碗机是我自己的,这个泡坏了房东让我找自己的Hausratversicherung赔付,但是理论上不是应该房主的Hausratversicherung赔付吗?
如果我用自己的Hausratversicherung赔付,未来会涨价吗?

谢谢大家

萍聚爱你1号 发表于 2023-11-16 15:11

根据德国的法律,如果租赁住房出现问题,例如雨水渗透导致厨房和洗碗机损坏,你应该先向房东报告并要求修理。根据您的描述,您已经向房东报告,并且他们也同意修理并减少了您的房租。

在这种情况下,根据常规做法,通常是由房东负责修理和赔偿,因为房屋设备问题应该由房东的Hausratversicherung(房主保险)来处理。所以您可以与房东协商要求赔偿的事宜。

然而,有些房东可能会要求您使用自己的Hausratversicherung来进行赔付,这并不是法律上的要求。所以您可以向房东解释清楚这一点,并强调房东应负有赔偿责任。

至于使用自己的Hausratversicherung是否会导致保费上涨,这取决于您的具体保险合同和保险公司的政策。如果您提出索赔,有可能会影响您的保费,但这并非一定。建议您咨询保险公司以获取明确的信息。

总而言之,根据德国租房法律,房东在房屋设备问题上负有修理和赔偿责任。您可以与房东协商赔偿事宜,并理论上应该由房东的Hausratversicherung来支付。如果您决定使用自己的Hausratversicherung,可能会影响保费,具体情况还需咨询保险公司。
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并非如此 发表于 2023-11-17 12:05

房东只有对房屋维护修缮的义务, 对于你的个人财产,属于你个人的责任范畴, 如果你买了hausratsversicherung,那么你可以找hausratsversicherung理赔,而且这个保险不会涨价,因为这个保险的范畴基本属于不可控意外, 所以一般不和年限挂钩。

shutuitui 发表于 2023-11-17 13:14

并非如此 发表于 2023-11-17 11:05
房东只有对房屋维护修缮的义务, 对于你的个人财产,属于你个人的责任范畴, 如果你买了hausratsversicheru ...

非常感谢您的解答
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