德国小村庄的房子,便宜的有啊,150平方居住面积的10万欧元就能买到了.
原帖由 shyshy 于 2005-12-14 15:17 发表
我们也不知道在哪里定居
抱着哭阿！！！！！！
其实我和老公也一直在找机会回国去呢，买房子是因为当时看着便宜才买的，想想以后不住还可以租出去，由租户付贷款，等老了回来养老还有个住处，呵呵，想的多美啊~~~
原帖由 shyshy 于 2005-12-14 15:25 发表
结婚那会儿， 觉得应该有自己的房子，但是那时房价高
后来租吧，也觉得能老换新环境也不错
可是日子已久了，又没有自己家的感觉，又盘算着买
看了几套，总没有合适的，又想自己建，一是钱不够，二是一直想回国 ...
我们的情况还是真有那么一些些相似！
原帖由 tear 于 2005-12-14 15:19 发表
其实我和老公也一直在找机会回国去呢，买房子是因为当时看着便宜才买的，想想以后不住还可以租出去，由租户付贷款，等老了回来养老还有个住处，呵呵，想的多美啊~~~
不光是想的美，这个机会真的也很美！！！！由衷地说。
看来买东西也是靠缘分的，该是你的，就会跳到你面前。。。还是羡慕你的
原帖由 shyshy 于 2005-12-14 15:10 发表
这样的价格真的让人羡慕啊
我们这里郊区小镇，一套旧房子一点都不好都要15万以上，稍微好点的旧房子25到30 万左右，如果新房子至少35万以上阿
如果200平方花园的，至少要加5万，
哭死！！！！
我所在的城市也是.贵的要命....
原帖由 peter01 于 2005-12-14 15:19 发表
德国小村庄的房子,便宜的有啊,150平方居住面积的10万欧元就能买到了.
可是在小村庄的房子,一个是NEBENKOSTEN很高,另外对我们这些在市里上班的人来说,根本就不切实际.
原帖由 tear 于 2005-12-14 14:55 发表
哈哈，因为怀孕失眠，今天早上三点多点就起床了，坚持到我发完这里的帖子时就觉得困了，所以又去补了一觉，中午才起来呵呵
孕妇还是允许地.....
嘿嘿.
原帖由 tear 于 2005-12-14 14:51 发表
首期老公说先付了百分之二，然后最近又付了35000欧元，说估计下个月起就开始按月支付了。
我们买的房子不在巴黎，估计这价格在巴黎买个公寓楼都是问题，我们买的房子在离巴黎250多公里处的一个小地方啦，呵呵
不错不错.价格是真的很不错,而且还是新房.我们昨天刚去看的房子.116个平米,占地130多.新房.23万.没有地下室,但是有屋顶,大约是20个平米.是排房.好贵.....
我在HANNOVER,今年也买了房,40年房龄,占地605平方,房子266平方,有地下室,房顶可再扩大35平方,还有三个车房.市价价格30W左右,但前户主需要钱周转,所以以19W出售,再加付给经纪还有各项税的钱,大概21W左右,一个月交房.而且房子很新,只需换掉供暖设备就行,不需大整修.
我们付了一点零钱,现在月供650欧左右.(注:德国买房不需付首付的)
在离我家20米有一间房子出售,占地1100平方,房子250平方,有地下室,两个车房,出售价395000,如果楼主有兴趣,或许我能帮问一下,这里的环境属闹中带静,在城市的二区.
[ 本帖最后由 诺 于 2006-9-8 23:53 编辑 ]
原帖由 shyshy 于 2005-12-14 19:31 发表
你们把上面的租掉，很划算得说$不错$
我们是把楼上两层租掉啊,付了房贷后,还是有点零钱放口袋里的.:P:P
原帖由 shyshy 于 2005-12-14 19:38 发表
我们在买旧房和自己建的问题上犹豫不决
再说，再说，
我们开始买房的时候,找的都是新房,但找了一些时间后,觉得买旧房比较划算,而且地理位置都比较好.
$不错$$不错$
原帖由 shyshy 于 2005-12-14 19:38 发表
我们在买旧房和自己建的问题上犹豫不决
再说，再说，
我喜欢新房, 自己的房子不喜欢别人住过的, 所以我们买的是新的.美国这边新房不用自己建, 建筑商建好后卖看有谁买.我们买房时看中的是地方, 比如治安好不好, 学区里的学校怎么样.当时找了个agent, 人很nice, 给了很多建议, 看了几十个房子, 最后定了现在这个.而且我也不喜欢把房子租出去, 觉得自己的房子还是自己住比较舒服, 而且出租房子太费精力, 所以买了个大小适中的房子.
我和老公也在找房子。我们住法兰克福近郊，房子贵得离谱。独门独户带个小园子的新房子，只要地段不太差，都是四十万欧元往上走。首付10％到20％，二十年贷款，每月要还两千多欧元，实在不敢下手。看来还是要注意下二手房，但是十年左右的和新房价格相差不大，再老些的我们不大想要，怕维修麻烦。哎，房子啊。
原帖由 wwwww 于 2005-12-14 20:17 发表
不过在德国有很多人即使有点钱也不买房
是呀，一个朋友，自己有公司，宁愿每个月花差不多两千欧元租房子住，不象中国人，自古讲究头上要有片自己的瓦。不过，据我老公猜测，那个朋友如果有固定的感情，特别是如果有孩子了，肯定也会买房子的。
买房要花那么多银子啊,还好我们不用买,有他爷爷奶奶的旧房子住,不过现在租给别人了, 今后如果正式住进去, 是要花不少钱来整修.
原帖由 wwwww 于 2005-12-14 21:11 发表
你不用买直接住是另一个概念，不用分期付款了。
其实我觉得在德国住在wohnung里也很舒服，有那么多公共的花园，德国天气冷，自己花园用不了几天，但是投入的钱财和体力活却不少
你说的不错, 因为我公公有个同事,两个人绝对可以说是富有, 可就是不买Haus, 原因就是你说的,他们喜欢玩, 认为房子是比较拖累人的,比如保养和维修方面的,观念不一样, 有些人就一定要有自己的房子.
原帖由 xingxing01 于 2005-12-14 21:17 发表
你说的不错, 因为我公公有个同事,两个人绝对可以说是富有, 可就是不买Haus, 原因就是你说的,他们喜欢玩, 认为房子是比较拖累人的,比如保养和维修方面的,观念不一样, 有些人就一定要有自己的房子.
估计维修和保养是会比较烦人.我们目前还没这个问题, 因为是新房子, 有一段时间的保修期, 所以我们在保修期间尽量发现潜在的问题, 过了保修期, 可能麻烦就来了.我们买房一个原因是房租贵, 每个月要付$1000多, 而且房子不属于自己, 买了房子, 虽然每个月比租房贵不少, 但15年后就是自己的了, 中间如果卖也应该比租合算. 第二个原因是想要有个自己的家, 第3个原因是因为买的时候贷款利息比较低, 房价还在涨 (不过已经买晚了).买房的时候特意选择草坪不大的房子, 因为我们都没时间去打理.
原帖由 flyingpig 于 2005-12-14 21:34 发表
估计维修和保养是会比较烦人.我们目前还没这个问题, 因为是新房子, 有一段时间的保修期, 所以我们在保修期间尽量发现潜在的问题, 过了保修期, 可能麻烦就来了.我们买房一个原因是房租贵, 每个月要付$1000多 ...
在美国买房子一定是合算的, 就算是维修和保养, 也花不了像德国这么多钱, 在德国的确很多人都选择租房子, 一是因为维修保养费用问题,在德国换一个中心供暖设备就要2万欧 ,再有就是工作问题, 我们都不能保证自己长时间呆在一个地方, 买了房子, 再卖会比较的难, 但如果你们能固定在一个地方的话, 还是住自己的房子好, 否则房租都交给别人了.
可惜德国明年要取消EIGENHEIMYULAGE了，要不有孩子的在德国买房子还真是划算，政府8年会补助买房的人，根据各种情况2，3万欧呢
原帖由 xingxing01 于 2005-12-14 21:58 发表
在美国买房子一定是合算的, 就算是维修和保养, 也花不了像德国这么多钱, 在德国的确很多人都选择租房子, 一是因为维修保养费用问题,在德国换一个中心供暖设备就要2万欧 ,再有就是工作问题, 我们都不能保证自己 ...
是啊, 德国和美国估计情况差别很大, 德国房地产远远不如美国这么active.目前我还不清楚这边维修和保养的花费, 不过感觉应该不小.呵呵.德国房租便宜, 所以有时租房可能更合算.我们也可能换工作, 不过我们打算如果换工作就卖房.这个比较碰运气, 比如1-3年前买房的如果现在卖就大赚了一笔.我们买房前算了一下, 如果不出意外, 卖房还是比租要合算一些, 所以就买了.
诺家的房子好大啊~~看着也很新哦~~~
看大家说的房子都这么贵，感觉自己占好大的便宜了呢，哈哈，我们的房子也是独门独户的，等房子出来了我也给大家看看照片呀。
不过也许是我们住的这地方小，所以房子价格普遍不是很高吧，老公说如果买到更小的城镇里，价格还要便宜，但是那样一来对我就不方便了，首先购物不方便了，我又不会开车，其次万一有了工作，交通也不方便了，呵呵，我所以们买在市区里了，离超市，市中心，火车站都不是很远。
原帖由 wwwww 于 2005-12-14 22:11 发表
在美国也花钱不少，但是美国是另外一个情况，而且不想德国把福利弄得这么高，相对买起来要划算
不过德国买房有福利, 我们这没有, 关键是美国房子好卖, 不象德国房地产这么低迷.
原帖由 tear 于 2005-12-14 22:17 发表
诺家的房子好大啊~~看着也很新哦~~~
看大家说的房子都这么贵，感觉自己占好大的便宜了呢，哈哈，我们的房子也是独门独户的，等房子出来了我也给大家看看照片呀。
不过也许是我们住的这地方小，所以房子价格 ...
你家的房子是很便宜.
原帖由 flyingpig 于 2005-12-14 22:16 发表
是啊, 德国和美国估计情况差别很大, 德国房地产远远不如美国这么active.目前我还不清楚这边维修和保养的花费, 不过感觉应该不小.呵呵.德国房租便宜, 所以有时租房可能更合算.我们也可能换工作, 不过我们打算如果换工作就卖房.这个比较碰运气, 比如1-3年前买房的如果现在卖就大赚了一笔.我们买房前算了一下, 如果不出意外, 卖房还是比租要合算一些, 所以就买了.
的确我去美国的同学大部分都买房子了, 可在德国的寥寥无几, 也可能就是你说的原因, 美国的房地产比德国要兴旺, 举个例子, 我老公的同事两年前在这里买了房子, 他们一家四口,后来他找到了一个更好的位置,工资是现在的一倍, 因为比较的远, 所以必须把房子卖掉, 结果亏了不少才卖出去, 他说, 到了另外的城市一定想好了再买, 否则真受不了.
原帖由 tear 于 2005-12-14 22:17 发表
诺家的房子好大啊~~看着也很新哦~~~
看大家说的房子都这么贵，感觉自己占好大的便宜了呢，哈哈，我们的房子也是独门独户的，等房子出来了我也给大家看看照片呀。
不过也许是我们住的这地方小，所以房子价格 ...
如果交通也方便, 那更是不错了