继续更新，律师介入。房东挖坑等着我跳！厕所热水器坏了持续滴水，房东让我付钱，

ianbb

如果你真的按房东说的写了你扶了下热水器后就开始漏水，你就真的很被动，你正常居住，mietsache什么东西坏了都和你没关系，他没有修你还可以正常减免房租。但是你损坏了物品那性质是不一样的，我建议你马上找律师了，你扶一下难道热水器就坏了？那说明这热水器本身也有质量问题，律师会有办法的

夏奈尔

下去咨询完回来继续更新

喜马拉雅

直接找靠谱的律师，Asta的律师我不确定（我之前找过，但他们没帮我写任何文字材料，只是告诉我怎么做，以至于反反复复和房东几次信件往来，押金都退不回来）

我的律师给钱房东写了一封信：第一：押金如数返回，由于时隔xxx天，房东需付利息26欧；
第二：之前的Nebenkosten每年的详细单据给我一份，需要退钱的话，请连同Nebenkosten一起推给我；
第三：律师费房东出。

隔了不到两周前就如账户了。（我不知道律师费多少钱，估计70及以上）

祝楼主顺利

RyanLin

喜马拉雅 发表于 2017-3-16 11:26
直接找靠谱的律师，Asta的律师我不确定（我之前找过，但他们没帮我写任何文字材料，只是告诉我怎么做，以至 ...

这要没有beratungshilfe我就不信了，哪个律师穷的这样，搞清所有来龙去脉写封对口信，才收７０（含１９％税）？

喜马拉雅

RyanLin 发表于 2017-3-16 11:31
这要没有beratungshilfe我就不信了，哪个律师穷的这样，搞清所有来龙去脉写封对口信，才收７０（含１９％ ...

不是hi l fe是正常的律师！临走的时候我问他咨询费多少，他说：这个费用不用我付。我以为咨询了就要付费（之前咨询过，二十五分钟，100欧元）

两周后收到kaution及利息共626欧元的支票。在德国第一次见支票 我不知道怎么办，就给律所打了电话询问，律所工作人员告知后，我再次询问，我需要付费多少？

律所秘书说：我不需要付费，房东已经付过了。我好奇的追问一句：他们需付多少钱？秘书没有正面回复我。后来我查了一下大概是不是按照诉讼标的的百分之十收费啊，就是60欧+19%（我说是：至少）

爱吃山楂片

RyanLin 发表于 2017-3-15 10:23
随意提几点吧，LZ随意看。

１。保险不是万能的。你这里的情况非常清楚，正常使用无突然外力作用出现漏水 ...

能不能解释一下第一点，为什么保险不会理赔？

RyanLin

爱吃山楂片 发表于 2017-3-16 11:39
能不能解释一下第一点，为什么保险不会理赔？

其实我写的也不准确。

首先这东西第三方责任险通常情况下就是不保的（请看LZ贴的保险回复）；其次，即使这东西确实是保进去了，但LZ是无过错正常使用，相当于这东西自动坏的，这要是哪个保险会保，那就相当于保险在这东西过了质保期以后又提供了质保！

爱吃山楂片

夏奈尔 发表于 2017-3-15 15:29
我刚刚仔细的重新看了一遍和房东来往的邮件，发现自己真的太蠢了，房东明显挖坑等着我跳。
告诉他漏水之 ...

你不会天真到相信了他的馊主意，写信承认了你没有干过的事？

李伯凌

楼主现在要做的就是：
立刻买一份带mietsache的律师险！


不是为了当前的问题，当前的问题律师险来不及管了，而是为了之后的押金问题。看你房东这个尿性，他不黑你押金就见鬼了。律师险有3个月冻结期，必须要提前买。大概不到200块，比较你那3000欧的押金，绝对值得了。

夏奈尔

喜马拉雅 发表于 2017-3-16 11:26
直接找靠谱的律师，Asta的律师我不确定（我之前找过，但他们没帮我写任何文字材料，只是告诉我怎么做，以至 ...

我下午刚去见了mieterschutzverrein的律师，现在他们已经全权代表我去跟房东沟通了。