地下室的问题

beatrice2006

我看到这个帖子后跟我lg说，据说，德国现在新盖的房子，70%没有keller
没想到他说，太好了，以后我们房子比较好卖

猪丝丝

就我自己看到的报价，同样面积的房子，Fertighaus比Massivhaus贵
凌波不过横塘路 发表于 2010-1-29 00:19

那可能是最好的Fertighaus和很一般的Massivhaus比较。Fertighaus好的其实也很贵，从贵到便宜不同的档次多，主要看个人喜好。我个人感觉，如果达到同样的KFW值，Massivbau贵一点。

猪丝丝

我们跟建筑公司以及很多建筑工人聊过. 这种说法现在已经out了. 目前的趋势是75% 的新房全部没有Keller. 因为成本原因.
Azzd 发表于 2010-1-25 21:54

真的嘛？可能是某个特定的公司75%都是建没有Keller的房子吧。没有在权威的网站上看到过政府统计这个数据。
反正呢，一句话，地大房子大，自己建房子的话真没有必要建Keller。有这个钱，不如去地段好的地方买块地。

猪丝丝

200% 同意!
Azzd 发表于 2010-1-25 21:56

300%同意，房子坏了可以修，但是地段不好拿到把房子抬到别的地方？

蝴蝶发夹

真的嘛？可能是某个特定的公司75%都是建没有Keller的房子吧。没有在权威的网站上看到过政府统计这个数据。
反正呢，一句话，地大房子大，自己建房子的话真没有必要建Keller。有这个钱，不如去地段好的地方买块地。 ...
猪丝丝 发表于 2010-1-30 11:27

嗯, 有道理.

凌波不过横塘路

那可能是最好的Fertighaus和很一般的Massivhaus比较。Fertighaus好的其实也很贵，从贵到便宜不同的档次多，主要看个人喜好。我个人感觉，如果达到同样的KFW值，Massivbau贵一点。
猪丝丝 发表于 2010-1-30 11:20

不是，是跟我们的房子来比较的，基础都是KFW40（现在叫作KFW55吧）的房子，Massivbau的Angebot甚至居住面积比我们的房子还要大，也带Keller，但比我们的还便宜。当然用的取暖设备应该是有差异的。即使在KFW40这个范围里，各项指标的组合可以是不同的，而且各个公司的外墙U-Wert也是不一样的，比方说我们房子外墙的U-Wert值算是很低了，Massivhaus如果想达到这个值，墙要厚得多。
Fertighaus呢，也很难说贵的就是好的，因为我们在咨询各家公司中就发现，那些非常贵的Fertighaus，其外墙的保暖性能（以U-Wert来衡量）并不是最好。

nihaonihao

没想到原来这么多新房都没有地下室啊！学习了。。

不过还是有个Keller好吧，扩充房子使用面积。。

不然就要往上盖，多盖出个晾衣服和防杂物的地方也要花钱啊！。。。

猪丝丝

不是，是跟我们的房子来比较的，基础都是KFW40（现在叫作KFW55吧）的房子，Massivbau的Angebot甚至居住面积比我们的房子还要大，也带Keller，但比我们的还便宜。当然用的取暖设备应该是有差异的。即使在KFW40这个范 ...
凌波不过横塘路 发表于 2010-2-2 16:43

哦，这样啊，感觉Massivbau要达到KFW40很不容易啊，肯定要配合Erdwaermepumpe了，造价应该很高吧。我主要是对Fertigbau没有很清楚价格概念，就是一开始看了几家。我们都图Massivbau隔音好，但是保暖感觉肯定比不上Fertigbau。

fourfour_dolc

没有地下室的房子真的不好出手吗？

Ludwigsburg

有keller的房子给人感觉比较通透啊

wanderer

凌波不过横塘路 发表于 2010-2-2 16:43
不是，是跟我们的房子来比较的，基础都是KFW40（现在叫作KFW55吧）的房子，Massivbau的Angebot甚至居住面 ...

MM是在哪家建的房子？方便的话， 可以透露一下具体的情况吗？

茶水泡白饭

确实地段好是最重要的。
其次要不要keller真的就看经济条件允许不允许，当然有比没有好，最大的问题就是交很多aufpreis。
ms现在的新房还是有keller的多，而且几乎都有keller，至少法兰克福是这样的，不过我最近也在帮朋友看hannover的，hannover的新房是没有keller的多。。。
我说的新房是直接买现成人家开放商造好的哈。当然好像自己买地自己盖房子的ms还是不要keller的多。。