还贷超过二十年的进来讨论下

Gold宝贝

一次性买个喜欢的大房子好.

万一老公失业, 可去领与Hartz IV租金类似的补贴.

短期内房子又卖不出去要被银行强制拍卖. Nein! Keine Angst.可与银行谈. 真发生此, 我可帮你.
gtgtgt 发表于 2010-8-19 23:01

好心人真多，但不知怎么帮，借钱给楼主，替楼主还贷？

Gold宝贝

我个人觉得还是要找到一个平衡点，赚多少钱住多大的房子。
violazen 发表于 2010-8-20 18:22

这也是我一直以来的观点。以后有钱的话，还可以再买更好的。况且，人的观点也是会变的，今天觉得完美的，明天又会有不如意的地方。不过就我个人而言，不是新房的话，怎么也不会完美。

sonata

在欧洲这里，也不是说你想每个月还多少，银行就能同意的阿。
你每个月的还款额，不能超过收入的30-40%的比例通常。这样，你来看你贷多少钱，多少年来还。

我和银行的朋友谈过，一般来说贷款不要超过20年，超过20年，银行的利息还得太多。另外，还是浮动汇率比较合算。只是表面上看，不保险，但实际还款额度，浮动汇率还得少的。

另外，在经济危机情况下，银行都会要求购买房贷失业保险。比如我买的，失业以后保险公司连续还6个月，然后我必须再还2个月，然后又可以连续让保险公司还6个月。但保险公司还款的年份加起来不超过2年。
这个保险我交了1100 欧元。是银行强制我买的。因为他们担心我外国人被解雇。

Benzin

看中一套二手房，比原预算贵了一倍，算下来还贷肯定在二十年以上。这么长的还贷期感觉心理压力比较大，虽然 ...
spunglass 发表于 2010-8-19 13:40

买房子自住主要是为了提高生活质量，如果因为买房子而使生活质量长时间下降，那还是不买的好。

spunglass

在欧洲这里，也不是说你想每个月还多少，银行就能同意的阿。
你每个月的还款额，不能超过收入的30-40%的比 ...
sonata 发表于 2010-8-24 10:22

1100欧是一次性的吗？我们才刚刚开始找Kredit，已经有两个中介回复了，但奇怪的是25年的贷款利率比20年的要稍低。

spunglass

买房子自住主要是为了提高生活质量，如果因为买房子而使生活质量长时间下降，那还是不买的好。
Benzin 发表于 2010-8-24 11:45

房子也是生活质量的重要因素之一啊，住在宽敞明亮安静有风景的房子里，心情也开朗很多吧。

而且我们准备的月供是根据维持现在生活水平还能有存款的基础上计算的，只要没有太大意外发生，还贷应该是没有问题的。

古秘书

另外，在经济危机情况下，银行都会要求购买房贷失业保险。比如我买的，失业以后保险公司连续还6个月，然后我必须再还2个月，然后又可以连续让保险公司还6个月。但保险公司还款的年份加起来不超过2年。
这个保险我交了1100 欧元。是银行强制我买的。因为他们担心我外国人被解雇。
sonata 发表于 2010-8-24 10:22

还有这事！！？？？ 这个保险 还...还 强制买！？！？？

nutrilite

如果你们一开始就有个预算，为什么会去看超过预算两倍的房子？
不是责怪lz，但是我认为看房的时候最多看到高于预算20%的房子。房子总是越贵的各项条件越好的，当我们看到超过预算很多但是确实很好的房子的时候，就会出现象lz现在这样两难的处境了。

thinkpod

在欧洲这里，也不是说你想每个月还多少，银行就能同意的阿。
你每个月的还款额，不能超过收入的30-40%的比 ...
sonata 发表于 2010-8-24 10:22

晕，这还能强制啊，我的银行只是推荐。买不买都行。最后我就没买。

spunglass

回复 39# nutrilite


就是因为我老公挑剔啊，他那些要求要全列出来，别人还以为他有个一百万了。

而且我们住的这个地区房价真的不低，好地段的房子出的量本来就少，难得放几个出来，价格要的老高还一排人等着买

QCheng1

每个人心理承受能力不一样。我本人心理承受能力差，背太多债过日子总觉得心理压
力比较大，还谈什么生活质量？所以我当初买房，是积攒了比较多的首付才下手的。
看房的时候，只考虑能在10年内还清贷款的房子。比预算贵一倍的房子，我连看都
不会看。

不过每个人的性格不同，我认识有德国人还30年的，人家日子也照样过得挺好。

明月寄相思

这里好多人买房子，有没有人想到过了20年后，房子要开始修修补补的，也需要不少钱呢？

黄蚂蚁

csh 发表于 2010-8-19 21:30
支持买房！
MM别着急，我们还贷28年呢，而且只先签了10年的合同，因为利率低。大家估计要吓一跳了，哈哈！ ...

能透露一下哪家银行,利率多少么

我不吃鸡蛋

zhuoredlefsen 发表于 2010-8-19 19:55
我lg就是不想一压力太大，换贷时间太长，付太多利息，所以我们只能够买价格低的二手房，在短时间内还完。但 ...

看来还是有人会享到福的

明月寄相思

thinkpod 发表于 2010-8-19 16:41
可以买房贷保险，保证出现重大状况后还能继续还款。。贷款的时候银行会推荐的。
不过这个俺听起来像是忽悠 ...

我们看过这种保险，挺贵的，而且好像有很多特殊条款，保险公司可以不管的，所以就没有买。

明月寄相思

spunglass 发表于 2010-8-19 20:28
还有房贷保险？这个真没听说过，不过估计有的话，投入也不会少于银行的利息吧

这是真的哦！
我们算过，LG说超过4万呢，还不如拿这些钱来还给银行，这样还能早点还完贷款！

明月寄相思

sonata 发表于 2010-8-24 09:22
在欧洲这里，也不是说你想每个月还多少，银行就能同意的阿。
你每个月的还款额，不能超过收入的30-40%的比 ...

请问MM这个保险的名字和保险公司，谢谢！