大家帮我算算建个3家联体的Reihenhaus的价格

没完没了bla · 发表于 2011-11-15 22:25

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本帖最后由没完没了bla 于 2011-11-15 21:35 编辑

一个3家联体的Reihenhaus，870平方的土地，每家8乘12米的建房面积，一共三层加一个keller，第一层不说了，40度的DachNeigung，第二层就是斜DACH了，但是可以把窗开到斜顶外面，第三层是一个Studio。大概Wohnfläche130平方吧，只多不少吧。我打算买那个中间的ReihenMittelhaus. 大家帮忙看看这样的房子需要花多少银子啊。其中一家邻居说每家要24万欧到28万欧，说现在的建房价格一直在疯涨！唉！

另外说明一下：地皮是我们三家一起买的，和建房公司没关系。这里我只想问问大家不含地皮单纯建房的价格。

feiertag · 发表于 2011-11-15 22:30

地多少钱啊？房子ROHBAU可以估计，AUSBAU就可多可少了。

没完没了bla · 发表于 2011-11-15 22:38

本帖最后由没完没了bla 于 2011-11-15 21:52 编辑

feiertag 发表于 2011-11-15 21:30
地多少钱啊？房子ROHBAU可以估计，AUSBAU就可多可少了。

谢谢MM的回复。那能不能告诉我ROHBAU的价格啊？AUSBAU可多可少在哪呢？

zjpz · 发表于 2011-11-16 00:19

一个3家联体的ReihenMittelhaus，我肯定不买那个中间的ReihenMittelhaus，边上好很多，边上的就跟Doppelhaus很像，车库在房子旁边，只有一个Nachbar。中间的ReihenMittelhaus就不行呀，2边被夹的感觉，一般中间的ReihenMittelhaus由于地皮呀啥的要比边上的便宜，

pingui · 发表于 2011-11-16 00:56

RH能买两头的尽量别买中间的。中间的那户唯一优点就是省暖气，左右两个邻居暖气一开，中间那家的墙就暖了

beatrice2006 · 发表于 2011-11-16 02:25

我觉得你邻居说的比较靠谱

beatrice2006 · 发表于 2011-11-16 02:28

没完没了bla 发表于 2011-11-15 21:38
谢谢MM的回复。那能不能告诉我ROHBAU的价格啊？AUSBAU可多可少在哪呢？

我觉得rohbau每平米（Wohnflaesche）的价格大约在1100~1500之间，地下室8x12的话，最少也要3,4万

chezshen · 发表于 2011-11-16 11:22

pingui 发表于 2011-11-15 23:56
RH能买两头的尽量别买中间的。中间的那户唯一优点就是省暖气，左右两个邻居暖气一开，中间那家的墙就暖了

看来明年冬天不用开暖气了

chezshen · 发表于 2011-11-16 11:22

pingui 发表于 2011-11-15 23:56
RH能买两头的尽量别买中间的。中间的那户唯一优点就是省暖气，左右两个邻居暖气一开，中间那家的墙就暖了

看来明年冬天不用开暖气了

abadebadu · 发表于 2011-11-16 12:18

在哪里啊？要是在Frankfurt Oder和Frankfurt Main能一个价吗？在慕尼黑的话可能有房没房都一个价，地贵啊。

满架蔷薇一院香 · 发表于 2011-11-16 12:35

Ausbau笼统地说就是内外装修和各种设备，那简直是上不封顶的，看你自己想怎么弄了。不同的装修材料，不同的设计，各种不同的暖气设备和其他东东，比如通风系统什么的，轻易的就能差出个两三万来。

beatrice2006 · 发表于 2011-11-16 13:49

abadebadu 发表于 2011-11-16 11:18
在哪里啊？要是在Frankfurt Oder和Frankfurt Main能一个价吗？在慕尼黑的话可能有房没房都一个价，地贵啊。

人家都说了不含地皮价

chezshen · 发表于 2011-11-16 16:23

beatrice2006 发表于 2011-11-16 12:49
人家都说了不含地皮价

最近很少见你啊

beatrice2006 · 发表于 2011-11-16 16:25

chezshen 发表于 2011-11-16 15:23
最近很少见你啊

怎么会，我天天在这蹦跶呢

xingxing58 · 发表于 2011-11-16 16:48

pingui 发表于 2011-11-15 23:56
RH能买两头的尽量别买中间的。中间的那户唯一优点就是省暖气，左右两个邻居暖气一开，中间那家的墙就暖了

为什么呢？有什么说法么？

Amatista · 发表于 2011-11-16 16:54

pingui 发表于 2011-11-15 23:56
RH能买两头的尽量别买中间的。中间的那户唯一优点就是省暖气，左右两个邻居暖气一开，中间那家的墙就暖了

Haus啊，又不是Wohnung，即使能省点暖气，也可以忽略不计了吧。何况，现在的新建的房子，隔离都做的很好。

abadebadu · 发表于 2011-11-16 17:07

嗯，没看清楚是建房价。

baijia · 发表于 2011-11-16 20:35

本帖最后由 baijia 于 2011-11-16 19:35 编辑

肯定边上的好，房间窗户多，光线好。为啥要中间的？
而且要朝南面的

fraugladis · 发表于 2011-11-16 21:10

REIHENECKHAUS贵啊, 都一个价钱的话当然要两边的啦. 买哪个还是个人经济状况权衡的结果.

没完没了bla · 发表于 2011-11-16 23:43

fraugladis 发表于 2011-11-16 20:10
REIHENECKHAUS贵啊, 都一个价钱的话当然要两边的啦. 买哪个还是个人经济状况权衡的结果.

是另外两块地先我们被定了，我只能选这块地了，不过另外两块也是贵些的，因为面积大些。

没完没了bla · 发表于 2011-11-16 23:45

本帖最后由没完没了bla 于 2011-11-16 22:48 编辑

beatrice2006 发表于 2011-11-16 01:25
我觉得你邻居说的比较靠谱

没想到价格会这么高，其实我觉得你说的可能差不多的。只是不知道中间的HAUSBAU能不能有什么节省的地方！？

已经问了几家建房公司，回头上来再汇报一下。

beatrice2006 · 发表于 2011-11-17 04:37

没完没了bla 发表于 2011-11-16 22:45
没想到价格会这么高，其实我觉得你说的可能差不多的。只是不知道中间的HAUSBAU能不能有什么节省的地方！ ...

报价刚一开始会让你欣喜，完了之后你会发现花销越来越大
不要太着重在报价上，主要还是看leistung，认真看
尽管如此，没经验肯定是不可能面面俱到的，所以一定要把预算做出空间来，以免账单来了措手不及

ibs · 发表于 2011-11-17 13:54

当初找房的时候，一中介说，地价应该最多占总房价的1/3.也不知道靠谱不？

chezshen · 发表于 2011-11-17 14:38

没完没了bla 发表于 2011-11-16 22:45
没想到价格会这么高，其实我觉得你说的可能差不多的。只是不知道中间的HAUSBAU能不能有什么节省的地方！ ...

少建2堵墙，少2堵墙的保温层，呵呵，还有啥？？

chezshen · 发表于 2011-11-17 14:38

ibs 发表于 2011-11-17 12:54
当初找房的时候，一中介说，地价应该最多占总房价的1/3.也不知道靠谱不？

貌似差不多，，，

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